广州市使用权转让合同

广州市使用权转让合同广州市使用权转让合同

合同编号：____

甲方（转让方）：

身份证号码/统一社会信用代码：____

地址：____

电话：____

乙方（受让方）：

身份证号码/统一社会信用代码：____

地址：____

电话：____

鉴于甲方为广州市居民拥有甲方所持有的土地使用权，现有意将该土地使用权转让给乙方，并经双方协商一致，达成以下条款（以下简称“本合同”）：

第一条转让土地信息

1.1土地地址：____

1.2土地面积：____平方米

1.3土地权益：使用权

1.4土地使用年限：____年

第二条转让价格与付款方式

2.1转让价格：____元

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起15日内，向甲方支付第一笔转让款，金额为____元；

2.2.2乙方应在土地使用权过户完成之日起15日内，向甲方支付第二笔转让款，金额为____元。

第三条过户手续

3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并提供相关支持文件。

3.2乙方应承担土地使用权过户所需的相关费用和税费。

第四条保证与承诺

4.1甲方保证对上述土地使用权享有合法、有效的权益，并未存在任何担保、抵押、租赁或其他限制性权益。

4.2甲方保证土地使用权未存在任何权属、纠纷或诉讼纠纷。

4.3乙方在购买土地使用权后可以享有完全的使用和转让权利。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照约定向乙方办理土地使用权过户手续，甲方应向乙方赔偿相应的损失。

5.2若乙方未按照约定向甲方支付转让款项，乙方应向甲方支付相应的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的履行、解释及纠纷的解决适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的争议，应由双方通过友好协商解决。协商不成的，可提交广州市有管辖权的人民法院裁决。

第七条附则

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地使用权过户完成之日终止。

7.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）：

签字：____

日期：____

乙方（受让方）：

签字：____

日期：____第八条其他约定

8.1本合同的补充、修改均需双方书面协议，并经双方签字或盖章才生效。

8.2本合同各条款是相互依赖的，任何一方违反本合同的任何一项条款，均视为违约行为。

8.3本合同一旦签署，甲方不得将土地使用权转让给第三方，否则应承担相应的违约责任。

8.4在本合同履行期间，甲方应配合乙方办理相关手续，并及时将所需文件提供给乙方。

第九条法律适用和争议解决

9.1本合同受中华人民共和国法律的约束。

9.2本合同如发生争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，甲乙双方同意将争议提交广州市有管辖权的人民法院解决。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同经甲方和乙方签字盖章后生效，并具有法律效力。

甲方（转让方）：

签字：____

日期：____

乙方（受让方）：

签字：____

日期：____

以上为广州市使用权转让合同的主要内容。本合同明确了双方的权利和义务，保证了乙方在收购甲方的土地使用权后可以享有合法有效的权益。同时，本合同规定了双方的违约责任和争议解决方式，保证了合同的履行和争议的解决具有明确的法律依据。双方应在合同生效后按照约定的条款履行各自的责任和义务，确保合同的有效执行