2023年商铺出租合同范本

第页共页2023年商铺出租合同范本商铺出租合同甲方（出租方）：________________________住所地：________________________联系电话：_______________________身份证号码：_______________________乙方（承租方）：________________________住所地：________________________联系电话：_______________________身份证号码：_______________________鉴于，甲方是商铺的合法所有人，拟将其出租给乙方；为明确双方权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议，共同遵守：第一条租赁商铺1.1甲方同意将商铺出租给乙方使用，商铺的详细情况如下：商铺地址：________________________商铺面积：________________________商铺用途：________________________1.2商铺的装修情况：_______________________；设备设施情况：_______________________。1.3商铺的交付时间为本合同签署之日起______天，乙方应租赁商铺，并开始正式经营。第二条租赁期限2.1本合同期限为_____年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。双方同意可以续租或终止合同。2.2续租的条件和期限应在续租前双方协商一致，并书面确认。2.3在租赁期满前，任何一方如需解除合同，应提前______天书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币（大写）___________________元整/年，约定租金的支付方式为：_____________3.2租金的支付方式：乙方每______个月偿付一次，于每月的_____日前支付当月租金。逾期付款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.3甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方提供正式的收据或发票。3.4如果租金支付后，出现货币贬值、通货膨胀或国家税收政策变化等情况，甲、乙双方应友好协商，视需要对租赁费用进行调整。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整，作为对租金支付的保证。4.2押金将用于遭受乙方违约或出租期满后商铺内部有损坏或丢失等情况的赔偿。4.3在租期满后，乙方如未违反租赁合同的约定，甲方应及时将押金返还给乙方。第五条维修及改造责任5.1甲方负责商铺的日常维修，保证商铺设备设施的正常运行。5.2如商铺内部设备设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并予以维修或更换。5.3未经甲方书面同意，乙方不得私自改建、拆除或乱用商铺内部设施设备。第六条商铺使用权6.1乙方应按照商铺使用规范，保持商铺的清洁、整齐，并做好商铺内部设备设施的日常维护。6.2乙方不得将商铺转让给第三方或将商铺用于与租赁合同约定的用途不相符的经营活动。6.3乙方须遵守相关法律法规，保证所经营的业务不违反国家法律法规及商铺所在区域的规定。第七条保密条款7.1本合同双方在合作期间可能会接触到对方的商业秘密，双方约定保守对方商业秘密。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露或使用对方的商业秘密。7.3双方同意保密期限为本合同的有效期内及合同终止后的_____年。第八条违约责任8.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_____%。8.2如乙方违反本合同约定，导致甲方无法继续向乙方提供商铺或产生损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第九条合同解除9.1合同期满后，甲方如无其他约定，应及时返还商铺的使用权，并将押金返还给乙方。9.2本合同解除后，乙方应将商铺内部设备设施归还给甲方，并保持商铺的整洁。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。11.2本合同一式两份，甲方与乙方各持一份有效，具有同等法律效力。甲方（出租方）