房屋合作协议（个人工作室）

-3-房屋合作协议甲方:身份证号码：_________________________乙方:身份证号码：___________________________甲方愿意将租赁房屋【位于：,面积平方米】和乙方合作经营，房屋面积平方米。双方根据国家法律、法规，经双方协商一致，订立本合同，详细情况如下：合作模式1、合作期间，甲方提供房屋由乙方开展个人工作室经营业务（电脑办公）及居住，期间此房屋的经营权归乙方所有，乙方出资营运及自负盈亏，甲方不得干预乙方的经营，并由乙方承担经营过程中所应负担的一切责任（包括缴纳租金等），并按约定固定收益比例支付甲方收益。2、合作期间的房屋相关费用，如租金、水电费等由乙方缴纳给甲方，由甲方负责代为缴纳，押金归属甲方个人所有，乙方不得要求分配。3、合同到期后，除可以移动的设备、设施外，其他装修、装饰及其它附和物乙方不得拆除，如损坏装修，需赔偿甲方。第二条费用结算1、本合同有效期内，乙方将向甲方缴纳合作期内每月固定收益人民币元，期间房屋其他支出，包括网络、电费、税费、管理费等均由乙方自行负责。2、在合作期满后，各自职责的付出，各自承担，甲乙双方不承担对方任何责任及义务。合作期限1、合作期限从20XX年月日起，至201年月日止。合作期间，甲方保证乙方的合法使用上述房屋，有效期满后经甲、乙双方协商达成一致后可以续签。2、合作届满，乙方如需继续合作，应在合作期届满1个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订合同，费用另行计算。第四条甲方的权利和义务1、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：（1）擅自利用房屋从事非法经营活动；（2）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。2、甲方必须尊重乙方的经营及居住权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

3、法规和政策规定的作为乙方应有的其它权利和义务。第五条乙方的权利和义务1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3、乙方不得利用房屋从事非法经营。4、乙方必须爱护房屋设备，在合作期间如损坏所合作房屋设备，必须承担修复或赔偿责任。第六条不可抗力：合作期内如自然灾害等不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，双方均不承担违约责任。第七条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第双方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第八条违约处理1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。2、如一方违约，违约方同意守约方向市区人民法院提起起诉，并赔偿守约方因追偿赔付款而发生的诉讼费、律师费、交通费等相关损失、费用。

第九条附则双方确认，在签署本协议前已仔细审阅过协议的内容，并完全了解协议各条款的法律含义。本协议项下的合作业务以及相关的商业条款如有不完善的部分，双方将协商另立书面说明，并作为本协议的附件，是本协议不可分割的一部分。3、如果没有特别说明，本协议各项条款同样适用于协议附件。如果附件中的条款与本协议相抵触，以附件中的说明为准。4、本协议自双方签署之日起生效。一式贰份，双方各执壹份，具同等效力，未尽事宜，协商解决。甲方（签章）： 乙方（签章）：地址：