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第页共页2023年二手房购房合同协议书范文合同协议书甲方：（买方姓名）地址：（买方住址）电话：（买方联系方式）乙方：（卖方姓名）地址：（卖方住址）电话：（卖方联系方式）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙两方本着互惠互利、平等自愿的原则，就乙方出售的房产达成如下合同协议：第一条乙方房产情况及权属证明1.乙方承诺其出售的房产具有完全的合法权属，并且不存在任何其他纠纷或债权、债务。2.乙方保证其提供给甲方的所有房产证明文件是真实、有效和完整的，并且能确保甲方取得完全的产权。3.甲方有权在购房贷款审批前，对房产权属进行核查，如有任何问题，乙方应积极配合甲方解决，并在15个工作日内办理所有相关手续。第二条房产购买价格及支付方式1.甲方购买乙方房产的总价款为人民币（具体金额），其中定金为人民币（具体金额）。2.定金的支付方式为现金，甲方应当在签署合同之日起5个工作日内支付定金给乙方。3.定金一经支付后，视为甲方认可并接受对房产的购买意愿，并且定金将会计入房产的最终交易款。4.房产的最终交易款应在乙方办理房产过户手续前支付给乙方，具体支付时间为（具体日期）。第三条房产过户手续1.乙方应在签订本合同之日起10个工作日内，向甲方提供办理房产过户所需的所有文件和证明材料。2.甲方应在收到乙方提供的全部文件和证明材料后7个工作日内，办理房产过户手续。3.房产过户手续完成后，甲方应向乙方支付剩余的房产交易款。第四条房产交付及验收1.乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，完成房产的交付和移交。2.甲方有权对房产进行验收，如发现房产存在瑕疵或损坏，乙方应在接到通知后及时修复或赔偿。3.甲方经过验收确认后，应在5个工作日内向乙方支付剩余的房产交易款。第五条附加条款1.本合同中的所有条款和条件都是甲、乙双方协商一致后确定的，具有法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同生效后，乙方不得擅自改变房产所有权或变更其他权属。4.如因甲方原因导致房产交易未能成功完成，甲方应承担违约责任并支付给乙方定金的200%作为违约金。5.如因乙方原因导致房产交易未能成功完成，乙方应承担违约责任并支付给甲方定金的200%作为违约金。第六条纠纷解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方如因本合同产生纠纷或争议，应友好协商解决；协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效本合同从双方签字盖章之日起生效，并且对双方都具有法律约束力。甲方（盖章）：

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