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文档简介

二手房购房合同一、合同背景及目的本合同由卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）双方自愿订立，旨在明确双方在二手房交易中的权利和义务、规范交易流程，确保交易安全、维护双方合法权益。二、房屋信息房屋基本信息房屋名称：地址：户型：建筑面积：使用面积：产权证号：使用权证号：公共附属物：房屋交付情况房屋现状：房屋装修情况：房屋附属设施：价格及支付方式总房款：首付款：贷款金额：贷款还款方式：三、购房条款房屋交付时间甲方应在本合同签署之日起[__]日内将房屋及配套设施交付给乙方。若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。房屋权属及合法性甲方保证所出售的房屋是其合法拥有的，并对房屋产权的真实性和合法性负责。若因甲方的原因导致房屋权属问题或法律纠纷产生，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的房款。买方权利和义务乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或权属问题，有权拒绝接收房屋，并要求甲方进行整改或解决纠纷。乙方应按合同约定的时间支付房款，并承担相应的税费、中介费等。乙方应按时履行贷款还款义务，并自行承担相应的利息和其他费用。乙方在房屋交付之前，应仔细阅读本合同及相关附件，确保了解购房风险和交易条款。卖方权利和义务甲方应按时交付房屋，并保证房屋的正常使用。甲方应提供房屋的相关证件及手续，并协助乙方办理相关过户手续。甲方保证所提供的信息真实、完整，如有虚假信息或隐瞒重要情况，甲方应承担相应的法律责任。四、违约责任一方未按照本合同的约定履行义务，应向对方支付违约金。违约金的数额由双方协商确定，如协商不成，依法计算。一方违反合同致使交易无法完成的，对方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约赔偿金。一方违约的，还应承担因违约行为造成守约方的实际损失，并赔偿相应的律师费、诉讼费等其他费用。五、附件和争议解决本合同若附有补充协议和附件，应作为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。双方在履行本合同过程中出现的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，应提交当地人民法院进行诉讼解决。六、合同生效和解除本合同的生效条件是双方共同签字并盖章。双方一致同意解除合同的，应书面通知对方，并在解除合同后3个工作日内办理相关过户手续和房屋交接事宜。七、其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商。本合同一式两份，甲方和乙

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