装修工程施工合同

装修工程施工合同甲方：联系电话：乙方：联系电话：丙方：联系人：联系电话：甲方施工负责人：联系电话：乙方施工负责人：联系电话：丙方施工负责人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和其它有关法律、法规，结合甲方和丙方12月20日订立的《房屋租赁合同》第五条的商定，经甲、乙、丙三方协商一致达成下列合同：第一条工程概况1.1工程地点：1.2工程内容：《甲、丙双方订立的房屋租赁合同》第五公商定规定，具体见工程预算表。1.3工程承包：采用下列第种方式：1、乙方包工、包全部材料。2、乙方包工、包部分材料，甲方提其它部分材料。3、乙方包工不包料。1.4工程期限：天（年月日至年月日）。1.5合同金额（人民币大写）（不含税）。1.6工程预算表当以《湖南省住宅装修普通项目参考基价（娄底地区）》为参考根据（市、州协会可根据本地实际状况制订参考基价），根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方商定，作为本合同的附件。第二条工程监理由丙方全程负责。第三条丙方工作3.1为乙方入场施工发明条件，以不影响施工为原则。3.2提供施工期间的水源、电源，并承当全部的水费及电费。3.4负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。3.5不得强令乙方违章作业。3.6监督工程质量和施工进度。3.7按合同商定的条件和方式支付工程款。第四条乙方责任4.1施工期间乙方应当做好保卫及消防工作。4.2拟订施工方案和工程进度计算，交甲方审定。4.3严格执行施工原则、安全操作规划、防火及环保规定，按质按量如期完毕本合同商定的工程内容。4.4施工中做好半成品、成品、高设备和居室留存家具、陈设以及甲方所购装修材料的保护、保管工作，并负责施工现场的全部安全。因管理不善造成甲方经济损失的，应承当对应的赔偿责任。4.5恪守物业管理部门的各项规章制度。第五条工程变更5.1施工期间对合同商定的装修项目如需变更，双方应当协商一致，订立书面变更合同，同时调节有关工程费用及工期，工程变更合同经双方签字后作为竣工结算和工期顺延的根据。5.2增加项目的单位造价以合同预算为根据，原预算没有的双方协商商定。5.3若合同商定的装修项目减少或增加项目造成差价，工程总造价百分之三以内的双方不计，超出百分之三的部份双方按实际工程量多退少补，并在工程竣工验收合格时3日内一次性付清。5.4乙方施工质量不合格，甲方有权取消未做部分的装修项目，乙方应全额退还取消项目款，不受6.3条款的制约。第六条工期延误6.1对下列造成竣工日期推迟的延误，经双方确认，工期顺延，除此之外，工程未能按期竣工，乙方承当违约责任。1、工期延误多少时间可视为延误：非人力无法抗拒及自然灾害等以外视工程延误。2、工程量增减多少可调节顺延工期：另行书面协商3、乙方其它可调节顺延工期的因素：自然灾害或人力无法抗拒因素及甲方提供材料不到位或增加预算以外项目，或甲方没有及时供水供电。6.2乙方在上述状况发生后2天内，就延误的内容向甲方提出延期报告，甲方在收到报告后2天内予以确认回复，愈期不予回复，乙方即可视为延期规定已被确认。6.3乙方每延期竣工一天，应交付的违约金额和计算方：第七条质量原则7.1本工程担原则执行：1、省标《住宅装饰装修工程质量验收规范》（DB4./262-）2、省标《住宅装饰装修工程施工原则》（Q/0CLK002-）3、国标《室内空气质量原则》（GB/TI8883-）7.2甲方对施工质量和室内空气质量持有异议，可委托含有资质的室内装修质量检查检测机构进行质量鉴定，并以其出具的验收报告作为鉴定质量合格与否的根据。鉴定过程有关的费用由甲方垫付。责任方承当。第八条工程验收8.1本工程分阶段对工程质量进行验收：1、材料验收：2、隐藏工程验收（水电改造工程、吊顶工程、防水工程）；3、基层解决验收。4、竣工验收。8.2本工程按实结算，工程量的核算以《全国统一建筑装饰装修工程量清单计量规则》为根据。8.3本工程各阶段验收前，乙方应提前一天告知甲方，工程竣工后，乙方应进行自检，自检合格后告知甲方验收，甲方自接到乙方提交的竣工验收告知单3天内组织验收，验收合格后起3天内，双方办理移交手续，结清工程款，乙方应向甲方提交水电安装图。8.4竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。8.5工程竣工验收合格，双方未办交接手续甲方不得入住，若甲方私自入住则视为装修工程全部合格并付清乙方总工程余款，甲方不得提出异议。8.6工程竣工验收不合格，乙方应对不合格装修项目进行整治，乙方无力整治或不肯整治或不及时整治，甲方可另请别人整治，与整治有关的一切费用由乙方承当。8.7工程竣工验收若存在个别的不涉及较大问题时，经双方协商一致订立“解决竣工验收遗留问题合同”（作为竣工验收单附件）后，甲方亦可先行入住。8..8本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为六个月，有防水规定的厨房、卫生间防漏工程保修期限为两年。第九条工程款支付条件及方式9.1工程款按工程进度分次支付，合同签字生效后，甲方按表中的商定分为三次向乙方支付工程款。支付次数付款日期工程款支付比率应支付金额第一次订立合同之日起3天内30%第二次工程过半50%第三次工程竣工3个工作日内20%注：本工程全部增加项目的费用必须在整体工程验收前结清。9.2工程进度过半：工程中水、电改造隐蔽工程基本竣工；吊顶、家具门窗基本制安构造完毕为界定工程过半的原则。9.3乙方施工质量不合格甲方有权拒付工程款，直至不合格装修项目整治合格后为止付工程款。9.4工程款每次付款时，变化方向甲方开具正式统一收据为工程结算凭证。第十条违约责任10.1甲方不能及时给出必要的指令、确认、同意、不按合同商定推行自己的义务、拒付工程款或发生其它使合同无法推行的行为，应承当违约责任。1、因甲方造成工程延误，工期顺延，甲方应承当工期延误的全部费用并赔偿乙方所造成的经济损失元/天。2、因甲方造成合同无法推行，应向乙方支付合同金额3%的违约金，并承当因解除合同而产生的一切损失。3、如甲方未按合同商定按期支付工程款，则每延迟一天按支付全工程款的%承当延迟推行金。10.2乙方不能按合同工期竣工，工程质量达不到合同商定的规定，不按合同商定推行自己的义务或发生其它使合同无法推行的行为，应承当违约责任。1、施工质量不合格，乙方必须进行整治，因整治造成延期交付视同工期延误。2、施工质量不合格，乙方必须进行综合治是，乙方无力治理或不肯治理或不及时治理，甲方有权另请别人治理，与治理有关的一切费用由乙方承当，室内空气质量经治理仍不达标的，乙方承当对应的损失赔偿。3、造成合同无法推行，乙方应全额退还取的工程款并承当因解除合同而造成的一切损失。第十一条争议解决方式双方发生合同纠纷自行协商解决不成功时，采用下列方式解决：1、向湖南省内装饰协会（市、州室内装饰装修协会）申请调解。2、向消协申请调解。3、向有管辖权的工商行政管理部门申请、仲裁。第十二条其它商定事项