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文档简介

建房合同书立合同人杨永德（下列简称甲方）与合同人黄辉明（下列简称乙方）,今双方本着自愿的原则拟立一份建房合同书。甲方在自家宅基地（位于红安县二程镇三里岗村五组）筹建面积为73.6平米的两层红瓦封顶楼房，建房工程实施正负零以上工序全部承包给乙方。乙方施工全部大工、小工（涉及打胎板）人员全部由乙方自行招用，甲方不得安排其别人员参加工程施工。工程自4月11日起至6月30日止，总工期80天，在预定工期内乙方需完毕全部工程并交付甲方居住，在工程经验收合格后甲方应付给乙方总工程款累计叁万零五百圆整。双方权利和义务1.甲方有负责提供合格的建材，如石料、砂砖、水泥、钢材、沙子等建材以及水源的义务，但在施工期内乙方对所需建材应提前2到3天告知乙方；2.施工期内甲方有向乙方提供茶水的义务，同时在浇注大梁和腰箍以及封顶时各提供一种工作日的午餐；3.甲方在购置建材时应主动与乙方协商，做到既不购置劣质建材又不浪费资金，乙方也应本着为甲方节省着想的原则，不介入甲方够料的来源；4.乙方应加强施工安全管理，施工期间全部安全责任由乙方自行承当，使用的机械设备（涉及脚手架等）必须符合安全规定，同时乙方在雇佣工人方面必须聘任身体健康，安全责任意识强和有从事建筑施工经验的人员，不得雇佣年老体弱和有疾病人员，并对雇工经常加强安全监管和提示；5.在有涉及开门窗、建楼梯、修厕所等工程事项时，乙方应提前与甲方协商，方便合理运用空间，节省资源，不得为节省工时而不采纳甲方意见。质量规定1.所浇注的大梁、挑、腰箍、挂梁，房顶铺盖，砌水沟，做捆山等工程乙方必须聘任专业人员施工，不得由小工替代大工施工，做完上述工程经甲方验收合格后方能进行下一步施工；2.装修的墙面必须做到外墙不渗水，内墙平整（过刮尺），一楼地面以及二楼楼板正反两面需刮平整（墙面刷白未承包）；3.卫生间贴墙面砖、地面砖、做防水层，外墙贴瓷砖等工程涉及在全部工程内，乙方不再向甲方追加工程款；付款方式根据乙方施工进度，甲方对乙方进行分期付款，具体以下：1.一楼盖板后付款20％，累计六千五百元整；2.二楼封顶及做完水沟等付款35％，累计壹万圆整；3.室内外装修竣工、厕所竣工、门面墙砖贴完后付款35％，累计壹万壹仟圆整；4.房屋全部竣工后，一年内付清剩余欠款叁仟圆整，此款也作为工程质量确保金。补充阐明1.因农事乙方需暂停施工时，应事先与甲方磋商，并妥善安排好甲方购进水泥等事宜；2.上述各项条款甲乙双方应严格恪守，并推行各自责任和义务，否则视为违约，违约方应赔偿对方经济损失。此合同书一式两份，甲乙双方各执一份立合同人签名：甲方签名：

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