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第页共页2023年二手房屋买卖合同协议范文甲方（出卖方）：姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议，并共同遵守：一、房屋基本情况1.房屋坐落地点：2.房屋类别：（住宅/别墅/商铺等）3.房屋面积：（建筑面积/套内面积）4.房屋产权证号：5.房屋使用权类型：（商品房/经济适用房/公房等）6.拟售房屋价格：（大写）7.其他特殊说明：二、权属证明1.甲方确保在签订本合同之前，已经清偿了房屋相关的抵押、查封、限制转让等问题，保证该房屋没有任何权属纠纷问题。2.甲方同意向乙方出示房屋的所有权证书（购房合同/预售合同/商品房买卖合同等）及相关权属证明文件，并提供购房人身份证明材料、户口本等相关证件副本。三、房屋价款及支付方式1.乙方购买房屋的总价款为人民币（大写）。2.乙方应于签订本合同时支付定金人民币（大写），用于锁定房屋并作为违约金。3.乙方应在（日期）之前一次性支付房屋的全部价款，并办理过户手续。4.乙方支付房屋价款的方式：（1）银行转账：乙方将房屋价款转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方直接将房屋价款以现金形式支付给甲方。5.若乙方未按时支付房屋价款，甲方保留解除合同的权利，并有权扣除定金。四、房屋交付及验收1.甲方应在乙方付清全部房屋价款后的一个月内，办理房屋的过户手续，并移交房屋的使用权。2.乙方应在收到房屋及相关文件后的三个工作日内，对房屋进行全面的验收。若出现质量问题，乙方可要求甲方进行维修或赔偿。3.乙方在收到房屋并验收合格后，应在三个工作日内向甲方办理房屋使用权的过户手续，并支付相关税费。五、房屋维修和保养1.房屋自乙方办理过户手续之日起，乙方享有对房屋的维护、保养和管理权力，乙方应妥善保管房屋及相关设施、装修，确保房屋的正常使用。2.出现房屋质量问题或需要修缮时，乙方应承担维修和装修的费用。3.维修、装修期间，乙方应采取必要的措施，保障施工过程中的安全和质量。六、违约责任1.如果甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的定金及赔偿损失。2.如果乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额为人民币（大写）。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行本合同的一方，不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。七、合同的解除与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，直到合同履行完毕或解除。2.双方协商一致，可以解除本合同。解除合同时，应互相返还已支付的款项，并办理相关手续。八、争议的解决1.因本合同引起的争议应通过友好协商解决。协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国的法律。九、其他事项1.本合同一式两份，甲

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