2023年房屋的转让合同协议

第页共页2023年房屋的转让合同协议《房屋转让合同协议》甲方：（出售方）乙方：（购买方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方经友好协商达成一致，就以下合同条款订立本协议，并共同遵守。第一条房屋基本信息1.房屋名称：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋面积：____________________（在此填写房屋的实际使用面积）第二条转让价款1.本次房屋转让的总价款为____________________（大写：共计人民币____________________元整）。2.乙方已向甲方支付订金____________________元，余款在本合同签订后的三个工作日内支付完成。第三条房屋抵押情况1.甲方保证房屋在签订本合同之前，已清除抵押、查封等任何担保情况，房屋权属清晰。2.若因甲方未提供真实、准确的抵押情况导致的任何纠纷和损失，甲方承担相应的法律责任。第四条过户手续1.甲、乙双方约定，房屋所有权过户手续由甲方负责办理，乙方予以协助。2.房屋过户费用由甲方负担。第五条房屋所有权交付1.甲方在乙方付清转让价款后，（1）协助乙方办理房屋过户手续；（2）将房屋交付给乙方。第六条房屋交付时间及交付状态1.甲、乙双方约定，房屋的交付时间为本合同签订之日起________个工作日内。2.房屋的交付状态以房屋交接清单为准，甲方应确保房屋交付时处于良好的状态。3.若乙方发现交付时房屋存在严重损坏或质量问题，乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条房屋权属保证1.甲方保证其具备将房屋转让给乙方的完全所有权。2.若因甲方引起的对房屋所有权的任何纠纷或争议，甲方承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所造成的全部损失。第八条房屋状况担保1.甲方承诺，房屋在乙方接受交付时，处于良好的使用状况，并符合相应的建筑、设计、工程规范及有关法规。2.若乙方在接受房屋后发现房屋存在质量问题或未按约定的使用状况，乙方有权向甲方要求修复或赔偿。第九条违约责任1.甲方如发生下列情形之一的，应向乙方支付违约金10%（转让价款）：（1）房屋权属不明确或与其宣传情况不符；（2）房屋出现严重质量问题；（3）未在约定时间内办理房屋过户手续；（4）未按照约定交付房屋。2.乙方如发生下列情形之一的，应向甲方支付违约金10%（转让价款）：（1）签署本合同后拒绝履行合同；（2）未按照约定的时间支付转让价款；（3）未按照约定接收房屋。第十条争议解决1.本合同的解释与争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年，自乙方接收房屋之日起计算。3.本合同中所列必须约定事项如需增加、减少或修改，双方应协商一致，并以书面形式作出补充合同。4.本合同正本、副本具有同等法律效力。甲方：（