2023年个人二手房交易买卖合同

第页共页2023年个人二手房交易买卖合同个人二手房交易买卖合同本合同由以下双方于2023年____月____日签署：出售方（下称“卖方”）：姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______买受方（下称“买方”）：姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______鉴于买方同意购买卖方的房产，卖方同意出售其拥有的该房产，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方达成以下协议，并共同遵守。第一条房产的基本情况1.1房产坐落于：_______（具体地址）1.2房产所有权归属于卖方，并享有合法的产权，未受到任何限制和争议。1.3房产的具体面积为：_______平方米。1.4房产所属权属证明文件（以下简称“产权证”）号码为：_______，发证机关为：_______。1.5房产的详细描述见附件房产描述清单。第二条房产的交割2.1买方支付购房款项：买方应在本合同签署之日起_______日内支付全部购房款项，支付方式为_______。2.2卖方交付房产：卖方应在买方支付全部购房款项之后_______日内，出具相关法律要求的过户文件，并将房产交付给买方。2.3房产过户：房产的过户手续由买方办理，买方应承担过户相关的费用（如契税、印花税等）。2.4临时产权证：卖方应在买方完成全部购房款项支付之后，将房产的临时产权证交付给买方，买方承诺在约定的时间内办理产权过户，否则卖方有权要求买方支付违约金。第三条价格和付款方式3.1本次房产交易的总价为：人民币_______元整（大写：_______）。3.2买方应在本合同签署之日起_______日内支付房屋交易总价的_______%作为首付款，即人民币_______元整（大写：_______）。3.3买方应在房屋过户完成之日起_______日内支付余下房屋交易总价的_______%作为尾款，即人民币_______元整（大写：_______）。3.4买方应在本合同签署之日起_______日内支付地方各项税费（如契税、印花税等）。第四条房产的权益保障4.1卖方保证其对房产拥有完整、合法、有效的所有权，并无抵押权、查封、纠纷等限制。4.2若因卖方的原因导致买方购房款项不能如期支付或产权过户不能顺利完成的，卖方应赔偿买方的损失，并支付相应的违约金。第五条合同解除与违约责任5.1如果卖方违反房产基本情况的约定，即房产有争议或存在其他限制情况时，买方有权解除本合同，并要求卖方退还全部已支付的款项，并支付相应的违约金。5.2如果买方违反本合同的约定，即未按时支付房屋交易款项或未按时办理房产过户，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付相应的违约金。第六条纠纷解决6.1双方因本合同履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。6.2本合同项下的争议解释和执行均适用中华人民共和国法律。第七条其他约定事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同正本一式___份，买方、卖方各持__份，中介机构保留__份。7.3本合同涉及的未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。7.4本合同一式二份，卖方、买方各执一份，自双方签字之日起生效。卖方：