2023年房地产售房合同

第页共页2023年房地产售房合同合同编号：2023-XXXXX房地产售房合同甲方（卖方）：姓名/公司名称：住所/注册地：联系方式：乙方（买方）：姓名/公司名称：住所/注册地：联系方式：根据中华人民共和国相关法律法规，并经双方协商一致，甲、乙双方约定以下事项，以此作为双方权利义务的依据。第一条房屋基本信息1.1房屋种类：甲方拟将所持有的房屋出售给乙方，具体情况如下：（1）房产证号：（2）建筑面积：（3）房屋用途及户型：（4）所在楼层：（5）装修情况：1.2房屋权属情况：（1）房屋权属证明：甲方承诺所出售的房屋是合法并具有完整权属的。若甲方存在权属纠纷，乙方有权要求甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（2）产权情况：该房屋产权已登记在甲方名下，并完全符合国家有关房地产法规要求。（3）房屋抵押情况：该房屋未设置任何抵押、查封或其他不动产保全权利。第二条房屋交付及价款支付2.1房屋交付：（1）交付时间：甲方与乙方约定交付房屋的具体时间为合同签署之日起60日内。（2）交付方式：甲方将房屋移交至乙方指定的地点，乙方需尽快前往验收并签署相关文件。2.2价款支付：（1）总价款：乙方购买该房屋的总价款为_______（具体金额）人民币，甲方同意接受乙方按以下方式支付：A.首付款：乙方需在签署本合同时支付房屋总价款的_______%作为首付款，即_______人民币。B.尾款：乙方须在甲方交付房屋并乙方验收合格后的_______日内，将剩余的_______%房款支付给甲方，即_______人民币。C.交付方式：款项应以银行转账的方式进行支付，具体账户信息为：_______（甲方提供的银行账户）。第三条房屋质量保证3.1甲方保证房屋交付时的质量符合国家有关的建筑质量标准和相关规定，并保证房屋的主体结构、外墙、屋面、门窗、卫生间、厨房等设施设备完好和使用。3.2乙方在收到房屋后应及时进行验收，并填写《房屋交付验收书》，若出现质量问题，乙方有权提出书面整改要求，甲方应在收到乙方整改要求后30日内进行整改或修复。第四条承包物业和维修费用4.1甲方承包物业：甲方与具有资质的物业公司签订合同，将房屋交由物业公司管理和维护。4.2物业费用：甲方承担物业费用至交付房屋之日。从交付房屋之日起，物业费用由乙方负责支付。第五条违约责任5.1若甲方或乙方在履行本合同过程中发生违约，应根据法律规定承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的经济损失。5.2若甲方违约，包括但不限于无法交付房屋、房屋质量问题等造成乙方无法正常使用房屋的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并由甲方承担违约金；若乙方违约，包括但不限于拖欠房款或未按时支付房款等情况，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的一切损失。第六条其他约定6.1本合同经甲、乙双方签字并加盖公章后生效。本合同一式两份，每方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同内容如需变更或补充，须由甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行。6.3本合同最终解释权归甲、乙双方共同所有。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：