2023年厂房租赁合同协议书标准

第页共页2023年厂房租赁合同协议书标准厂房租赁合同协议书甲方：【出租方姓名/单位名称】地址：【出租方地址】电话：【出租方联系电话】法定代表人/负责人：【出租方法定代表人/负责人姓名】乙方：【承租方姓名/单位名称】地址：【承租方地址】电话：【承租方联系电话】法定代表人/负责人：【承租方法定代表人/负责人姓名】鉴于甲、乙双方依法独立承担民事责任；为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，就甲方出租给乙方使用的厂房租赁事宜，达成如下协议并共同遵守：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将其名下位于【详细地址】的厂房出租给乙方，厂房的详细面积为【详细面积】平方米。1.2乙方承诺所租用的厂房仅作【详细用途】使用，不得超出约定用途使用。1.3乙方在租赁期内不得将厂房的使用权转让给任何第三方，否则由此产生的责任由乙方承担。第二条租赁期限2.1租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计租赁【XX】个月。2.2租赁期满后，甲方有权选择是否与乙方续签租赁合同，若续签，双方应协商确定新的租赁条件。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本协议约定支付租金，租金为【详细金额】每月，支付方式为【详细支付方式】。3.2所支付的租金应以现金或银行转账方式支付，并在每月【XX】日前支付至甲方指定的账户。3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在【XX】日内补缴，并可按未支付金额的【XX%】收取违约金。第四条押金与违约金4.1乙方应向甲方支付【详细金额】作为履行合同的押金，租赁期满后，甲方无任何违约行为的情况下，押金将全额退还给乙方。4.2若乙方发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，并有权要求乙方在【XX】日内补足违约金。4.3如乙方在租赁期满后未及时返还厂房并清楚所有应支付的费用，甲方有权以押金作为违约金，乙方不得追究甲方的违约责任。第五条维修责任5.1乙方在使用厂房期间，应妥善保管厂房和附属设施，如发生损坏或故障，应及时通知甲方，并委托资质合格的维修单位进行维修。5.2如因乙方过失或自然磨损导致的损坏，维修费用由乙方承担；如因非乙方过失或不可抗力因素导致的损坏，维修费用由甲方承担。5.3乙方应按时缴纳对厂房进行必要的保养和维护费用。第六条管理费用与税费6.1管理费用由甲方承担，包括但不限于物业费、保洁费等。6.2出租方承担相应税费。第七条可接受检查7.1甲方有权在提前通知乙方后进入租赁厂房进行巡视和检查，并可随时查阅厂房使用记录。7.2乙方应积极配合甲方的检查工作，并提供相应的使用记录。第八条人身伤害和财产损失8.1在租赁期间，若因租赁房屋的原因发生人身伤害或财产损失，责任由发生伤害或损失的一方承担。8.2在租赁期间，若因不可抗力因素（如火灾、自然灾害等）导致的人身伤害或财产损失，各方应积极采取行动并互相协助解决。第九条合同解除9.1本合同在以下情况下可以解除：(1)双方一致同意解除；(2)当甲方严重违反合同条款时，乙方可以解除合同；(3)当乙方严重违反合同条款时，甲方可以解除合同。9.2解除合同时，双方应进行书面通知，并按照约定处理合同解除后的相关事宜。第十条争议解决10.1合同履行中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交当地人民法院解决。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，在有效期内具有法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：__________签字：__________日期：