实用版商用房屋租赁合同书

实用版商用房屋租赁合同书本文档为商用房屋租赁合同书的实用版，适用于商用房屋的出租和租赁。以下为合同书正文：第一章总则第一条合同目的为明确出租人和承租人之间的权利和义务，规范商用房屋租赁行为，保护双方的合法权益，特制定本合同。第二条定义及解释商用房屋：指用于商业用途的房屋，包括但不限于写字楼、商铺、办公室、仓库等。出租人：指商用房屋的所有人或合法代理人。承租人：指租用商用房屋的个人或单位。安全出口：指能够快速疏散人员或物品的室外或建筑内设置的出口。合同书：指本商用房屋租赁合同书。第三条基本情况1.出租人基本情况出租人名称：法定代表人：出租人地址：联系电话：2.承租人基本情况承租人名称：法定代表人：承租人地址：联系电话：3.商用房屋基本情况商用房屋地址：商用房屋结构：商用房屋面积：商用房屋用途：商用房屋租金：第二章租赁条款第四条租赁起始时间、租期和到期时间租赁起始时间：租期：到期时间：第五条租金及支付方式租金：支付方式：第六条保证金保证金：退还条件：退还时间：第七条物业管理费物业管理费：支付方式：第八条安全使用房屋承租人在使用商用房屋过程中，应当遵守以下安全规定：确保商用房屋内安全出口畅通无阻；对商用房屋使用过程中出现的异常情况及时报告出租人；禁止在商用房屋内存放或使用易燃易爆危险物品，禁止违法违规经营活动。如承租人违反上述安全规定，造成商用房屋损坏或其他不良后果的，应当承担相应责任，赔偿出租人因此产生的损失。第九条使用及维护保养承租人在使用商用房屋过程中，应当按照商用房屋的用途，合理使用房屋内部设施和设备，并按照规定进行维护保养。如商用房屋在租赁期内因使用不当或维护保养不善造成损坏的，应当由承租人承担相应责任，赔偿出租人因此产生的损失。第十条维修和保养出租人负责商用房屋设施和设备的大型维修和更新换代。承租人负责商用房屋的日常维护保养工作，并承担因此产生的费用。第十一条保密条款除经出租人同意或法律法规另有规定外，承租人不得将商用房屋进行分割、转租或出租给他人，且不得在商用房屋内从事任何不与租用商用房屋相一致的经营活动。第十二条违约责任如承租人违反本合同的约定，造成出租人损失的，出租人有权要求承租人赔偿相应的损失。第十三条合同的解除和终止双方协商一致，签订书面协议解除合同。合同期满后双方协商一致，签订书面协议终止合同。出租人依法解除合同。如出租人依法解除合同的，应当向承租人支付相应的赔偿金。第十四条争议解决本合同的履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。若因履行本合同发生争议，双方应协商解决；如协商不成，应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条合同备案本合同自签订之日起生效，双方应当在合同签订后一个月内，到有相应权力的地方主管部门办理合同备案手续。第三章其他条款第十六条附则本合同的生效、履行、变更和解除均应当采用书面形式。本合同未尽事宜，由双方协商解决，并且需要作出书面协议。本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。第十七条附加条款无。第十八条签订地点和日期签订地点：签订日期：（年）（月）（日）第十九条签约方确认出租人（签名/盖章）：承租人（签名/盖章）：本合同自出租人和承租人双方签名盖章之日