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文档简介

宅基地及房屋买卖合同协议书第一章总则为规范宅基地及房屋买卖合同的签订及履行行为，保护双方合法权益，依照《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，经买卖双方自愿协商，达成以下协议：第二章合同标的第一条合同标的本合同标的为宅基地及房屋买卖交易，以下简称为“本次交易”。具体交易标的如下：买方：[买方姓名]卖方：[卖方姓名]宅基地所在地：[宅基地地址]房屋建筑面积：[房屋建筑面积]房屋总价：[房屋总价]第二条产权证书宅基地及房屋的产权证书由卖方提供，并确保其所有权合法、完整、无任何限制和瑕疵，否则卖方应承担相应责任。第三条房屋质量保证卖方保证房屋存在的任何质量问题，卖方将承担维修或赔偿责任。第三章交易方式及付款方式第四条交易方式本次交易采用[一次性交付/分期付款]的方式进行。第五条付款方式买方应在签订本合同之日起[x]日内，以人民币支付[房屋总价]的[x%]作为预付款。买方剩余款项应在房屋交付前[x]日内支付。第四章协议生效及履行第六条生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第七条房屋交付卖方应在付款完成之日起[x]日内将宅基地及房屋交付给买方。房屋交付时应处于良好状态，配备房屋所有权证书、产权证书等相关证件。第八条违约责任一方违约，应负有违约责任。如果买方违约，卖方有权解除本合同，并没收买方预付定金或追究买方的违约责任。如果卖方违约，买方有权解除本合同，并要求卖方支付相应的违约金或损失赔偿。第九条纠纷解决双方如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。第五章其他约定第十条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商决定并作出补充协议。第十一条合同变更及终止任何一方欲变更或终止本合同，应提前[x]日书面通知对方，并经双方协商一致后生效。第六章签署及文本效力第十二条签字盖章本合同采用书面形式，双方仔细阅读后，签字盖章生效。第十三条文本效力本合同一式两份，买方一份，卖方一份，具有同等法律效力。第七章附则第十四条附则本合同的解释和适用适用中华人民共和国现行法律。第十五条未尽事宜未尽事

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