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第页共页2023年买卖房屋协议书范文卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方为合法拥有并且具有完全处分权的位于（具体地址）的房屋，并愿意将该房屋出售给乙方，经双方友好协商达成如下协议：第一条交易房屋信息1.甲方同意将其位于（具体地址）的房屋出售给乙方，面积约（具体面积），建筑年代为（具体年份），户型为（具体户型）。2.房屋用途为住宅，产权性质为私有产权，并无任何纠纷及法律纠纷。3.房屋售价为人民币（具体金额）。4.乙方已支付甲方作为购房定金的人民币（具体金额）。第二条房屋所有权移交1.甲方保证其拥有上述房屋的所有权，并承诺在本协议生效之日起，将该房屋的所有权无偿转让给乙方，并为乙方提供相应的产权证书、土地使用证、房屋契税发票等相关证明文件。2.房屋的交付以产权证书的过户登记为准，乙方完成全部购房款项支付后，甲方应立即办理过户手续，将房屋产权转让给乙方。3.乙方有权要求甲方配合办理过户手续，如因甲方原因导致过户延误，乙方有权要求甲方按日支付违约金。第三条房屋交付及验收1.甲方应保证该房屋在财产交付之前处于良好的状态，无漏水、裂缝、倒塌等严重问题。如房屋存在瑕疵或损坏，甲方应承担修复责任。2.乙方应在完全支付购房款项后，与甲方协商确定房屋移交的具体时间和地点，并进行验收。乙方对房屋的验收结果负有最终决定权和责任。第四条房屋权属及产权争议1.如房屋交付后出现第三人对该房屋产权的主张，乙方有权要求甲方承担一切由此产生的法律责任和赔偿责任。2.如双方在本协议履行过程中产生任何有关房屋所有权的争议，应友好协商解决。如协商不成，应提交当地有管辖权的人民法院进行裁决。第五条违约责任1.任何一方未按照本协议规定履行合同义务的，均视为违约。违约方应向对方赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于律师费、仲裁费等。第六条其他条款1.本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本协议的附件包括但不限于房屋照片、产权证书、土地使用证、房屋契税发票等相关证明文件。3.本协议的任何修改及补充须经双方协商一致并以书面形式作出。4.本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________

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