2023年公司商铺租赁合同

第页共页2023年公司商铺租赁合同公司商铺租赁合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：[甲方名称/个人信息]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（承租方）：[乙方名称/个人信息]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于：1.甲方是合法拥有并有权出租的商铺房屋的所有人或受托人；2.乙方希望向甲方租赁该商铺房屋，用于经营其商业活动；双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，共同签订本合同，并遵守以下条款和条件：第一条租赁商铺信息1.1商铺位置：[商铺详细地址]1.2商铺面积：[商铺面积，单位：平方米]1.3商铺用途：乙方拟在商铺内经营的业务或商业活动，详见附件一。1.4租金：每年[租金金额，单位：人民币]，即每月人民币[租金金额/12]。1.5租赁期限：自2023年[起始日期]起至____年[结束日期]。第二条租金支付方式2.1乙方应自租赁生效之日起3日内一次性支付整个租期的租金，共计人民币[租金金额×租赁月数]。2.2租金支付方式：（选择适用以下方式）：a.乙方每月按照合同约定的租金金额支付租金；b.乙方按季度/半年/全年向甲方预付租金。第三条使用权的转让和转租3.1乙方不得以任何形式将本合同所约定的使用权转让给任何第三方。3.2如乙方有必要转租该商铺，需事先征得甲方书面同意，并且需重新签订租赁合同。第四条商铺装修和维护4.1乙方享有根据商铺经营需要，进行必要的内部装修的权利，但需符合当地相关法律法规和甲方现行管理规定。4.2乙方在租赁期限内应保持商铺的整洁，安全和良好的使用状态，并承担因自身原因导致商铺损坏的维修责任。4.3甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的检查和维护，如发现乙方违反合同约定进行装修、破坏或损害商铺设施等情况，甲方有权要求乙方修复、赔偿或采取其他合理措施。第五条使用目的5.1乙方在该商铺内经营的业务或商业活动应符合国家相关法律法规的规定，不得从事违法、违规活动。5.2乙方应自行办理相关行政审批手续，并承担因未能及时办理相关手续而产生的法律责任。5.3如乙方经营的业务或商业活动影响到周边环境、社区和邻居的正常生活秩序，甲方有权要求乙方采取相应的措施进行改善或调整。第六条合同终止6.1租赁期满后，甲方不继续出租该商铺或与乙方续签租赁合同的，乙方应自动清空商铺并返还给甲方。6.2出现以下情况之一时，乙方应自动解除本合同，并返还商铺给甲方：a.乙方出租商铺，转租商铺，或以其他方式转让商铺的使用权；b.乙方擅自改变商铺用途，未经甲方书面同意；c.乙方未按时支付租金或违反其他合同条款的；d.乙方通过商铺从事违法、违规活动的。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。7.2当一方要求履行合同约定的义务时，对方应予以积极配合和支持，否则承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。8.2甲方和乙方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自签订之日起生效，并持续有效至租赁期满。9.3本合同未约定事项由双方协商解决；本合同中的任何附件均视为合同不可分割