2023实用版二手房购房合同

第页共页2023实用版二手房购房合同二手房购房合同合同编号：2023/XXXX甲方（卖方）：____________________住所：_________________________身份证号码：____________________（以下简称“甲方”）乙方（买方）：____________________住所：_________________________身份证号码：____________________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方出售位于_________________地址（以下简称“房屋”）的乙方购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋基本情况：房屋位于____________________，具体户型及面积如下：房屋户型：________________________房屋面积：________________________2.房屋权属：房屋权属清晰，所有权属于甲方，无纠纷或限制。3.房屋现状：房屋目前处于良好状态，无重大结构性损坏或安全隐患。第二条房屋价格和支付方式1.房屋总价：房屋总价为人民币____________________元（小写：________________），价格已包含一切税费和其他相关费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内将款项一次性支付给甲方，支付方式为____________________。3.税费支付：房屋的契税、印花税等相关税费由乙方负责支付。第三条交付日期和交付方式1.交付日期：甲乙双方约定的交付日期为本合同生效后______日内。2.交付方式：房屋交付时，甲方应向乙方提供以下的产权证明和相关文件：（1）房屋所有权证书（2）房屋规划许可证（3）房屋质量保证书（4）房屋以及相关设施的验收报告（5）其他必要的相关文件3.交付标准：房屋应交付时具备以下条件：（1）房屋结构完好，无重大安全隐患（2）房屋内外全部设备设施齐全，运行正常，无损坏（3）房屋所属小区内公共设施齐全，无损坏第四条乙方权利与义务1.乙方支付房屋总价及相关费用，并按照约定时间将款项支付给甲方。2.乙方有权要求甲方提供房屋产权证明和相关文件，对房屋进行检查验收。3.乙方在房屋交付前，有权要求甲方保证房屋所描述的情况与实际相符。第五条甲方权利与义务1.甲方应按时交付房屋，并提供相关产权证明和文件。2.甲方保证房屋权属清晰，无纠纷或限制。3.甲方应保证房屋在交付时具备交付标准所规定的条件。第六条违约责任1.乙方违约：如乙方未按时支付房屋总价，甲方有权解除本合同并扣留已支付的定金，同时保留追究乙方违约责任的权利。2.甲方违约：如甲方未按时交付房屋或提供产权证明和相关文件，乙方有权解除本合同并要求退还已支付的房屋总价和其他费用，同时保留追究甲方违约责任的权利。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件（如有）与正文具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，可通过书面补充协议的方式进行。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：______________