房屋使用说明书

房屋使用阐明书晋中市经济合用住房发展有限公司（果岭社区）房屋使用阐明书：承蒙您购置我们开发建设的商品用房，为确保住宅售后服务和水平，维护您的正当权益，我公司特向您提供《房屋使用阐明书》，并作为商品用房住宅买卖合同的补充商定，以此达成让您买的放心、用的舒心。晋中市经济合用住房发展有限公司（果岭社区）年月日房屋基本情况项目名称果岭社区房屋座落晋中市榆次区顺城东街154号房号业主名称房屋构造剪力墙建筑面积m2套内建筑面积m2分摊公建面积m2工程质量合格层数层高m竣工日期年月日交房日期年月日设计单位山西中方森特建筑工程设计研究院电话施工单位电话监理单位电话物业公司电话入住须知一、本房屋在交付使用后，由有资质的物业公司负责对该区域物业实施社会化、专业化的维修、养护和管理。业重要服从物业管理公司的统一管理。二、本房屋全部权人或使用人要进行室内装饰、装修，必须提出装修内容、制订装修方案，由全部权人或使用人和装修公司携带有关证件到物业管理公司登记备案，方案经审定并同意后方可进行施工；装修垃圾不得随意倾倒、应堆放在指定位置。三、凡因业主使用不当或私自破坏、改动房屋构造、设备位置，私自在承重墙上开洞，私自扩大窗户、门洞，以及不当装修等造成的质量问题或其它住户损失，由业主及有关负责人承当对应责任。主要技术参数楼地面荷载：上水管径：屋面荷载：下水管径：设计用电总负荷：水表规格：设计线路最大负荷：燃气：使用说明一、社区公共场合、公共设备、公共绿化设施、楼宇外墙等地方，为区内业主全部，保护公共设施、保持公共清洁卫生人人有责。室外场地和通道为公共交通区域及活动区域，各业主应恪守公共道德，不要在公共场合及通道上放置杂物，以确保畅通和活动使用。二、房屋内不可存储易燃、易爆等危险品。三、本房屋采用门窗，顾客在使用时应注意轻开轻关，避免重力冲击；对窗户玻璃要特别注意检查，避免松动而坠楼伤人。四、房屋装修、设立广告牌匾、太阳能热水器应征得物业公司同意并办理有关手续。五、本房屋为屋面，室外楼梯为屋面检修专用，顾客不得由此登上屋面，以避免造成屋面防水层损坏而漏雨、渗水和其它事故的发生。六、电气：1、本房屋设计用电负载为，设计线路最大负荷为。2、本房屋电线采用线。3、顾客在使用时，要注意用电安全，定时检查电线、插座。在新增电器设备时，应复核其最大电量能否符合电线安全规定，如超负荷使用时应先办理有关用电手续。七、采暖及给、排水：1、采暖系统采用集中供热系统，采暖热媒为。2、采暖热媒中因掺有化合物，请勿饮用或用于洗涤。3、若发现供热系统未能正常运行，请与物业公司、供热公司联系维修。4、给水管道采用管，排水管道采用管。排水管道内请勿倒杂物，避免产生堵塞。八、燃气：本房屋为住宅，已设燃气管道，住户使用时应注意有关安全阐明。九、电梯应按照电梯专项阐明使用。十、装修注意事项：l、不得随意变动房屋承重主体构造。严禁在承重墙、柱处切割、公开，严禁在梁、板、柱处打洞。2、不得随意变动室内电器线路、给水管道、排水管道、暖气管道和燃气管道走向，装修打孔应事先征得物业管理公司同意，否则引发的线路故障由住户负责。3、不得随意加大楼地面荷载。4、卫生间地面因有防水层，不得打孔以免产生房屋渗入影响别人。5、室外安装空调托架或其它设施时，应经物业部门同意，并做到安全可靠，避免脱落伤人。6、装修时的垃圾应妥善解决，不得堵塞排水管道或