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第页共页2023年简单房屋租赁合同协议范文甲方（出租方）：身份证号码：住所地：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：住所地：联系电话：在本协议中，甲方和乙方分别被称为“出租方”和“承租方”，双方本着平等、自愿、公平的原则，就租赁甲方所有的房屋达成以下协议。第一条租赁物及地址甲方同意将其名下位于【房屋地址】的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方进行居住。第二条租赁期限本次租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式1.本次租赁的总租金为【租金总额】。租金支付方式如下：a)乙方需在租赁期开始前一周支付总租金的50%（【首付款金额】）作为首付款，支付至甲方指定的银行账户；b)乙方需在每个月的【每月租金支付日】之前支付当月租金的20%（【每月支付金额】），支付至甲方指定的银行账户。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付相应款项，并可暂停或终止租赁合同。第四条押金及退还1.乙方需在租赁期开始前一周支付押金的50%（【押金金额】），支付至甲方指定的银行账户。押金用途为保证乙方履行租赁合同期限内的义务，如乙方无欠款及损坏租赁物的行为，则租赁期结束后，甲方将全额退还押金给乙方。2.若乙方有任何未支付款项或损坏租赁物的行为，甲方有权从押金中扣除相应款项并向乙方追加讨要损失。第五条房屋使用与维护1.乙方租赁房屋仅限居住使用，不得擅自改变房屋用途，并且不得进行任何违法活动。2.乙方在使用租赁物期间需维护并保持房屋的清洁和整洁，并按时缴纳相关水电费等费用。3.乙方不得擅自改动房屋结构和设施，如有需要须提前告知甲方并取得甲方书面同意。4.乙方在退还房屋时应保持房屋及其附属设施的完整性，并按照甲方的要求进行清洁和维修。第六条违约责任1.若乙方未按时支付租金、押金或其他费用，甲方有权采取以下措施：a)要求乙方立即支付相应款项，并可暂停或终止租赁合同；b)扣除租金、押金或其他费用中未支付的金额；c)要求乙方支付相应滞纳金，计算方式为滞纳金额乘以逾期天数。2.若乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除租赁合同，并可追究乙方的法律责任。第七条合同变更与解除1.若甲方变更租赁物的所有权人或其他重要事项，甲、乙双方应及时商议并签订书面协议，变更合同。2.若乙方有任何不符合协议要求的行为，甲方有权解除租赁合同。第八条合同终止与退还1.租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方应按照甲方的要求退还房屋，同时甲方将全额退还乙方的押金。2.若乙方在房屋退还时出现任何损坏或违约情况，甲方有权从押金中扣除相应款项并向乙方追加讨要损失。第九条争议解决本合同的解释与执行均适用中华人民共和国现行法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交【合同签订地所在地区】人民法院裁决。第十条其他事项本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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