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文档简介

绍兴营业房租赁合同甲方（出租方）：（以下简称“出租方”）乙方（承租方）（以下简称“承租方”）为了双方权益之保护，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经平等协商，达成本合同书。第一条租赁房屋的情况甲方经营位于绍兴市的房屋，现出租商铺/办公室一间，具体位置、建筑面积见下：地址：绍兴市某街道某号面积：XX平方米甲方应保证所出租房屋使用权的合法性及该房屋不存在对承租方不利影响的情况。第二条租赁期限本合同约定的租赁期限为__X__年。在租赁期届满前，承租方如需续租，应提前30天以书面形式通知甲方，经双方同意后，签订书面续租协议。第三条租金甲方出租房屋，乙方应向甲方支付月租金：XX元/月。租金每月应最迟在本月的第5个工作日前支付至甲方指定账户，并在支付时注明租赁房屋的地址、租金费用及月份。承租方未按约定时间足额支付租金的，应按逾期天数，每天加收应付租金总额2%的滞纳金。甲方未按合同约定提供房屋使用，应按日计算赔偿金，其数额不超过已付租金的2%。第四条使用权本合同租赁的房屋应以第一次入住为准，如需更改使用，应向甲方提出申请并经甲方同意，方可更换。承租方在使用房屋期间，应保持其原有的功能及完好的内部环境，不得私自拆改、申报建筑、扩大使用面积等操作。承租方在租赁期内有权对其使用权利进行转让、转租等操作，但必须获得甲方同意并签订书面协议。若发现承租方违反本条款的，甲方有权解约并取回房屋，扣除已支付的租金后，其他款项不予退还。第五条房屋保管及维修甲方应负责房屋的定期维修，但如非因承租方的故意或不当操作造成的损坏，维修费用应由甲方承担。承租方在居住期间应保持房屋的清洁及安全，维修、更换房屋的门窗、水电设施等费用由承租方承担。第六条违约责任承租方如未按约定时间支付租金的，应向甲方支付逾期滞纳金。承租方违约导致房屋及其产生租金流失的，按违约金标准支付一定比例的租金作为赔偿。甲方发现承租方在房屋内进行违法、违规活动的，有权解约并收回房屋。第七条合同解除承租方如存在下列违约行为，甲方有权解除合同：逾期未支付租金；私自拆改或申报建筑；违法占用、转租等导致房屋出租权受到裁定；损坏房屋且不予维修的；超过规定时间未退还房屋的；伪造虚假资料或隐瞒重要事实的。甲方如存在下列情况，承租方有权解除合同：未按时交付房屋；房屋存在严重问题并无法正常使用的；超出法律规定的规定时限未解决问题的；取得租赁房屋使用权不合法或存在争议的。第八条其他事项在使用房屋过程中，承租方应遵守国家法律法规及有关政策。如因承租方违法而导致任何责任的，由承租方承担。本合同的任何条款如与国家法律法规不相符或超出了国家法律法规的最高限制，以相关法律法规为准。本合同自双方盖章或签字并交付付款证明后开始生效，有效期自签订之日起。第九条签订地点本合同同时签发两份，

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