建设工程合同的核心条款

建设工程合同的核心条款

第四部分：示范文本的组成、结构和条款一、．针对具体工程建设的合同条款合同、协议、一般规定和特殊规定包括合同、协议和特殊规定。合同协议书。根据《合同法》规定，它是双方当事人对合同基本权利、义务的集中表述。主要包括：建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及支付方式等内容。其它内容，一般包括合同当事人要求提供的主要技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。通用条款。通用条款，是合同双方当事人根据《建筑法》、《合同法》以及有关行政法规的规定，就工程建设的实施阶段及其相关事项，双方的权利、义务作出的原则性约定。共20条。专用条款。专用条款是合同双方当事人根据不同建设项目执行过程中可能出现的具体情况，通过谈判、协商对相应通用条款的原则，进行细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。其编号，应与通用条款的编号相一致。因为建设工程约有21个类别，因此，专用条款部分，只能列出不同类别建设工程的共性条款。专用条款中其他条款的细化、补充、修改或另行约定，只能由合同双方根据具体建设工程进行细化、补充、修改或另行约定。故，通用条款是介绍的重点！从上述，不难看出，《示范文本》可根据项目执行过程的具体情况，通过谈判、协商对合同条款进行细化、补充、修改、完善和另行约定的合同条款“示范文本”；与《格式条款》由一方编写，只允许另一方填空，不允许通过谈判、协商对合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定的“霸王条款”有着根本区别。二、保障实施阶段和刑期因为发包人的“项目功能、规模、标准、工期”是承包人通过“设计、采购、施工、竣工试验、工程接收和竣工后试验等实施阶段”的圆满完成来实现的。故，“实施阶段和工期”为合同的核心条款。为保证实施阶段圆满完成，合同条款还须有“保障条款和其他配套条款”。下面按核心条款、保障条款和其它配套条款的顺序予以介绍。（一）社会效益原则核心条款的结构是基于发包人对建设工程最关心的两个合同主要目标来考虑的；获得符合项目功能、规模、标准等要求和工程质量合格的百年大计的工程；获得按期投产/交付的社会效益或经济效益。即，按期还本付息和回报，或按期发挥社会效益。控制工期，防贷款终值和市场利益损失!上述实施阶段和符合工期要求的进度计划，是双方约定中最关注的核心条款。核心条款（共8条，后面介绍，此处略）这部分条款是确保建设项目功能、规模、标准和工期等合同要约得以实现的实施阶段的条款，共8条：第1条（一般规定）、第4条（进度计划、延误和暂停）、第5条（技术与设计）、第6条（工程物资）、第7条（施工）、第8条（竣工试验）、第9条（工程接收）和第10条（竣工后试验）。（二）合同强制条款保障条款（共4条，后面介绍，此处略）这部分条款是保障核心条款顺利实施的条款，共4条：第11条（质量保修责任）、第13条（变更和合同价格调整）、第14条（合同总价和付款）、第15条（保险）。其中，第13条（变更和合同价格调整）和第14条（合同总价和付款）的相关条款，在合同谈判阶段仅仅是合同条件的约定，合同协议书中的中标价格并未包括相关增减的款项；在执行合同过程中被发包人确认的变更、调整、索赔等增减款项及其合同价格调整的款项。（三）合同双方认知差异的情况将造成诉在实施阶段的漫长时间过程中，会受到人文、社会、自然、环境、未来不可预见和未来不可知等因素的影响，以及合同双方认知的差异，将造成对设计、采购、施工、竣工试验实施阶段出现的缺陷、变更、工程质量、机电设备性能，以及竣工后试验考核结果等造成的费用增减、竣工日期延缩等利益攸关的责任、义务和权利产生争议。所以，合同中还必须配有其它类型的配套条款，以约束合同双方对承诺的要约的实现。1根据合同合同的实际项目合同是根据建设项目实施阶段的具体情况，依法约定发包人、承包人的责任、义务和权利，共3条：第2条（发包人）、第3条（承包人）和第12条（工程竣工验收）。因合同双方当事人在实施阶段已对工程设备材料、施工、竣工试验、竣工资料等进行了检查、检验、检测、试验及确认，并经工程接收后进行竣工后试验考核确认了设计质量；而工程竣工验收是发包人针对其上级主管部门或投资机构的验收，所以将工程竣工验收列入干系人条款。2从法律依托于解决争议这部分条款约定了若合同当事人发生违约行为，或合同履行过程中出现工程物资、施工、竣工试验等质量问题及出现工期延误、索赔等争议，如何通过友好协商、调解、仲裁或诉讼程序解决争议的条款。即第16条（违约、索赔和争议）。3独立规定第17条（不可抗力）约定了不可抗力发生时的双方当事人的义务和不可抗力的后果。42、终止合同的规定第18条（合同解除）分别对由发包人解除合同、由承包人解除合同的情形作出了约定。5.合同效力和合同终止条款第19条（合同生效与合同终止）对合同生效的日期、合同的份数，以及合同义务完成后合同终止等内容作出了约定。6.附加条款合同双方当事人需对通用条款细化、完善、补充、修改或另行约定的，可将具体约定写在专用条款内，即第20条（补充条款）。三、一般规定的内容介绍时间关系、具体内容等（一）重要条款的结构关系制定的主要阶段关系一般规定，是对合同双方在执行过程中经常出现的且须遵守的规定，包括：1.约定双方的调整时间和时间共52个子项。对合同中常用的词语的基本含义、内容、解释和时限等作出约定，避免因双方理解不一致造成争执。可依具体情况补充注意工程、单项工程、关键路径、基准日期、缺陷责任期延长等约定。2.合同文件共3项子款。指出了合同文件应相互解释，互为说明。同时，规定了合同文件的优先解释顺序，避免无序争执。3.普通话规定合同文件以汉语简体语言文字编写、解释和说明。少数民族地区可以少数民族语言编写、解释和说明本合同文件。4.地方法规及地方政府规章指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。须明示的适用法律在专用条款中规定。5.规范和规定共4项子款。规定了使用国家的、行业的、外国的、强制的、新颁布的标准、规范的约定。没有法律规定时，双方可另行约定，以保证工程质量。6项目进度计划的调整规定了双方对对方的商业秘密、技术秘密的保密责任，为执行合同的需要，应一方要求另一方应提供相关技术资料。必要时，双方可另行签订保密协议。第4条《进度计划、延误和暂停》（共7款21项子款，详见《示范文本》）因工程总承包各实施阶段的谈判，都离不开项目总进度计划作为各实施阶段进度计划的依据，故将第4条《进度计划、延误和暂停》排在实施阶段条款的最前面。其次，因施工进度计划仅仅是一个实施阶段的进度计划，它受到设计、采购、竣工试验进度计划及合同双方应提供的种种条件的影响。故，本条提出了项目、设计、采购、施工、竣工试验等进度计划。第三，因有的建设工程项目的竣工试验进度计划，需等到与竣工试验方案有关的所有设计文件出图之后方能最后确定，故，在第8条《竣工试验》约定中，将竣工试验进度计划做为竣工试验方案组成部分，此时，在项目进度计划中仅安排一个计划时间段；有条件的可安排至“单项工程竣工试验”的一个时间段；对没有竣工试验的项目，仅提供施工进度计划。对项目、设计、采购、施工、竣工试验等进度计划的约定中，均考虑到承包人的原因的延误，须自费赶上（承包人增加了延误与赶工成本）、费用的增加自行承担，竣工日期延误承担误期损害赔偿责任；因发包人原因对项目进度计划的调整，约定了发包人原因的几个方面。并对造成承包人费用增加、发包人的经济损失的作出了相关约定。对发包人的赶工要求、发包人的暂停和承包人的暂停作出了约定（详见文本）。1．项目进度计划承包人编制，发包人批准后实施。发包人的批准并不能解除承包人合同责任。其中施工期限须符合协议书约定（建议，约定关键控制点、关键路径，便于确定工期延长、或延误赔偿的原因）。自费赶上项目进度计划。承包人原因使实际进度明显落后于项目进度计划（含设计、采购、施工、竣工试验进度计划）时，承包人有义务、发包人也有权利要求承包人自费采取措施赶上（意为，承包人增加延误和赶工的成本）。项目进度计划的调整。出现发包人的项目设计基础资料未按时提供、或不真实、不准确、不齐全、不及时；预付款未能按额按时；发包人/审查部门原因导致某设计阶段审核会议延误；根据合同约定的其他延长竣工日期的情况等，承包人方有权要求竣工日期相应顺延，并调整项目进度计划。发包人的赶工要求。实施过程中发包人书面提出加快设计、采购、施工、竣工试验的赶工，并被承包人接受并提交赶工方案。赶工引起费用增加，按13.2.5款变更约定执行。2．设计进度计划因设计进度计划的编制和实施，受发包人的影响，因此增加设计进度计划条款。(1）设计进度计划。承包人编制，经发包人认可后执行。发包人的认可并不能解除承包人的合同责任。(2）设计开工日期。因设计开工日期，关系到项目进度计划的实施，及采购、施工进度计划实施。规定：承包人在收到发包人项目基础资料、现场障碍资料，及预付款后的第1天，作为设计开工日期。(3）设计开工日期延误。因发包人未能按约定提供设计基础资料、现场障碍资料等相关资料，造成设计开工日期延误的，设计开工日期和工程竣工日期相应顺延；因承包人原因造成设计开工日期延误，自费采取措施赶上。(4）设计阶段审查日期的延误。法律规定设计阶段审查，如初步设计审查批准后，方能进行征地、租地、施工图设计、设备采购和施工准备等。约定：因承包人原因，造成设计审核会议延误和会议准备的经济损失，由承包人承担；因发包人原因，造成设计阶段审查会议延误的，竣工日期相应顺延。因此给承包人带来的窝工损失，由发包人承担；因政府相关设计审查部门批准时间较合同约定时间延长的，竣工日期相应顺延，因此给各方带来的费用增加，由各自承担。3．采购进度计划采购进度计划编制和实施，是承包人的责任。因受发包人对采购指示、采购进度款等影响，故，增加采购进度计划。(1）采购进度计划。承包人的采购进度计划须符合项目进度计划的时间安排，并与设计、施工、竣工试验、竣工后试验的进度计划相衔接。(2）采购开始日期。在专用条款约定（因初步设计确定了设备一览表，就可订货，缩短工期）。(3）采购进度延误。因承包人原因的延误，造成的损失和竣工日期延误，由承包人负责。因发包人原因的延误，给承包人造成停工、窝工损失，由发包人承担；发包人原因造成关键路径延误，竣工日期相应顺延。4．施工进度计划关系到工程实体完成的进度，是双方最关注的计划。(1）施工进度计划。在现场开工15天前提交一份包括施工进度计划在内的总体施工组织设计。施工进度计划符合项目进度计划的时间安排，并与设计、采购、竣工试验进度计划相衔接。需承包人提交的关键单项工程和关键分部分项工程施工进度计划的，在专用条款约定。(2）施工开工日期延误。根据下列约定，确定竣工日期的延长：发包人原因造成不能按时开工的，竣工日期相应顺延；承包人原因不能按时开工的，须自费采取措施及早开工，竣工日期不予延长；因不可抗力造成施工开工日期延误的，竣工日期相应顺延。(3）竣工日期。为避免双方对竣工日期发生争议，根据不同承包项目的特点，规定了单项工程、工程的计划竣工日期和实际竣工日期。a.承包工程包括竣工试验阶段时根据9.1款〈工程接收〉专用条款所约定的单项工程竣工日期，为单项工程的计划竣工日期；工程中最后一个单项工程的计划竣工日期，为工程的计划竣工日期；单项工程中最后一项竣工试验通过的日期，为该单项工程的实际竣工日期；工程中最后一个单项工程通过竣工试验的日期，为工程的实际竣工日期。b.承包工程不包括竣工试验阶段时根据9.1款工程接收的专用条款中所约定的单项工程竣工日期，为单项工程的计划竣工日期；工程中最后一个单项工程的计划竣工日期，为工程的计划竣工日期；完成施工图纸规定的单项工程中的全部施工作业，并符合质量标准的日期，为单项工程的实际竣工日期；完成施工图纸规定的工程中最后一个单项工程的全部施工作业，并符合质量标准的日期，为工程的实际竣工日期。对具有竣工试验、竣工后试验的工程，往往存在施工须为竣工试验、竣工后试验预留相关施工的工程部位，故，不能按施工图全部完成，所以在本款中增加下述规定：c.承包人为竣工试验、或竣工后试验需要预留的施工部位、或发包人要求的施工预留部位、不影响发包人实质操作使用的零星扫尾工程和缺陷修复，不影响竣工日期的确定。5．误期赔偿因承包人原因，造成工程竣工日期延误，承担误期赔偿。每日延误赔偿金额，及按日累计的最高赔偿金额在专用条款中约定。（既是工期对承包人的要求和约束、也是约定承包人承受工期风险的底线！）发包人有权从工程进度款、或竣工结算款、或约定提交的履约保函中扣除赔偿金额。第5条《技术与设计》（共5款13项子款重点介绍，详见《示范文本》）本条考虑了如下情况：生产工艺技术或（和）建筑设计方案由承包人提供、或由发包人提供、或由双方分别提供的实际情况。但设计是由承包人完成，故，需约定各自对其提供的工艺技术方案或（和）建筑设计方案应承担的项目功能保证值的具体责任内容，为竣工后试验考核的赔偿提供依据；真对发包人提供的技术、或其专利商或独立建筑师提供技术或设计方案，由承包人设计的情况。约定了由发包人负责组织承包人与其专利商、独立建筑师对其设计数据/条件/资料的交换协调。并约定了分析手册、设备制造指导书、操作指导书、特种结构等资料的提供；法律规定，由承包人提交设计阶段审查的设计文件，而由发包人组织设计阶段审查的情况；法律规定，发包人提供项目基础资料（含项目功能要求数据、水、电、勘探、运输等约20余类的资料）、施工现场障碍资料，并对其真实、准确、齐全和提交时间负责；上述皆与设计、采购、施工、竣工试验、工程接收、竣工后试验阶段的实施有合同责任关联，应在相关条款中约定。第5条《技术与设计》（编写时考虑的主要关系）1.生产工艺技术、建筑设计方案承包人提供的工艺技术或建筑设计方案由承包人提供的生产工艺技术（含专利技术、专有技术、工艺包）或（和）建筑设计方案（含总体布局、功能分区、建筑造型和主体结构等）时，承包人对所提供的工艺技术数据、工艺条件、软件、分析手册、操作指导书、设备制造指导书和其它资料、其它要求，或（和）建筑设计方案负责。承包人对本专用条款约定的试运行考核保证值、使用功能保证的说明负责，并作为10.3.3款试运行考核的评价依据。根据工程特点，在专用条款中约定工程或（和）单项工程的试运行考核保证值、或使用功能保证的说明。2.生产工艺技术、建筑艺术造型发包人提供的工艺技术或建筑艺术造型由发包人负责提供的生产工艺技术（含专利技术、专有技术、工艺包）或（和）建筑设计方案时，发包人对所提供的工艺技术数据、工艺条件、软件、分析手册、操作指导书、设备制造指导书和其他承包人的文件资料、发包人的要求，或（和）建筑设计方案（总体规划、功能分区、建筑造型）要求负责。发包人有义务指导、审查由承包人根据发包人提供的上述资料进行的生产工艺设计或（和）建筑设计文件，并予以确认。在专用条款中约定工程或（和）单项工程试运行考核的各项保证值、或使用功能保证说明中各自承担的责任，作为10.3.3款试运行考核和考核责任的评价依据。3.设计(1）发包人的义务a.提供项目基础资料对其真实、准确、齐全和及时负责。有义务按约定的时间向承包人提供进一步补充资料。提供的项目基础资料中有专利商提供的技术或工艺包，或独立建筑师提供的建筑设计方案等，有义务组织专利商或独立建筑师与承包人进行数据、条件和资料的交换、协调和交接。发包人未能按约定时间提供项目基础资料及其补充资料、或提供的资料不真实、不准确、不齐全、或发包人的计划变更，造成设计停工、返工或修改，按承包人额外增加的设计工作量赔偿其损失。造成关键路径延误，竣工日期相应顺延。其中，工程场地的基准坐标资料（包括基准控制点、基准控制标高和基准坐标控制线），发包人应按约定的时间，有义务配合承包人在现场的实测复验。承包人因纠正坐标资料中的错误，造成费用增加或（和）工期延误，由发包人负责其相关费用增加，竣工日期给予合理延长（“项目基础资料”按有关规定约有20类左右，其中：基准坐标资料，既关系到设计文件中的坐标体系，也关系施工放线！故，在此单独约定，待到施工阶段复验为时已晚！）。b.提供现场障碍资料设计开始前，提供与设计、施工有关的地上、地下已有建筑物、构筑物等现场障碍资料，并对其真实、准确、齐全和及时负责。因提供的资料不真实、不准确、不齐全、不及时造成的设计停工、返工和修改的，发包人按承包人额外增加的设计工作量赔偿其损失。造成关键路径延误，竣工日期相应顺延。c.承包人无法核实发包人所提供的项目基础资料中的数据、条件和资料的，发包人有义务给予进一步确认。(2）承包人的义务a.承包人与发包人（及其专利商）以书面形式交接发包人按5.2.1款第1项提供的设计项目基础资料、第2项提供的与设计有关的现场障碍资料。资料的短缺、遗漏和不足，承包人在收到上述资料后15日内有义务向发包人提出进一步补充要求。未能在上述时间内提出补充要求而发生的损失由承包人承担；由此造成关键路径延误，竣工日期不予延长。b.承包人有义务按照发包人提供的项目基础资料、现场障碍资料和行政法规规定的设计深度开展设计。并对其设计的工艺技术或建筑设计，及工程的安全、环境保护、职业健康的标准，设备材料的质量、工程质量和完成时间负责。因承包人设计的原因，造成的费用增加、竣工日期延误，由承包人承担。（避免承包人以变更建议，追加合同价款）(3）遵守标准、规范a.1.5款约定的标准、规范，适用于发包人按单项工程接收和工程接收。b.在合同实施过程中国家颁布了新的标准或规范时，承包人有义务向发包人提交有关新标准、新规范的建议书。对其中的强制性标准、规范，皆须遵守，并作为变更处理；对非强制性及推荐性的，发包人可决定采用或不采用，采用时作为变更处理。c.依据适用法规和合同约定的标准、规范所完成的设计图纸、设计文件中的技术数据和技术条件，是永久性工程的设备、材料、部件采购质量、施工质量及竣工试验质量的依据。d.操作维修手册。应注意“由承包人指导竣工后试验和试运行考核试验，并编制操作维修手册的，发包人按5.2.1款第1项第二段的约定（提供的），责令其专利商或发包人的其他承包人向承包人提供操作指南及分析手册”（避免编制的操作手册将可能出现缺陷！或出现编制障碍！影响竣工后试验）。e.设计文件的份数和提交时间、设计缺陷的自费修复，自费赶上（详见文本）。(4）设计阶段审查规定设计审查阶段及审查会议在专用条款中约定，由发包人组织并负责会议费用；由承包人提交设计阶段审查要求深度的设计文件，负责介绍、解答和解释，自费提交审查过程中要求的补充资料；设计阶段审查会议前，发包人有权对设计文件提出建议、审查和确认，其并不能减轻或免除承包人的合同责任；承包人有义务按设计阶段审查会议纪要修改、补充和完善；因承包人原因造成审查会议延误，竣工日期不延长、增加的费用自负。(5）操作维修人员的培训考虑培训工作的复杂性（培训大纲、培训教材、人员素质要求、理论培训、操作培训、安全培训、实习工厂操作培训、现场岗位演练、考试考核、人员更换、差旅费、培训人员管理、人身意外伤害投保等），故采取“另行签订委托合同，作为合同附件”的约定。(6）知识产权考虑到知识产权的复杂性，故，牵涉到知识产权的，采取：“另行签订有关知识产权及保密协议，作为本合同附件。”的约定。第6条《工程物资》（共6款15项子款）根据国情，考虑了如下法律规定和具体情况：法律规定，发包人不能指定供应制造商、承包人不能在图纸中指定供应制造商，除非特殊情况。并需遵守国家相关采购招标规定。考虑到既有发包人采购的、也有承包人采购的、还有全由承包人采购的工程物资的情况，故采购方应对其采购的工程物资的质量、数量、提供时间和竣工试验的机电性能承担相应缺陷、质量、延误、费用增加等相关责任。考虑到在工程总承包项目中，应依据第5条《技术与设计》所约定的、且经过设计审批阶段批准的“设计文件”所规定的技术参数、技术条件、技术性能和数量等，作为一方、或各方采购的标准和数量的依据。考虑到工程物资需国外采购及报关清关的情况；为保证采购质量，对采购方、监制、催交、运输、交接、保管、重新订货和剩余物资处理等做了约定。第6条《工程物资》（编写时考虑的主要关系）1.工程物资的提供(1）发包人提供的工程物资a.依据设计文件规定的技术参数、条件、性能或使用要求，负责采购运抵现场，并对其质量检查结果和性能试验（指含竣工试验的）结果负责。物资类别、估算数量或（和）规格清单，在专用条款约定。b.因采购存在缺陷、延误抵达现场，给承包人造成窝停工增加费用、或导致关键路径延误，按13条变更和调整约定执行。c.请承包人参加国外采购时，费用由发包人承担。(2）承包人提供的工程物资a.本项内容类同6.1.1款（1）项，仅将发包人改为承包人。b.提供的工程物资（包括建筑构件等）不符合国家强制性标准规定所造成的质量缺陷，自费修复，造成延误时，竣工日期不予延长。c.提供的竣工后试验的生产性材料，在专用条款列出。(3）承包人对供应商的选择应通过招标等竞争性方式选择相关工程物资的供货商或制造厂。对于依法必须进行招标的工程建设项目，应按国家相关规定进行招标（依法对条款分包约定，承包人只能对专用条款约定列出的事项，含设计、采购……进行分包）。承包人不得在设计文件或以口头暗示方式指定供应制造商，特殊情况或只有唯一厂家除外。发包人不得以口头暗示方式指定供应制造商（本段是保证采购质量并依据廉洁的法律规定）。(4）工程物资所有权承包人采购的工程物资，收到其采购进度款后，其所有权归发包人所有。在工程接收前，承包人有义务保管、维护和保养，未经批准不得运出现场。2.检验订货的工程物资，关系到工程质量、机电设备线缆管道等性能，故，本款约定了发包人按时参加、未按时参加、或未参加承包人订货的加工制造厂的检查、检验、检测、试验等情况，作出约定；对质量监督部门、消防、环保等部门参检的约定；对发包人提供工程物资检验的约定，等。(1）工厂检验与报告（本款属工厂检验条款之一）承包人负责采购的工程物资，遵守法律强制性规定的检查、检验、监测和试验并向发包人提供相关报告。邀请发包人（或委托第三方）参检时，以书面形式通知发包人参检的内容、地点和时间。接到（承包人报告）后5日内，以书面形式通知承包人参检、或不参检。发包人承担其参检的费用（含委托的第三方）。承包人负责办理进厂许可，提供方便。发包人及其委托人的参检，并不能解除承包人的质量责任。(2）覆盖和包装的后果（本款属工厂检验条款之一）发包人以书面形式通知承包人参检，并提前或按时到达，但工程物资已被覆盖、包装或运抵启运地时，发包人有权责令将其运回原地、拆除覆盖、包装，重新进行检查、或检验、检测、试验及复原，承包人承担因此发生的费用。因此造成工程关键路径延误，竣工日期不予延长。本款是防止承包人因进度计划延误，对出厂前存在的缺陷（拟现场修复）采取敷衍做法的约束款项。(3）未能按时参检（本款属工厂检验条款之一）发包人未按时参检，承包人可组织检查、检验、检测、试验，质检结果视为是真实的。发包人此后指令重新检查、检验、检测和试验，或增加试验细节或改变试验地点的，有权以变更指令通知承包人。经质检合格时，所发生的费用由发包人承担，造成工程关键路径延误的，竣工日期相应顺延（或以变更处理）；经质检不合格时，所发生的费用由承包人承担，竣工日期不予延长。该款是国际合同条件中发包人对工程物资质量把关的关键条款之一。约定“有权以变更指令通知承包人”。(4）现场清点与检查（本款属现场检验条款之一）规定了发包人、承包人负责采购的工程物资，在运抵现场前5日通知对方，依据提货单、装箱单清点与检查（外观、数量、合格证、图纸、文件等资料）；短缺、外观缺陷，由采购方负责补齐、修复；发包人负责采购的外观缺陷，可委托承包人修复，另签追加合同，因此影响关键路径的，竣工日期顺延；承包人负责采购的外观缺陷，自费修复，因此影响关键路径，竣工日期不延长（详见文本）。(5）质量监督部门及消防、环保等部门的参检(本款属社会有关部门的检验条款）发包人、承包人随时接受质量监督部门、消防部门、环保部门、行业等专业检查人员对制造厂、安装及试验过程的现场检查，其费用由发包人承担。承包人为此提供方便。造成工程关键路径延误的，竣工日期相应顺延。对参检中提出的修改、更换等意见，由采购方承担所增加的相关费用。因此造成关键路径延误的，责任方为承包人时，竣工日期不予延长；责任方为发包人时，竣工日期相应顺延。3.进口工程物资的采购、报关、清关和商检(1）工程物资进口的责任方，及采购方式，在专用条款中约定。采购责任方负责报关、清关和商检，另一方有义务协助（政策允许发包人、承包人在国外采购，故作上述约定）。(2）因进口工程物资报关、清关的延误，造成工程关键路径延误时，承包人负责进口采购的，竣工日期不予延长，增加的费用由承包人承担；发包人负责进口采购的，竣工日期给予相应延长，承包人由此增加的费用由发包人承担（因报关问题，造成物资滞留港口、仓储时间延长等，延误通关时间，影响关键路径及费用增加，故对采购方作出约定）。4.运输与超限物资运输承包人负责采购的超限物资（超重、超长、超宽、超高）的运输，由承包人承担超限物资运输和特殊措施等全部费用，包含在中标合同价格内。因超限物资运输造成的费用增加，由承包人承担。造成工程关键路径延误时，竣工日期不予延长。除专用条款另有约定（按惯例，超限物资运途特殊措施的联系、赔偿及费用等，由发包人负责。考虑到路况改观，大件运输公司营运多年。且依据合同法自愿订立的原则，故将超限运输条款约定为：由承包人负责，除专用条款另有约定）。5.重新订货及后果本款是对一方或双方工程物资采购中存在质量问题、或存在缺陷经修复仍不合格，需重新订货时所增加的费用、造成竣工日期延长，作出的相应约定。(1）由发包人负责提供的工程物资，重新订货并运抵现场。造成承包人停窝工，由发包人承担所发生的实际费用；使关键路径延误时，竣工日期相应顺延。(2）由承包人负责提供的工程物资，重新订货，出现6.5.1款情况时，由承包人负责（详见文本）。6.工程物资保管与剩余(1）工程物资保管。由发包人负责提供的工程物资、由承包人负责提供的工程物资，并委托承包人保管的工程物资的类别和估算数量，在专用条款中约定。约定了保管和保管方案规划要求、承包人保管所需的一切费用，包含在中标合同价格内。由发包人提供的库房、堆场、设施和设备，在专用条款中约定（详见文本）。(2）剩余工程物资的移交。承包人保管的工程物资（含承包人采购的并收到了采购进度款、和发包人采购的委托其保管的），在竣工试验完成后，剩余的工程物资无偿移交给发包人。除非专用条款另有约定。上述约定，目的是促进承包人精确采购，减少余量，降低成本。除非专用条款另有约定，指承包人采购管理能力较差，比设计数量多采购的工程物资的处理约定。第7条《施工》（共8款42项子款，详见《示范文本》）有关现场条件的条款：发包人的义务、承包人的义务。两款的子项，基本对应，发包人负责提供的条件，承包人负责提出对条件的要求、使用、维护和其他义务；施工方法条款、施工技术方法；发包人认可，但不能解除承包人的合同责任；承包人施工资源条款：人力和机具资源，以对比、约束承包人的实际进度，比进度计划明显落后的要求约定；有关施工质量条款：质量与检验、隐蔽工程和中间验收，以保证施工质量；施工质量结果争议条款：对施工质量结果的争议现场健康安全环境的条款：健康安全环境施工部分，有关租地、地下障碍资料、遇到地质条件变化等部分，是依据我国法律规定进行约定。由于施工条款，基本与现行的施工合同示范文本保持一致。且诸位领导对此都很熟悉。故，对该部分，主要介绍与《施工合同示范文本》不同的部分。第7条《施工》（编写时考虑的主要关系）1.发包人的义务(1）基准坐标资料承包人因放线需请发包人与相关单位联系的事项，发包人有义务协助（发包人不提供现场内部放线的坐标资料，这与《施工合同示范文本》不同）。(2）审查总体施工组织设计承包人应在开工后15日或约定的时间内提交。发包人接到总体施工组织设计后20日内提出建议、要求和补充要求。发包人的建议和要求，不能减轻或免除承包人合同责任。发包人未能在20日内提出任何建议和要求，承包人有权按提交的总体施工组织设计实施。(3）进场条件和进场日期。除专用条款另有约定外，发包人根据批准的初步设计和相关款约定由承包人提交的临时占地资料，与承包人约定进场条件，确定进场日期。发包人完成进场道路、用地许可、拆迁及补偿等工作，保证承包人能够按时进现场开始施工准备。发包人原因使进场时间延误，竣工日期顺延。承担承包人因此发生的相关窝工费用（按惯例，发包人应提前通知承包人进场日期的改变，避免承包人进入场外，要求该费用）。(4）提供临时用水电等和节点铺设。发包人按相关款的约定，在承包人进场前将施工临时用水、电等接至约定的节点位置，保证其需要。上述临时使用的水电等的类别、取费单价在专用条款约定，发包人按实际计量收费。发包人无法提供的水电等，承包人须纳入报价。发包人未能按约定的类别和时间完成节点铺设，使开工时间延误，竣工日期顺延。未能按约定的品质和数量提供水、电等，给承包人造成的损失由发包人承担，导致工程关键路径延误的，竣工日期相应顺延。(5）办理开工等批准手续（详见文本）。(6）施工过程中须由发包人办理的批准（详见文本）。因发包人未能按时办妥上述批准手续，给承包人造成的窝工损失，由发包人承担。导致工程关键路径延误的，竣工日期相应顺延（导致“工程关键路径延误”的，竣工日期相应顺延。避免承包人随意提出延长工期的要求，以下同）。(7）提供施工障碍资料。发包人根据前款约定，已经提供的不再提供。承包人对发包人在合同约定时间之后，提供的障碍资料，依据相关款施工变更的约定提交变更申请，发包人给予合理批准。因发包人未能提供上述施工障碍资料、或提供的资料不真实、不准确、不齐全，给承包人造成损失或损害的，由发包人承担赔偿责任。导致工程关键路径延误的，竣工日期相应顺延。(8）承包人新发现的施工障碍。发包人根据承包人按照相关款的约定发出的通知，与有关单位联系、协调、处理施工场地周围及临近的影响工程实施的建筑物、构筑物、文物建筑、古树、名木、地下管线、线缆、设施以及地下文物、化石和坟墓等的保护工作，并承担相关费用。对于新发现的施工障碍，承包人可依据相关款的约定提交施工变更申请，发包人给予合理批准。施工障碍导致工程关键路径延误的，竣工日期相应顺延。(9）发包人在收到承包人根据相关款约定提交的“健康、安全、环境”管理计划后的20日内对之进行确认。发包人有权检查其实施情况，并对检查中发现的问题提出整改建议，承包人按照发包人的合理建议自费整改。(10）其他义务。发包人履行专用条款中约定的由发包人履行的其他义务（指根据具体情况的另行约定）。2.承包人的义务承包人负责对工程、单项工程、施工部位的放线，并对放线的准确性负责（与《施工合同示范文本》不同）。(2）施工组织设计（详见文本）需要承包人提交施工组织设计的主要单项工程和主要分部分项工程的名称、份数和时间，在专用条款中约定。(3）提交临时占地资料（详见文本）a.工程物资保管的库房、堆场、道路用地的坐标位置、面积、占用时间、用途说明；b.施工用地的坐标位置、面积、占用时间、用途说明。对上述（1）(2）须单列需由发包人租地的坐标位置、面积、占用时间和用途说明；c.进入施工现场道路的入口坐标位置，并指明要求发包人铺设与城乡公共道路相连接的道路走向、长度、路宽、等级、桥涵承重、转弯半径和时间要求。因承包人未能按时提交上述资料，导致进场日期延误，由此增加的费用或竣工日期延误，由承包人负责。d.临时用水电等。在开工日30天前或约定的时间前，按本专用条款约定的发包人能够提供的水电等临时使用的类别，向发包人提交施工（含工程物资保管）所需的临时用水电等品质、正常及高峰用量、使用时间和节点位置。承包人自费负责计量仪器的购买、安装和维护，并依据相关款专用条款中约定的单价付费（除非另有约定。指免费使用或发包人不能提供的部分）。承包人未能按约定时间提交上述资料，造成发包人费用增加和竣工日期延误时，由承包人负责。e.协助发包人办理开工等批准手续承包人应在工程开工20日前，通知发包人向有关部门办理须由发包人办理的开工批准或施工许可证等。承包人有义务提供协助。发包人委托承包人代办并被承包人接受时，双方可另行签订协议，作为本合同的附件。f.施工过程中须通知办理的批准承包人应提前10日通知发包人办理相关申请批准手续，并按发包人的要求，提供需要承包人提供的相关文件资料等。承包人未能前述约定，造成承包人窝工、停工和竣工日期延误的，由承包人负责。g.提供施工障碍资料。在施工部位开工20天前，向发包人提交施工场地具体范围及坐标位置，发包人须提供相关地上和地下的建筑物、构筑物和其他设施的坐标位置（不包括发包人根据前款已提供的现场障碍资料）。对于发包人在合同约定时间之后，提出的现场障碍资料，按照条款的施工变更的约定办理。发包人已提供的上述资料，承包人未能履行保护义务，造成的损失、关键路径延误，承包人负责。h.新发现的施工障碍。按照条款的施工变更约定办理（详见文本）。i.承包人有义务保证其人力、机具、设备、设施、措施材料、周转材料及其他施工资源，满足实施工程的需求（约束承包人按计划调遣上述施工资源，保证工程进度）。其余款（详见文本，略）3.施工技术方法承包人的施工技术方法符合有关操作规程、安全规程及质量标准（一般惯例要求）。发包人对施工技术方法确认时，在收到承包人提交的该方法后的5日内予以确认或提出建议，发包人的任何此类（指施工方法）确认和建议，并不能减轻或免除承包人的任何合同责任。4.人力和机具资源承包人未能按施工人力资源计划、施工机具资源计划投入足够工种、人数、机具，导致实际进度明显落后于施工进度计划时，发包人有权通知承包人按计划列出的工种、人数、机具，在合理时间内调进现场。否则，因人力资源不足，发包人有权责令承包人将某些单项工程、分部分项工程的施工另行分包，因此发生的费用及延误的时间，由承包人承担。否则，因机具资源问题，发包人有权责令承包人另行租赁机具，因此所发生的费用及延误的时间由承包人承担。（上述约定，有利于发包人约束承包人进度计划明显拖延，有权采取的措施）5.质量与检验(1）基本要求a.承包人随时接受发包人、总监、有关质量安全监督部门的监督和检查，并为此提供方便。b.委托第三方验收结果，视为发包人的验收结果。c.承包人遵守施工质量管理有关规定，负有对其操作人员进行培训、考核，并对图纸/技术/操作规程/安全程序/质量标准的交底责任。d.对工程物资进行检查，不合格不得使用。e.质量标准的评定以合同中约定的质量检验评定标准为依据。上述（4）(5）不符合质量标准的，自费修复或更换，造成关键路径延误，自费赶上。(2）质检部位与参检方分4类：发包人、监理人与承包人三方参检部位;监理人与承包人两方参检部位;发包人委