大学生的租房合同

大学生的租房合同租赁合同

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

鉴于丙方拥有位于XX市的房屋（即本合同所涉房屋），甲乙双方根据国家相关法律法规和双方自愿，经友好协商，订立本合同，以明确双方权利义务。合同内容如下：

第一条租赁房屋的基本信息

1.1房屋地址：XX市XX区XX街XX号XX幢XX单元XX号房间。

1.2房屋面积：约XX平方米。

1.3房屋用途：租住。

1.4房屋配置：该房屋配有床、桌椅、衣柜、空调等日常生活必需品，丙方将确保这些设施的正常使用。

第二条租期和租金

2.1租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX个月。

2.2租金：每月租金为XX元，乙方应在每月的XX日内缴纳当月租金。

2.3如果乙方未按时支付租金超过XX天，甲方有权解除合同，乙方应立即搬离，并承担相应的违约责任。

第三条缴纳押金

3.1押金：乙方应在签订本合同时一次性缴纳XX元押金。

3.2押金将在乙方退租并满足合同约定的所有条件后返还，甲方有权扣除乙方应支付但未支付的租金、水电费、损坏赔偿费等费用后返还。

3.3如果乙方未按时退房或房屋存在损坏，甲方有权在押金中扣除相应费用。

第四条房屋使用

4.1乙方不得将租赁的房屋用于非法活动，不得将房屋转租、转让、出租给第三方或占用他人房屋。

4.2乙方应妥善保管房屋内的设施和物品，使用完毕后应及时关闭电源、水源并保持干净整洁。

4.3如发生房屋内设施损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修复或赔偿。

第五条公共设施和服务费用

5.1公共设施：甲方有义务提供房屋周边的公共设施信息，例如：超市、医院、学校、公交站等，以供乙方使用。

5.2服务费用：水费、电费、煤气费等相关费用由乙方自行承担。

第六条维修和装修

6.1维修：甲方应保证房屋内设施和设备的正常运行，如发生故障，乙方应及时通知甲方，并配合维修工作。

6.2装修：未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行大规模的装修和改动，如需装修，须经甲方同意，并恢复原状。

第七条违约责任

7.1乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离，并承担相应的违约责任。

7.2乙方如未按照合同约定保管房屋设施和物品，导致损坏，应承担赔偿责任。

第八条合同变更和解除

8.1合同变更：本合同的任何变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

8.2合同解除：甲乙双方协商一致，可以解除合同。如非特殊情况，应提前三个月书面通知对方。

第九条争议解决

9.1本合同如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成，提交XX人民法院解决。

第十条其他事项

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜由甲乙双方在诚信和友好的基础上协商解决。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

日期：日期：第十一条违约责任

11.1若乙方未在约定租金缴纳日期前支付租金的，甲方有权要求乙方按照以下方式支付违约金：

（1）若乙方迟延支付的天数不超过3天，则应支付逾期未支付租金金额5%的违约金；

（2）若乙方迟延支付的天数超过3天，则应支付逾期未支付租金金额10%的违约金。

11.2若乙方擅自转租、转让或出租房屋给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付的房屋租金总额的20%。

11.3若乙方违反本合同其他条款的约定，给房屋或甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。

第十二条定址通知

12.1甲方和乙方约定以下联络地址和电话，如有变动，一方应在三日内书面通知对方：

甲方：联系人姓名（XXX）、地址（XXXX）、电话（XXX）；

乙方：联系人姓名（XXX）、地址（XXXX）、电话（XXX）。

第十三条合同变更和解除

13.1本合同的任何变更或补充事项，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。变更或补充合同的内容应与本合同具有等同法律效力。

13.2本合同解除应由甲乙双方协商一致并以书面形式进行。如因丙方行为导致房屋无法继续出租的，乙方有权要求解除合同并要求甲方返还已支付的租金和押金。

第十四条附则

14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充或签订相关协议，该协议与本合同具有同等法律效力。

14.2一方向对方的送达地址或通信地址以本合同第十二条定址通知为准。

14.3本合同自甲方与乙方签字盖章之日起生效，至租赁房屋还净且所有费用结清之日止。

14.4本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有