小产权房的买卖买卖合同

小产权房的买卖买卖合同1.合同双方本合同由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）缔结，甲乙双方应当遵守国家有关法律法规，自愿、平等、公正地签订本合同，达成有关小产权房的买卖协议。1.1甲方姓名/名称：____________________________住所/地址：____________________________联系方式：____________________________1.2乙方姓名/名称：____________________________住所/地址：____________________________联系方式：____________________________2.房屋交易基本情况2.1房屋地址房屋地址：____________________________2.2房屋面积和用途房屋建筑面积包括____________平方米。房屋用途为住宅。2.3房屋权属情况该房屋为小产权房，所有权归甲方所有。2.4交易价格该房屋交易价格为人民币____________万元整。3.买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方的权利：1.甲方应当对房屋权属情况进行真实全面的披露，保证其所有权的真实性和合法性；2.甲方应当对房屋的基本情况进行详细的介绍，并且交付乙方房屋的所有证件；3.甲方应当按照合同约定的时间和价格向乙方交付房屋，并且保证房屋交付后符合国家有关法律法规和政策的要求；4.在交付房屋前，甲方应当对房屋进行必要的维修和保养，并保证房屋交付时处于良好的状态；5.甲方应当承担房屋产权证明的过户手续费用。3.1.2甲方的义务：1.不得隐瞒房屋的任何信息，包括但不限于权属、产权状况、抵押等情况；2.保证房屋的质量，修建符合国家有关法律法规、规范和标准，且符合出售承诺；3.不得利用房屋所在地的特殊状况，隐蔽房屋把握交易机会；4.在协商好的交房时间内将房产交付给买方，并且遵循合同约定的所有条件。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方的权利：1.在合同约定时间内拥有甲方转让的房屋所有权；2.接受甲方对房屋费用和抵押等情况的全面的披露。3.2.2乙方的义务：1.在房屋交付前支付协议约定的房屋交易价格；2.签订本合同后，应当按约定时间到达甲方所约定的地点办理房屋交接手续。4.合同生效及变更4.1合同生效本合同经过双方代表或法定代理人签字盖章并且将所有房屋证件交付买方后生效。4.2合同变更未经双方一致同意，本合同不得进行任何变更。如需变更，应当签署书面变更协议并且经过双方签字盖章方可生效。5.合同解除与违约责任5.1合同解除1.本合同解除需经过双方协商一致，签署书面解除协议才能生效；2.甲方违反本合同任何约定或不符合国家有关法律法规的，导致该房屋交付后不能使用或者使用受到限制，乙方有权向甲方要求返还房屋交易款，并且甲方应当承担违约责任；3.乙方违反本合同约定，导致甲方利益受到损害，甲方有权向乙方要求承担违约责任并且要求合同终止。5.2违约责任双方在履行合同过程中出现违约，应当对违约行为承担相应的违约责任，损失由违约方承担。违约责任包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。6.法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决；如协商不成，则提交有管辖权的人民法院进行解决。7.合同终止与附加条款7.1合同终止缔结本合同的双方在合同履行完毕前约定终止本合同，必须达成书面协议后才能终止。7.2附加条款本合同附加条款以书面形式作为本合同的补充部分，具有同等法律效