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文档简介

建筑装饰工程技术专业

教学资源库—培训中心职业(执业)资格培训二级建造师—管理与实务考试时间:2012年10月28日上午考试方式:客观题+主观题客观题题型:选择题。单选20题,每题1分,共20分;多选题10题目,每题2分,共20分。主观题题型:案例分析简答(计算)题。共4题,共80分。每个大题给出背景材料,下设4个小问。难度:☆☆☆☆☆江苏《建筑工程管理与实务》考试介绍1、知识点多。涵盖建筑工程及管理各个方面。2、数字多,记忆量大。3、理解难度大。技术部分与施工现场联系紧密,教材无配图;4、管理实务部分需要掌握多个方面的知识。5、案例答案教材中无现成,需要归类总结。《建筑实务》难在哪题目类型与往年一致,总体难度与去年相当。1、重点的范围与预计的一致;合同、造价、进度仍占据半壁江山。2、偏题怪题相对较少;3、在辅导过程中没讲的内容基本没考。2012年6月考试简析部分选择题难度大,案例题难度与往年相比基本持平,题型无新意。1、与实践结合更紧密,给出做法,判断正确。如砌筑砖墙高度、结构面找坡等。2、知识点考得更精细,要求更高。如板模板的拆除、含氯化物的外加剂的使用等。3、部分知识点在教材之外。如新增构造柱钢筋的做法、冬季填方施工铺土厚度等、绘制双代号网络图等。2012年考试的新动向在理解整个建筑工程系统的基础上,通过1、教材勾画讲解+PPT明确重点,理解难点2、案例精讲+答案归纳知识积累,掌握技巧3、部分真题讲解+练习体验考试的题目难度4、模拟试卷练习(2套)练习强化

中期复习备考要点2A310000建筑工程技术2A311000建筑工程技术要求2A311010建筑结构技术要求2A311020建筑构造要求2A311030建筑材料(要求)2A312000施工技术包括施工测量、地基基础、主体、幕墙、(屋面)防水、装饰装修等工程的施工技术。《建筑工程技术》各年题目分布情况章号结构技术构造要求建筑材料测量地基主体防水装饰幕墙单选2009年3111331412010年223221112011年211111多选2009年22242010年42242011年242A320000建筑工程施工管理与实务本章共有9节。编制施工组织设计、进行质量、进度、安全、造价、现场、合同方面的管理,项目竣工验收及保修。《施工管理与实务》各节案例分值章号施工组织进度控制造价控制合同管理质量管理安全管理现场管理竣工验收保修2008年8201281207年考过案例2009年1030251052010年10520202052011年91420149592012年51515202052A330000建筑工程法规及相关知识本章共有7节。会出几道选择题,但考点非常分散。2012年有2道多选题、2道单选题与第三章相关。2A310000建筑工程技术梁的三种破坏形式梁正截面受弯产生裂缝图片2.下列各选项中,对混凝土梁正截面破坏影响最大是()。

A.截面形式

B.混凝土强度等级

C.配筋率

D.配箍率

例题图片:基坑维护压顶梁斜截面受剪破坏来源:筑龙网1.影响钢筋混凝土梁斜截面破坏形式的因素中,影响相对较大的因素是()。

A.截面尺寸

B.混凝土强度等级

C.配箍率

D.弯起钢筋含量

历年考题基础梁钢筋二、钢筋混凝土板的受力特点及配筋要求(一)钢筋混凝土板的受力特点

钢筋混凝土板是房屋建筑中典型的受弯构件。1.单向板与双向板的受力特点

两对边支承的板是单向板,一个方向受弯;而双向板为四边支承,双向受弯。2A311013掌握钢筋混凝士梁、板、柱的特点和配筋要求纵、横受力筋受力筋分布筋双向板单向板板筋图片6.砌体结构墙、柱高厚比验算,是为了保证墙、柱满足()要求。A.受压承载力B.受剪承载力C.局部受压承载力D.稳定性例题

混凝土墙与砖墙交接部位的处理的钢丝网片3.某住宅建筑,地上层数为八层,建筑高度为24.300m。该住宅属()。A.低层住宅B.多层住宅C.中高层住宅D.高层住宅例题

二、建筑高度的计算4.某实行建筑高度控制区内房屋,室外地面标高为-0.300m,屋面面层标高为18m,女儿墙顶点标高为19.100m,突出屋面的水箱间顶面为该建筑的最高点,其标高为21.300m。该房屋的建筑高度是()m。A.18.300B.19.100C.19.400D.21.600

2A311021熟悉民用建筑构造要求2A311021熟悉民用建筑构造要求

二、建筑高度的计算10.凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。2A311021熟悉民用建筑构造要求2A311021熟悉民用建筑构造要求下列关于防护栏杆设置的说法,争取的有()A临空高度在24M以及以上的,栏杆高度不应低于1.1MB底部宽度大于0.22m,栏杆高度从可踏部位顶面开始计算;C大于0.45m的可踏部位,栏杆C高度高度从可踏部位顶面开始计算D栏杆距离地面或屋面0.1m高度内不得留空E栏杆距离地面或屋面0.15m高度内不得留空

例题

二、建筑高度的计算11.各类屋面面层的规定。12.砌体墙应在室外地面以上,位于室内地面垫层处设置连续的水平防潮层;室内相邻地面有高差时,应在高差处墙身的侧面加设防潮层。2A311021熟悉民用建筑构造要求

二、建筑高度的计算12.厕浴间和有防水要求的,建筑地面必须设置防水隔离层,标高应略低于相邻楼地面标高;楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板,混凝土强度等级不应小于C20;楼板四周除门洞外,应做混凝土翻边,其高度不应小于120mm2A311021熟悉民用建筑构造要求10.厕浴间蒸压加气混凝土砌块200mm高度范围内应做()坎台。

A.混凝土

B.普通透水墙

C.多孔砖

D.混凝土小型空心砌块2A311021熟悉民用建筑构造要求

卫生间防水与翻边2A311030建筑材料1.普通钢筋混凝土结构用钢的主要品种是()。A.热轧钢筋B.热处理钢筋C.钢丝D.钢绞线最大力下的总伸长率dgt(均匀伸长率)钢筋屈服强度与极限强度(补充)2A311030建筑材料

屈服强度是结构设计中钢材强度的取值依据。

但:

抗拉强度与屈服强度之比(强屈比)是评价钢材使用可靠性的一个参数。

强屈比愈大,钢材受力超过屈服点工作时的可靠性越大,安全性越高;

但强屈比太大,钢材强度利用率偏低,浪费材料。因此,国家规定:2A311030建筑材料5.建筑钢材拉伸试验测得的各项指标中,不包括()。A.屈服强度B.疲劳强度c.抗拉强度D.伸长率

一、石灰石灰石CaCO3900℃煅烧生石灰CaO加水硬化干燥结晶与碳化熟石灰Ca(OH)2生成体积膨胀1~2.5倍放热陈伏后使用Ca(OH)2结晶CaCO3结晶体积收缩2A311030建筑材料(材料的性能与应用)2A311030建筑材料3.关于建筑石膏技术性质的说法,错误的是()。

A.凝结硬化快

B.硬化时体积微膨胀

C.硬化后空隙率高

D.防火性能差

2A311030建筑材料7.测定混凝土立方体抗压强度所采用的标准试件,其养护龄期是()。A.7dB.14dC.21dD.28d

2A311030建筑材料(三)常用水泥的包装及标志

水泥可以散装或袋装,袋装水泥每袋净含量为50kg,且应不少于标志质量的99%;

包装袋两侧应根据水泥的品种采用不同的颜色印刷水泥名称和强度等级,

硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥采用红色,

矿渣硅酸盐水泥采用绿色;火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥和复合硅酸盐水泥采用黑色或蓝色。散装发运时应提交与袋装标志相同内容的卡片。一、砼的技术性能和易性、强度、耐久性;(经济性)(一)和易性:1、流动性:塑性砼(塌落度≥10mm):坍落度指标;2、粘聚性:目测3、保水性:目测4、影响砼和易性的主要因素:单位体积用水量、砂率、组成材料的性质、时间和温度等。2A311033混凝土(含外加剂)的技术性能和应用一、砼的技术性能(一)和易性:1、流动性:干硬性砼(塌落度<10mm):维勃稠度2A311033混凝土(含外加剂)的技术性能和应用2A311033混凝土(含外加剂)的技术性能和应用2A311033混凝土(含外加剂)的技术性能和应用2A311033混凝土(含外加剂)的技术性能和应用

一、混凝土的技术性能(二)混凝土的强度1.混凝土立方体抗压强度制作边长为150mm的立方体试件,在标准条件(温度20±2℃,相对湿度95%以上)下,养护到28d龄期,测得的抗压强度值为混凝土立方体试件抗压强度。指的是单个立方体试件2.混凝土立方体抗压标准强度与强度等级

用标准试验方法测得的抗压强度总体分布中具有不低于95%保证率的抗压强度值。10组左右的立方体试件.2A311033混凝土(含外加剂)的技术性能和应用

一、混凝土的技术性能(二)混凝土的强度强度等级划分

混凝土强度等级共14个等级,C30即表示混凝土立方体抗压强度标准值30MPa≤fcu,k<35MPa。以此类推。例题混凝土强度等级C25表示混凝土立方体抗压强度标准值()。A.f=25MPaB.20MPa<f≤25MPaC.22.5MPa≤f≤27.5MPaD.25MPa≤f<30MPa2A311033混凝土(含外加剂)的技术性能和应用2A311034掌握砂浆及砌块的技术性能和应用

一、砂浆(二)砂浆的主要技术性质1.流动性(稠度)

砂浆的流动性指砂浆在自重或外力作用下流动的性能,用稠度表示。

稠度是以砂浆稠度测定仪的圆锥体沉人砂浆内的深度(单位为mm)表示。

圆锥沉入深度越大,砂浆的流动性越大

稠度越大,砂浆越稀。二、砌块:1、砼小型空心砌块做承重和非承重墙比普通烧结砖易开裂可以作为烧结砖替代材料,但要好抗裂措施。2A311034掌握砂浆及砌块的技术性能和应用二、砌块:2.轻集料混凝土小型空心砌块密度500kg/m3-1400kg/m3之间。与普通混凝土小型空心砌块相比,轻集料混凝土小型空心砌块密度较小、热工性能较好,但干缩值较大,使用时更容易产生裂缝,目前主要用于非承重的隔墙和围护墙,2A311034掌握砂浆及砌块的技术性能和应用陶粒砼小型空心砌块二、砌块:3.蒸压加气混凝土砌块

密度小,是粘土砖的三分之一。

加气混凝土砌块表面平整、尺寸精确。

可锯、刨、钻、钉,施工方便快捷。

但干缩大、易开裂,且强度不高,表面易粉化。2A311034掌握砂浆及砌块的技术性能和应用蒸压加气砼砌块例题22.加气混凝土砌块的特性有()。A.保温隔热性能好B.自重轻C.强度高D.表面平整,尺寸精确E.干缩小,不易开裂天然花岗石天然大理石聚酯型人造石材微晶玻璃型人造石材二、建筑陶瓷:(一)陶瓷砖瓷质砖(吸水率≤0.5%)和炻瓷砖(0.5%<吸水率≤3%),称为I类砖(基本属于瓷质);其他属于炻质。(二)陶瓷卫生产品陶瓷卫生产品根据材质分为瓷质卫生陶瓷(吸水率要求不大于0.5%)和陶质。(大于8%,小于15%)

(1)陶瓷卫生产品的主要技术指标是吸水率。2A311035建筑饰面石材和建筑陶瓷的特性及应用

胶合板硬质纤维板刨花板细木工板压花玻璃压花玻璃压花玻璃防火玻璃夹层玻璃安全玻璃2A311037掌握建筑玻璃的特性及应用

四、节能装饰型玻璃

节能装饰型玻璃包括着色玻璃、镀膜玻璃和中空玻璃。

单面镀膜玻璃在安装时,应将膜层面向室内,以提高膜层的使用寿命和取得节能的最大效果。着色玻璃镀膜玻璃

2A312000建筑工程施工技术水准仪利用高差推算高程:后视前视测量前进方向b=HA+a-HB2A312010施工测量图1A414011-1高程测设示意图2A311030建筑材料8.工程测量用水准仪的主要功能是()。A.直接测量待定点的高程B.测量两个方向之间的水平夹角

C.测量两点间的高差D.直接测量竖直角2A311030建筑材料9.对某一施工现场进行高程测设。M点为水准点,已知高程为12.000m;N点为待测点。安置水准仪于M、N之间,先在M点立尺,读得后视读数为4.500m,然后在N点立尺,读得前视读数为3.500m。N点高程为()m。A.11.000B.12.000C.12.500D.13.0002A312010施工测量二、施工测量仪器的功能及应用(二)经纬仪

经纬仪由照准部、水平度盘和基座三部分组成,是对水平角和竖直角进行测量的一种仪器。22.地基验槽时,需在基底进行轻型动力触探的部位有()。

A.基底已处理的部位

B.持力层明显不均匀的部位

C.有浅埋古井的部位

D.浅部有软弱下卧层的部位

E.设计文件注明的部位

例题10.当地质条件和场地条件许可时,开挖深度不大的基坑最可取的开挖方案是()。

A.放坡挖土B.中心岛式(墩式)挖土C.盆式挖土D.逆作法挖土

例题11.基坑土方填筑应()进行回填和夯实。A.从一侧向另一侧平推B.在相对两侧或周围同时

C.由近到远D.在基坑卸土方便处

例题26.烧结普通砖和毛石砌筑而成的基础特点有()。A.抗压性能好B.整体性较好C.抗拉、抗弯、抗剪性能较好D.施工操作简单

E.适用于地基坚实、均匀、上部荷载较小的基础工程例题23.关于大体积混凝土裂缝控制做法,正确的有()。

A.控制混凝土入模温度

B.增大水灰比,加大水泥用量

C.混凝土浇筑完毕,无须覆盖

D.掺人适量微膨胀剂

E.观测混凝土温度变化,以便采取措施

(一)砌筑用砖

煤矸石砖粉煤灰砖一顺一丁最上一皮砖丁砌2A312032掌握砌体结构的施工技术(二)烧结普通砖砌体10.砖墙的转角处如不能同时砌筑应砌成斜槎,斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。2A312032掌握砌体结构的施工技术(二)烧结普通砖砌体12.设有钢筋混凝土构造柱的抗震多层砖房,应先绑扎钢筋,然后砌砖墙,最后浇筑混凝土。2A312032掌握砌体结构的施工技术(二)烧结普通砖砌体

墙与柱应沿高度方向每500mm设2φ6拉筋(一砖墙),每边伸入墙内不应少于1m;

构造柱应与圈梁连接;砖墙应砌成马牙槎,每一马牙槎沿高度方向的尺寸不超过300mm,马牙槎从每层柱脚开始,先退后进。该层构造柱混凝土浇筑完以后,才能进行上一层施工。2A312032掌握砌体结构的施工技术

三、混凝土小型空心砌块砌体工程略

四、加气混凝土砌块工程3.灰缝应横平竖直,砂浆饱满,水平灰缝砂浆饱满度不应小于90%,宽度宜为15mm;竖向灰缝砂浆饱满度不应小于80%,宽度宜为20mm。2A312040防水工程施工技术平行屋脊方向铺贴(坡度小3%以下)2A312040防水工程施工技术垂直屋脊方向铺贴(坡度大,15%以上)例题7.立面铺贴防水卷材适应采用()。

A.空铺法

B.点粘法

C.条粘法

D.满粘法例题25.建筑装饰装修吊顶工程,下列施工方法正确的有()。

A.主龙骨应平行房间短向布置B.吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mmC.纸面石膏板应在自由状态下进行固定,固定时应从板的四周向中间固定

D.纸面石膏板的长边应平行于主龙骨安装,短边平行搭接在次龙骨上E.吊杆长度大于1500mm时,应设置反向支撑砖砌体煤矸石砖粉煤灰砖例题25.建筑装饰装修吊顶工程,下列施工方法正确的有()。

A.主龙骨应平行房间短向布置B.吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mmC.纸面石膏板应在自由状态下进行固定,固定时应从板的四周向中间固定

D.纸面石膏板的长边应平行于主龙骨安装,短边平行搭接在次龙骨上E.吊杆长度大于1500mm时,应设置反向支撑2A312050装饰装修工程施工技术2A312052掌握轻质隔墙工程施工技术要求

一、板材隔墙(无骨架隔墙)

板材隔墙是指不需设置隔墙龙骨,由隔墙板材自承重,将预制或现制的隔墙板材直接固定于建筑主体结构上的隔墙工程。2A312050装饰装修工程施工技术2A312054掌握饰面板(砖)工程施工技术要求例题14.花岗石幕墙饰面板性能应进行复验的指标是()。A.防滑性B.反光性C.弯曲性能D.放射性

2A312050装饰装修工程施工技术2A312055熟悉门窗工程施工技术要求门窗安装工程是指木门窗安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装和门窗玻璃安装工程。

2A312060幕墙工程施工技术2A312061掌握玻璃幕墙工程施工技术要求

一、建筑幕墙工程分类1.玻璃幕墙(1)框支承玻璃幕墙由金属框架支承的玻璃幕墙,主要包括下列类型:1)明框玻璃幕墙金属框架的构件显露于面板外表面的框支承玻璃幕墙;2A312060幕墙工程施工技术2A312061掌握玻璃幕墙工程施工技术要求

一、建筑幕墙工程分类1.玻璃幕墙(1)框支承玻璃幕墙2)隐框玻璃幕墙金属框架完全不显露于面板外表面的框支承玻璃幕墙;2A312060幕墙工程施工技术2A312061掌握玻璃幕墙工程施工技术要求

一、建筑幕墙工程分类1.玻璃幕墙(1)框支承玻璃幕墙3)半隐框玻璃幕墙金属框架的竖向或横向构件显露于面板外表面的框支承玻璃幕墙1.玻璃肋支承的点支承玻璃幕墙;钢管支承的点支承玻璃幕墙;3.钢桁架支承的点支承玻璃幕墙;4.拉索式支承的点支承玻璃幕墙。例题8.根据相关规范,门窗工程中不需要进行性能复测的项目是()。

A.人造木门窗复验氨的含量

B.外墙塑料窗复验抗风压性能

C.外墙金属窗复验雨水渗漏性能

D.外墙金属窗复验复验空气渗透性能

例题9.关于建筑幕墙防雷构造要求的说法,错误的是()。

A.幕墙的铝合金立柱采用柔性导线连通上、下柱

B.幕墙立柱预埋件用圆钢或扁钢与主体结构的均压环焊接连通

C.幕墙压顶板与主体结构屋顶的防雷系统有效连接

D.在有镀膜层的构件上进行防雷连接应保护好所有的镀膜层2A320000建筑工程施工管理实务一、施工进度控制施工顺序构成了进度计划中各项工作之间的逻辑(工艺)关系。12433、流水施工与横道图流水施工是一种施工组织方式,目的是实现进度的提前,施工资源投入的均衡。横道图是表示施工进度的一种方式。两者不相互包含:流水施工既可以用横道图表示,也可以用网络图表示。横道图既可以表示流水施工,也可以表示一般的施工。但由于网络图表示直观,教材的例子都用横道图表示流水施工,所以先认识下横道图。横道图的表示方式——来自【案例2A320016—2】P1122A320061掌握建设工程施工合同的索赔

工程索赔是在工程承包合同履行中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求

必须理解上述索赔成立的三要素,并且能判断具体的事件是否能索赔,能索赔什么。

索赔的判定每年必考,教材讲的很少,下面补充讲解一下。2A320060施工合同管理索赔成立的首要要素:1、索赔事件非自己的过错,而是应由对方承担责任。

索赔是否是某方过错基本的判定规则是根据合同的约定,属于某方的义务和责任(该你做的),但没做好。

例如如提供场地是甲方的责任,结果甲方没按时提供;提供图纸是甲方的责任,结果甲方没有按时提供;钢筋由乙方采购,结果钢筋质量出了问题;施工进度计划由乙方编制,结果乙方未考虑雨季和冬季施工的影响造成拖延。

因此必须掌握合同中关于双方权利义务的一般规定。2A320060施工合同管理

掌握了过错的判定规则,下一步就是看看责任是由谁承担了。1)工期拖延的责任

一般情况下,索赔事件如果不是施工单位的过错,即使不是甲方造成的,造成的工期拖延均由甲方承担责任,即工期相应顺延(当然前提是工期收到了影响)。2A320060施工合同管理例如:1.不可抗力,如大暴雨2.市政供水中断3.相邻工地挖断水管4.异常恶劣的天气5.不利的地质条件均属于工期要顺延的情况。2A320060施工合同管理2)费用超支或损失的责任

索赔事件如果不是施工单位的过错,造成的费用超支区分2种情况:1.不可抗力造成的损失如人员伤亡、机械设备损坏,是谁的人员、谁的设备谁承担;现场被破坏,破坏的损失甲方承担;因为复工提供场地是甲方的责任,所以如果甲方要求乙方清理,清理修复费用由乙方承担。2.其他事件如设计变更、甲方原因造成的工程暂停等。费用损失由甲方承担。2A320060施工合同管理

反之,如果索赔事件是乙方的过错造成,造成的工期和费用损失责任自己承担,即索赔不成立。2A320060施工合同管理索赔成立的第2要素:2、造成实际的损失。1)造成实际的工期拖延

始终要记住,工作的拖延和工期拖延是两回事。某项工作拖延了,但不一定影响工期,这个要结合该工作是否是关键工作,总时差多大判定。具体见下页。2A320060施工合同管理1.工期索赔的计算方法P204(1)网络分析法:网络分析法通过分析延误前后的施工网络计划,比较两种工期计算结果,计算出工程应顺延的工程工期。工期拖延=工作拖延-该工作的总时差若算出来的结果是负值或等于0,则无拖延。

2A320060施工合同管理(2)比例分析法:比例分析法通过分析增加或减少的单项工程量(工程造价)与合同总量(合同总造价)的比值,推断出增加或减少的工程工期。

比如说,合同中某项关键工作的工程量5000立方米,工期为10天;现因设计变更导致工程量增加为6000立方米;则工期的索赔可以根据比例,延期2天。(3)其他方法。2A320060施工合同管理2)造成实际的费用超支。实际的费用超支包括2种情况:(1)增加了新的工作内容,导致人材机的消耗;

这种情况除了人工费材料费机械费按实际计算外,还要计算管理费和利润。(2)工作暂停。

这种情况一般只计算人工、机械台班的窝工费。管理费和利润基本没戏。

具体窝工费多少考试会告诉我们的。2A320060施工合同管理索赔成立的第3要素:3、及时提出了索赔申请。教材给的说法,是28天内提出,但这个说法是国际过程的惯例。考试时按照国内的惯例写,即14天内必须提出。2A320060施工合同管理例题(二)【背景资料】

施工总承包单位与建设单位于2008年2月20日签订了某20层综合办公楼工程施工合同。合同中约定:①人工费综合单价为45元/工日;②一周内非承包方原因停水、停电造成的停工累计达8h可顺延工期1d;③施工总承包单位须配有应急备用电源。工程于3月15日开工,施工过程中发生如下事件:

事件一:3月19~20日遇罕见台风暴雨迫使基坑开挖暂停,造成人员窝工20工日,一台挖掘机陷入淤泥中。

事件二:3月21日施工总承包单位租赁一台塔式起重机(1500元/台班)吊出陷入淤泥中的挖掘机(500元/台班),并进行维修保例题施工总承包单位把该工程会议室的装饰装修分包给

事件三:5月10日上午地下室底板结构施工时,监理工程师口头紧急通知停工,5月11日监理工程师发出因设计修改而暂停施工令;5月14日施工总承包单位接到监理工程师要求5月15日复工的指令。停工期间造成人员窝工300工日。

事件四:6月30日地下室全钢模板吊装施工时,因供电局检修线路停电导致工程停工8h.

事件五:主体结构完成后,某专业分包单位,会议室地面采用天然花岗石石材饰面板,用量350m2。会议室墙面采用人造木板装饰,其中细木工板用量600m2,用量最大的一种人造饰面木板300m2。例题【问题】1.事件一~三中,施工总承包单位提出的工期和费用索赔是否成立?分别说明理由。2.事件一一三中,施工总承包单位可获得的工期和费用索赔各是多少?3.事件四中,施工总承包单位可否获得工期顺延?说明理由。4.事件五中,专业分包单位对会议室墙面、地面装饰材料是否需进行抽样复验?分别说明理由。例题答案【问题】1.事件一~三中,施工总承包单位提出的工期和费用索赔是否成立?分别说明理由。

事件一:工期索赔成立,费用索赔不成立。理由:由于不可抗力造成的工期可以顺延,但窝工费用不给予补偿。

事件二:工期和费用索赔不成立。理由:租赁的吊车维修保养属于承包商自身的责任。事件三:工期和费用索赔成立。理由:由于设计变更造成的工期延误和费用增加的责任应由建设单位承担。例题答案【问题】2.事件一一三中,施工总承包单位可获得的工期和费用索赔各是多少?

事件l:可索赔工期2d。

事件三:可索赔工期5d。共计可索赔工期7d。

事件一~三中,施工总承包单位可获得的费用索赔:300工日X45元/工日=13500元。例题3.事件四中,施工总承包单位可否获得工期顺延?说明理由。4.事件四中,施工总承包单位可以获得工期顺延。理由:合同中约定:一周内非承包方原因停水、停电造成的停工累计达8h可顺延工期ld,事件四是由供电局检修线路停电导致工程停工8h,因此可以获得工期顺延。

例题【问题】5.事件五中,专业分包单位对会议室墙面、地面装饰材料是否需进行抽样复验?分别说明理由。6.事件五中,专业分包单位对会议室墙面、地面装饰材料需要进行抽样复验。

理由:建筑装饰装修材料要求复验的主要项目包括:①水泥的凝结时间、安定性和抗压强度;②人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量;③室内用天然花岗石石材或瓷质砖的放射性;④外墙陶瓷面砖吸水率。例题【背景资料】

某住宅楼工程地下l层,地上l8层,建筑面积22800m2。通过招投标程序,某施工单位(总承包方)与某房地产开发公司(发包方)按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一1999-0201)签订了施工合同。合同总价款5244万元,采用固定总价,合同工期400d。例题施工中发生了以下事件:

事件一:发包方未与总承包方协商便发出书面通知,要求本工程必须提前60d竣工。

事件二:总承包方与没有劳务施工作业资质的包工头签订了主体结构施工的劳务合同。总承包方按月足额向包工头支付了劳务费。但包工头却拖欠作业班组两个月的工资。作业班组因此直接向总承包方讨薪,并导致全面停工2d。例题

事件三:发包方指令将住宅楼南面外露阳台全部封闭,并及时办理了合法变更手续,总承包方施工三个月后工程竣工。总承包方在工程竣工结算时追加阳台封闭的设计变更增加费用43万元,发包方以固定总价包死为由拒绝签认。例题

事件四:在工程即将竣工前,当地遭遇了龙卷风袭击,本工程外窗玻璃部分破碎,现场临时装配式活动板房损坏。总承包方报送了玻璃实际修复费用51840元,临时设施及停窝工损失费l78000元的索赔资料,但发包方拒绝签认。例题【问题】1.事件一中,发包方以通知书形式要求提前工期是否合法?说明理由。

2.事件二中,作业班组直接向总承包方讨薪是否合法?说明理由。1.事件一中,发包方以通知书形式要求提前工期不合法。

理由:施工单位(总承包方)与房地产开发公司(发包方)已签订合同,合同当事人欲变更合同须征得对方当事人的同意,发包方不得任意压缩合同约定的合理工期。2.事件二中,作业班组直接向总承包方讨薪合法。

理由:总承包方与没有劳务施工作业资质的包工头签订的合同属于无效合同。

例题【问题】3.事件三中,发包方拒绝签认设计变更增加费是否违约?说明理由。

4.事件三中,发包方拒绝签认设计变更增加费是违约的。

理由:总价合同也称作总价包干合同,即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化。意味着当施工内容和有关条件发生变化时,合同价款总额也会发生变化。例题【问题】5.事件四中,总承包方提出的各项请求是否符合约定?分别说明理由。6.事件四中,总承包方提出的各项请求是否符合约定以及理由分述如下。(1)玻璃实际修复费用的索赔请求符合约定。

理由:不可抗力发生后,工程本身的损害所造成的经济损失由发包方承担。

(2)临时设施损失费的索赔请求符合约定。理由:不可抗力发生后,工程所需的清理、修复费用由发包方承担。该答案存在争议,临时设施属于什么临时设施不清楚,如果是施工单位的,则不能索赔。(3)停窝工损失费的索赔请求不符合约定。

理由:不可抗力发生后,不能索赔窝工损失。三、造价控制

造价控制2008、2010、2011、2012年均有涉及,今年仍然是重点。本节主要掌握3个内容:1.合同价款如何随着量的变化而调整;2.工程进度款如何支付,最后一个月工程款如何计算?3、调值公式、挣值法涉及的计算。(虽说是小考垫,但不可不防)2A320050建筑工程造价控制进度款支付顺序掌握进度款计算程序:1、工程款(含调整)2、变更及索赔增减3、扣保修金(如果有)4、扣预付款(如果有)、甲供材5、达到支付限额(如果有)支付2011年考题背景资料某房地产开发公司与施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同,合同工期为7个月。工程价款约定如下:(1)工程预付款为合同的10%;(2)工程预付款扣回的时间及比例:自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60%后,开始从当月的工程款中扣回工程预付款,分两次扣回(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%,竣工结算是一次扣留;(4)工程款按月支付,工程款达到合同总造价的90%时停止支付,余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量如下:工程施工过程中,双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元。因施工单位保管不力,罚款1万元。4.根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定,工程竣工结算方式分别有哪几种类型?本工程竣工结算属于哪种类型?1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元?工程预付款从几月份开始起扣?2.7.8月份开发公司应支付工程款多少万元?截止8月末累计支付工程款多少万元?3.工程竣工验收书合格后,双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累积支付工程款多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元?(保留小数点后两位)答案1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元?工程预付款从几月份开始起扣?2.7.8月份开发公司应支付工程款多少万元?截止8月末累计支付工程款多少万元?(四)【答案要点】

(1)预付款:1000X10%=100(万元)。

预付款起扣点:1000X60%=600(万元)。从6月份开始扣回预付款。

(2)7月份工程款=160-50=110(万元)。8月份工程款=130(万元)。

截止8月末支付工程款=100+80+160+170+180-50+160-50+130=880(万元)。3.工程竣工验收书合格后,双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累积支付工程款多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元?(保留小数点后两位)(3)结算之前累计支付工程款:1000*90%=900(万元)。

竣工结算:1000+5-1=1004(万元)。保修金:1004*5%=50.2(万元)。答案4.根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定,工程竣工结算方式分别有哪几种类型?本工程竣工结算属于哪种类型?(4)工程竣工结算方式分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。

本工程竣工结算属于单位工程(建筑工程)竣工结算。四、施工质量控制题目1

【背景资料】

某市建筑公司承建的工贸公司职工培训楼工程,地下1层;地上l2层,建筑面积24000m2.钢筋混凝土框架结构,计划竣工日期为2009年8月8日。2003年4月28日,市建委有关管理部门按照《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—1999)等有关规定对本项目进行了安全质量大检查。检查组人员在质量检查时,还发现第2层某柱下部混凝土表面存在较严重的“蜂窝”现象。题目1

【问题】该工程的混凝土表面的“蜂窝”现象应该知何处理?小蜂窝可先用水冲洗干净,用1:2水泥砂浆修补;大蜂窝,先将松动的石子和突出颗粒剔除,并剔成喇叭口,然后用清水冲洗干净湿透,再用高一级豆石混凝土捣实后认真养护。题目

某大厦工程项目,建设单位与施工单位根据《建设工程施工合同文本》签订了工程的总承包施工合同。在施工过程中发生以下事件:事件一:基坑开挖后用重型动力触探法检查,发现基坑下面存在古墓。事件二:基坑验槽时,总承包施工单位技术负责人组织、建设、设计、勘察、监理等单位的项目技术负责人共同检验,经检验基坑符合要求。事件三:为了使水泥浆更具黏结力,旋喷桩在旋喷前3h对水泥浆进行搅拌。事件四:基坑回填过程中,施工总承包单位只检查了排水措施和回填土的含水量,并对其进行了控制。问题

1.《建设工程施工合同文本》由哪几部分组成?该文本的三个附件分别是什么?2、判断施工总承包单位在施工过程中发生的事件是否妥当,如不妥当,请改正。3.基坑验槽时,应重点观察哪些部位?4.基坑回填土施工结束后应检查哪些项目,并使其满足设计和规范要求?问题

1.《建设工程施工合同文本》由协议、通用条款和专用条款三部分组成。该文本的三个附件分别是“承包人承揽工程项目一览表”、“发包人供应材料设备一览表”和“工程质量保证书”。问题

2.施工总承包单位在施工过程中发生的事件的妥当与否判别如下。

(1)事件一不妥。正确做法:基坑开挖后用钎探法或轻型动力触探法等检查基坑是否存在软弱土下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等及相应的位置、深度、形状。(2)事件二不妥。正确做法:基坑(槽)验收应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织施工、设计、勘察等单位的项目和技术质量负责人共赴现场,按设计、规范和施工方案等要求进行检查,并做好基坑验槽记录和隐蔽工程记录。问题

(3)事件三不妥。

正确做法:水泥浆的搅拌宜在旋喷前lh内搅拌。(4)事件四不妥。

正确做法:基坑回填土施工过程中,还应检查每层填筑厚度、压实程序等是否满足规定的要求。问题3.基坑验槽时,应重点观察柱基、。墙角、承重墙下或其他受力较大部位。4.基坑回填土施工结束后应检查回填土料、标高、边坡坡度、表面平整度、压实程度等,并使其满足设计和规范要求。题目

【背景资料】某工程项目.采用钢筋混凝土剪力墙结构,施工顺序划分为基础工程、主体结构工程、机电安装工程和装饰工程4个施工阶段。施工承包单位对该工程的施工方法进行了选择,拟采用以下施工方案。(1)砌筑工程的墙身用皮数杆控制,先砌外墙后砌内墙,(2)370mm墙采用单面挂线,以保证墙体平整。(3)屋面防水分项工程的防水材料进场后,检查出厂合格证后即可使用。题目

【问题】1.施工承包单位采用的施工方案有何不妥?请指出并改正。

2.砌筑填充墙时,应采取哪些抗震拉结措施?题目答案

(一)1.施工承包单位采用的施工方案的不妥之处:

(1)不妥之处:先砌外墙后砌内墙。正确做法:内外墙同时砌筑。(2)不妥之处:370mm墙采用单面挂线。正确做法:370mm墙采用双面挂线。(3)不妥之外:防水材料进场后,检查出厂合格证后即可使用。正确做法:防水材料进场后,要检查出厂合格证和实验室的复试报告,试验合格后方可使用。题目

【问题】2.砌筑填充墙时,应采取哪些抗震拉结措施?墙长大于5米,墙顶与梁宜有拉结;墙长超过层高2被,墙中间宜设置构造柱;墙高超过4米,墙体半高处宜设置沿墙全长贯通设置的水平连系梁;墙与构造柱、框架柱连接处触宜设置拉结筋;例题【背景资料】某装饰装修工程公司通过分包方式承揽了某大厦的金属幕墙的施工任务。在金属幕墙框架的安装中,采取的施工方法如下:(1)连接件焊接时,采用了点焊,目的是控制因焊接产生变形。

(2)立柱与连接件的连接采用了铸铁螺栓。(3)在所有相同金属接触面上进行防止金属电解腐蚀处理。

(4)为了提高防锈处理的效果,涂了两层防锈漆。在安装金属板前进行了避雷系统的安装。

例题【背景资料】【问题】1.判断在金属幕墙框架的安装中的施工方法正确与否。如不正确,请写出正确的做法。

2.对金属幕墙的防水、防雷节点的处理要求有哪些规定?例题1.判断在金属幕墙框架的安装中的施工方法正确与否。如不正确,请写出正确的做法。

(1)不妥之处:连接件焊接时采用了点焊。

正确做法:连接件在焊接时应采用对称焊。(2)不妥之处:主柱与连接件的连接采用了铸铁螺栓。正确做法:立柱与连接件的连接应采用不锈钢螺栓。

(3)不妥之处:在所有相同金属接触面上进行防止金属电解腐蚀处理

正确做法:在所有不同金属接触面上进行防止金属电解腐蚀处理例题答案2.对金属幕墙的防水、防雷节点的处理要求有哪些规定(1)防火材料抗火期要达到设计要求。(2)防火材料用镀锌钢板固定。(3)幕墙框架应具有连续而有效的电传导性。(4)幕墙防雷系统要与建筑物防雷系统有效连接。(5)幕墙防雷系统直接接地,不应与供电系统共用同一地线。例题

某装饰装修工程公司承揽某商场的装修工程施工任务。

1.在门窗的制作与安装过程中采用了如下的施工方法:(1)铝合金门窗的安装采用了边安装边砌口的方法施工。(2)建筑外门窗直接用射钉固定在砌体上。(3)塑料门窗框与墙体间缝隙采用了密封胶密封。(4)在安装中空玻璃时,镀膜层朝向室外。2、施工总承包单位把该工程会议室的装饰装修分包给某专业分包单位,会议室地面采用天然花岗石石材饰面板,会议室墙面采用人造木板装饰,例题【问题】1.在门窗的制作与安装过程中采用的施工方法中,哪些方法是不妥当的?并改正。

2、专业分包单位对会议室墙面、地面装饰材料需要抽样复验哪些材料的指标?例题答案

(1)不妥之处:铝合金门窗的安装采用了边安装边砌口的方法施工。正确做法:铝合金门窗的安装应采用预留洞口的方法施工。(2)不妥之处:建筑外门窗直接用射钉固定在砌体上。正确做法:在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。

例题答案

(3)不妥之处:塑料门窗框与墙体间缝隙采用了密封胶密封。

正确做法:塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满,表面采用密封胶密封。(4)不妥之处:在安装中空玻璃时,镀膜层朝向室外。正确做法:在安装中空玻璃时,镀膜层朝向室内。例题

【问题】2、专业分包单位对会议室墙面、地面装饰材料需要抽样复验哪些材料的指标?专业分包单位对会议室墙面、地面装饰材料需要进行抽样复验。需要抽样复验的指标包括:①水泥的凝结时间、安定性和抗压强度;②人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量;③室内用天然花岗石石材的放射性;④石材弯曲强度与吸水率。例题【背景资料】

某建筑工程建筑面积205000m2,混凝土现浇结构,筏板式基础,地下3层,地上12层,基础埋深l2.4m,该项工程位于繁华市区,施工场地狭小。

工程所在地区地势北高南低,地下水流从北向南,施工单位的降水方案计划在基坑南边布置单排轻型井点。

基坑开挖到设计标高后,施工单位和监理单位对基坑进行验槽,并对基底进行了钎探,发现地基东南角有约350m2软土区,监理工程师随即指令施工单位进行换填处理。

例题

工程主体结构施工时,2层现浇钢筋混凝土阳台在拆模时沿阳台根部发生断裂,经检查发现是由于施工人员将受力主筋位置布置错误所造成的。事故发生后,业主立即组织了质量大检查,发现1层大厅梁柱节点处有露筋;已绑扎完成的楼板钢筋位置与设计图纸不符;施工人员对钢筋绑扎规范要求不清楚。

例题

工程进入外墙面装修阶段后,施工单位按原设计完成了965m2的外墙贴面砖工作。业主认为原设计贴面砖与周边环境不协调,要求更换为大理石贴面,施工单位按业主要求进行了更换。

例题【问题】1.该工程基坑开挖降水方案是否可靠?说明理由。2.施工单位和监理单位两家单位共同进行工程验槽的做法是否妥当?说明理由。

3.发现基坑基底基软土后应按什么工作程序进行基底处理?4.工程质量事故和业主检查出的问题反映出施工单位质量管理中存在哪些主要问题?

5.就该项工程背景资料中所发生的情况,施工单位可索赔的内容有哪些?答案

1.该工程基坑开挖降水方案采用地基坑南边布置单排轻型井点不可行。可采用喷射井点、管井井点或深井井点的降水方案。2.当基坑开挖到设计标高后,由施工单位和监理单位两家共同进行验槽的做法不妥。正确的做法是在基坑开挖到基底设计标高并清理好后,施工单位还必须会同勘察、设计单位和建设单位共同进行验槽,合格后方能进行基础工程施工。

答案

3.当发现基坑基底有软土区后,施工单位不得擅自处理,应及时汇报,由勘察设计单位组织进行地基补充勘探并重新进行方案设计,方案设计完成后须由建设单位、设计单位、监理单位和施工单位在设计变更单上会签。施工单位再依据设计变更进行基底处理。

答案

4.反映了施工单位在质量管理中存在如下问题:施工技术交底不清;自检、互检和交接检验制度不健全;质量控制体系不健全,施工过程控制不严格;施工队伍素质差,施工人员教育培训不够。

5.施工单位可以索赔的内容包括地基基底处理发生的费用和工期;更换大理石贴面砖所发生的费用和工期。五、施工安全控制与现场管理2A320040施工安全控制

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