2023年个人按揭购房合同电子

第页共页2023年个人按揭购房合同电子版购房合同甲方（出售人）：_______________________身份证号码：____________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________乙方（购买人）：_______________________身份证号码：____________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________鉴于乙方根据自身经济状况和个人需求，有意购买甲方所出售的房屋，经两方协商一致，特订立本合同，以便履行各自的权利和义务，达成以下约定：第一条房屋基本情况1.房屋地址：_____________________________________________________2.房屋性质：_____________________________________________________3.房屋用途：_____________________________________________________第二条房屋交付1.房屋的交付日期为本合同签订之日起_____个工作日内，乙方需在签订合同后_____个工作日内向甲方支付购房款项的首笔款项。2.房屋的实际交付时间以乙方取得该房屋的房地产权证书为准。第三条房屋价格与支付方式1.房屋总价为人民币____________________（大写：___________________________________），其中包括房屋售价、物业管理费等。2.乙方应按以下方式支付房屋购买款项：（1）首付款为人民币____________________（大写：___________________________________），于签署本合同后_____个工作日内支付给甲方；（2）按揭款为人民币____________________（大写：___________________________________），将根据乙方与银行的贷款协议中约定的方式和时间分期支付，具体分期付款计划见附件。第四条乙方权益1.乙方取得该房屋的房地产权证书后，享有该房屋的所有权，包括但不限于使用权、转让权、出租权等。2.乙方享有该房屋的相应土地使用权，受国家法律法规规定的限制。第五条甲方权益1.甲方已按照国家土地管理法规购买了该房屋所对应的土地使用权，并将该土地使用权转让给乙方。2.在房屋交付之前，甲方保证该房屋没有被他人抵押、查封、扣押等财产纠纷。3.甲方保证该房屋装修和维修工程按照国家相关标准进行，并提供相应的装修和维修合同。4.甲方保证该房屋的主体结构不存在严重质量问题，并提供建筑工程质量保证书。第六条乙方履行1.乙方应按照本合同约定的方式和时间支付购房款项。2.乙方应按照合同规定的时间向甲方提供相关的贷款证明及贷款申请材料。3.若乙方未按时支付购房款项或提供贷款证明，甲方有权解除本合同。第七条甲方责任1.甲方在履行本合同中的责任和义务列明如下：（1）按照合同规定的时间将房屋交付给乙方，并提供该房屋的产权证书和相关权属证明。（2）保证房屋的产权证书真实有效，并已按照国家规定办理相关手续。（3）按照国家法律法规进行装修和维修工程，并提供相应的合同和证书。（4）确保房屋不存在由于工程质量问题造成的漏水、开裂等严重质量问题。第八条乙方责任1.乙方在履行本合同中的责任和义务列明如下：（1）按照合同规定的时间支付购房款项，并提供相应的贷款证明。（2）按照合同规定的时间接受房屋交付，并办理相关的土地使用权转让手续。（3）按照国家法律法规规定妥善使用房屋，不得擅自改变房屋用途。（4）承担房屋使用过程中的维护和保养责任，并按时缴纳相关费用。第九条合同解除1.当发生以下情况之一时，本合同可解除：（1）双方协商一致解除；（2）乙方未按照合同规定支付购房款项或提供贷款证明；（3）双方因不可抗力原因无法履行合同；（4）甲方提供的房屋存在严重质量问题。第十条争议解决1.本合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。第十一条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并存档备查。2.本合同一式两份，甲乙双方各