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文档简介

物业公司合作协议书一、合作背景根据《中华人民共和国物权法》和《物业服务管理条例》等相关法规规定，物业服务公司承担着物业服务的法律责任，提供安全、便捷、高效的物业服务，促进社区和谐发展。为了进一步规范物业服务公司的行为，保护物业服务业主及其承租人的利益，营造良好的社区环境，特制定本合作协议书以规范双方的合作关系。二、合作内容本次合作的物业服务范围包括但不限于以下内容：社区日常保洁：公共区域、楼道、电梯间等地方的保洁、垃圾处理。维修保养管理：楼宇设备、公共设施、楼道照明等设施的日常保养、维修工作。园林绿化管理：社区花园、草坪、绿化带的日常养护和管理。安全管理：社区财产和人员的安全保卫工作，管理社区门卫、巡逻等工作，协调相关部门处理安全事故。物业服务咨询：提供业主及其承租人有关物业服务的咨询服务。三、合作条款1.合作期限本次合作协议书自双方签署之日起生效，在合作期限内有效。合作期限为三年。合作期满前，如有需要，可进行续签。2.合作双方的权利和义务在合作期限内，物业服务公司应当按照约定的服务内容、标准和质量向社区提供优质、高效、安全的物业服务，保护社区及其业主、承租人合法权益。而社区应理解并支持物业服务公司的服务工作，尽可能为物业服务公司提供便利条件和资源。3.物业服务费用的支付物业服务费用由社区业主按照规定标准向物业服务公司支付。物业服务费用的具体支付方式及标准经双方协商确定，并在合同中明确约定。物业服务公司应按照约定的时间和方式收取物业服务费用，社区应在约定时间内及时支付物业服务费用。4.保密条款为了保护双方的商业机密和经营秘密，双方在合作期间均应遵守保密条款。未经双方协商一致，不得向第三方透露合作关系及相关商业信息。5.违约责任如果一方违反本合作协议书的约定，未按照约定的条款完成合作任务，应承担违约责任。违约方应向被违约方支付违约金，并对由此造成的损失及时赔偿。6.合作中的纠纷解决如果在本次合作过程中发生纠纷，双方应当协商解决。如果无法协商解决，则双方可依法通过诉讼、仲裁等方式解决。四、合作解除1.合作解除的条件本合作协议书期限届满或者被双方协商一致书面解除。一方擅自终止本次合作，应支付违约金并承担相应的法律责任。2.合同解除的处理方式合同解除后，双方均应在双方约定的期限内完成各自的权利义务处理。解除后，物业服务公司应交付相关的服务档案及维修保养记录等资料，并主动提供必要的协助。五、协议书的修订和补充在合作期间，如有需要对本次合作协议书进行修订或者补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出说明。六、合同争议的处理如本合作协议

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