商业办公室租赁合同

商业办公室租赁合同本合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：甲方（出租方）：（公司名称）____________________（地址）________________________（联系人）______________________（电话）________________________（传真）________________________（邮箱）________________________乙方（承租方）：（公司名称）____________________（地址）________________________（联系人）______________________（电话）________________________（传真）________________________（邮箱）________________________鉴于甲方是商业办公室的产权所有人，且依法享有其出租的权利，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所拥有的商业办公室出租给乙方的相关事宜达成以下协议：第一条房屋基本状况甲方同意将其拥有的商业办公室出租给乙方，商业办公室的地址为____________________________________（详细地址），面积为______平方米。商业办公室内主要设施：_________________________________________________。商业办公室内的电器、地板、墙壁、天花板等设施均为甲方负责维修维护，但因乙方过错造成的损坏，乙方应负责赔偿。第二条使用期限及租金本次租赁期限为__________（起始日期）至__________（结束日期），租赁期限不得超过两年，经过双方协商一致可以续租。乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整，若租期不满一月，按当月租金日租金计算。租金应于每月的第一日前支付至甲方指定账户。第三条物业服务费乙方每月应向甲方支付物业服务费人民币__________元整，包括但不限于楼道卫生、垃圾清理、公共区域清洁等物业管理费用。租赁期满后如续租，则物业服务费可适当上涨，具体涨幅按当地房屋起租价调整。第四条水电费及其他费用支付标准商业办公室内的水电费、燃气费和其他费用由乙方按实际用量自行缴纳。商业办公室内的电话、网络、有线电视等费用均由乙方自行缴纳，甲方不承担任何责任。第五条保证金及退还乙方应于签订本合同时交付给甲方人民币__________元作为本次租赁的保证金。保证金在以下情况下会予以扣除：（1）租期满后乙方未按时退还商业办公室；（2）商业办公室内设施损坏或违规使用；（3）乙方未支付租金或物业服务费等费用。租期届满或解除合同后，甲方如未发现乙方有任何违法违约行为，应将保证金全额退还给乙方。第六条租赁使用要求商业办公室仅限于乙方自用，不得转租、转借或变相转让。商业办公室内禁止存储危险物品或进行违法活动。商业办公室内禁止安装非法设备或改动电器设施。第七条违约责任若乙方未按照合同规定支付租金及物业服务费，则甲方有权解除合同并要求其归还商业办公室。若乙方在租赁期内违反一条以上条款，则甲方有权解除合同并扣除保证金作为违约金。任何因乙方过错而导致商业办公室内的电器等设施损坏的，乙方应全额赔偿。第八条合同解除及终止若本合同届满并经过甲乙双方协商，可以续签，则于届满前双方应协商签订新合同。若乙方在租期届满前一个月提出不再续租的申请，则应提前一个月通知甲方处理商业办公室的交接，同时甲方应返还乙方交付的保证金。若乙方违反约定，在合同期内单方面提前解除或因乙方原因被迫解除，除需向甲方支付租金及物业服务费等违约金外，甲方有权随时收回商业办公室。第九条合同争议解决方式本合同相关争议，应协商解决。若协商无法达成一致，双方应提交相关仲裁机构进行仲裁。本合同一式双份，甲乙双方均持有原件，具有同等效力。第十条其他事项本合同中未规定的事项，由甲乙双方协商解决。本合同自双方签字盖章起生效，合同一经签订即不得撤销或变更，合同生效后应履行完整。甲方（出租方）签名：______________________