建筑施工图课件

建築施工圖建築設計實踐的一個重要階段前言本課程的目的

進行建築設計實踐之前的準備。引導學生從學校走向社會從事建築設計觀念上的轉變。瞭解建築施工圖階段在整個建築設計服務中所處的位置，以及施工圖繪製的主要內容。課程內容及時間安排

概述（如何進行建築設計實踐、設計階段、設計程式）各個設計階段設計檔的內容 施工圖的主要內容、設計要點和設計深度。施工設計中的需要注意的一些問題 實例介紹概述建築設計實踐

建築設計實踐是建築學中最重要的一部分，它研究建築業的運作過程和建築師如何在這一複雜過程中向社會提供建築設計服務；它的目的是要找出建築師向社會提供服務的最佳途徑和建築業如何更好地為經濟發展服務。設計階段

建築設計服務的過程分為若干個階段，其中施工圖階段的工作量占全部設計服務的將近一半，是建築師充分施展知識和技能之處，同時也是承擔風險和責任之處。設計程式

建築活動應該是按照設計程式進行的，這樣可以提高設計人員的工作效率和設計品質。建築設計實踐

建築設計實踐包括多方面的內容，如建築業的標準化、建築師制度、建築師的服務、建築設計合同、建築法規、建築師的工作組織、建築設計方法等等。所有這些都是要描繪出建築師在建築過程中充當什麼樣的角色？建築師的責任和義務是什麼？同時也就明確了一個合格建築師所應具有的素質。建築師在向社會提供建築設計服務的過程中所應承擔的責任：政府法律、合同義務、職業標準。建築師的職業標準：就是在同樣的時間、地點和情況下，其他建築師所會盡到的職責。即所謂約定俗成。另一個含義是說，建築師一旦達到這個標準，就表明他已經盡到了他所應盡的義務。即使沒有達到最理想的結果，也不表明建築師有任何過失。建築設計實踐建築師的失職： 施工圖和詳細說明不完整，達不到建築施工要求。 建築師有意違反與業主達成的合同要求。 建築師的設計沒有達到建築規範等法律要求。 建築師違約造成業主損失 建築師在合同期限內沒有完成施工圖和詳細說明。 建築師的設計沒有達到合理公認的標準。建築設計的任務和範圍：應明確地規定出建築設計的任務和範圍，制定完整的標準和規範，增加建築設計服務的科學性，規範建築師的工作程式，使建築師工作的重點放到提供建築設計服務上，而不僅僅是畫圖。設計階段（設計程式）

我國的設計階段包括：建設專案決策、編制各階段設計檔、配合施工和參加驗收、工程總結。建設專案決策 是設計單位根據主管部門或建設單位的委託而參加的專案決策工作。可包括：1。可行性研究諮詢；2。參加設計任務書的編制3。參與專案建設地點的論證選擇；4。設計所需要的科學實驗。

設計階段（設計程式）編制設計檔 是根據國家規定的政策、標準、規範和程式以及設計任務書的要求進行設計的檔，是現場施工的主要依據。1。一般按兩階段進行設計，即初步設計、施工圖設計；2。技術複雜的專案按三階段設計，即初步設計、技術設計、施工圖設計；3。小型建設專案和技術簡單的專案可在簡化初步設計後即進行施工圖設計；4。對大型開發區、聯合企業或特大型專案，可在初步設計前做總體規劃，解決開發方案和總體部署問題。配合施工和參加驗收工程總結設計階段（設計程式）配合施工和參加驗收1。圖紙會審、技術交底；2。設計變更和設計洽商3。設計技術諮詢；4。參加隱蔽工程和階段驗收；5。工程竣工驗收。工程總結

參與工程竣工後的總結工作施工圖設計程式編制設計計畫設計輸入設計事先指導設計過程控制出圖設計評審及驗證圖紙會審設計輸出設計交底設計變更設計確認檔、記錄管理各階段設計檔的要求和深度設計檔編制必須遵守的要求1。貫徹執行國家有關工程建設的政策和法令。2。符合國家現行建築工程建設標準。3。符合國家現行設計規範和製圖標準。4。遵守設計工作程式。5。設計檔內容完整，深度符合要求，文字、圖紙準確、清晰，保證設計品質。各階段設計檔的要求和深度初步設計一。設計要求

1。由設計說明書、設計圖紙、主要設備、材料表、工程概算組成。

2。各專業對方案或重大技術問題的解決方案進行綜合技術經濟分析。

3。論證技術選用可靠、經濟合理，符合審定的設計方案。二。設計深度

1。設計方案的選擇和確定。

2。確定土地徵用範圍。

3。進行主要設備、材料定貨。

4。提供專案投資控制的依據。

5。能進行施工圖設計的編制

6。能進行全場性的施工準備工作。各階段設計檔的要求和深度施工圖設計一。設計要求

1。進一步完善、落實初步設計的要求。

2。由設計說明書、施工圖紙、施工圖預算組成。

3。圖紙繪製正確、完整，避免錯、漏。

4。盡可能採用標準設計。二。設計深度

1。能安排材料、設備的定貨，非標準設備的製作。

2。能進行施工圖預算編制。

3。能進行土建施工和安裝。

4。進行工程驗收的依據。各專業配合及各設計成員的責任建築、結構、水、暖、電、預算等專業人員應按照設計程式相互配合，並對各自的工作承擔責任，科學、高效地完成建築設計服務。施工圖設計中各個專業的配合建築專業給結構、設備（水、暖、電）、預算等專業提供條件圖 設計說明、工程做法表、門窗表、衛生間詳圖、平立剖面圖等。結構、設備專業給建築專業反回條件 結構佈置；梁、柱、剪力牆等主要結構構件尺寸、位置；設備用房的位置大小等。建築專業深化完善全套施工圖紙 外簷、細部詳圖；確定生產安裝電梯、扶梯、幕牆等的廠家，完善相關設計。圖紙會審，修改。設計階段設計依據應解決的問題主要內容初步設計經審定的方案設計設計任務書相關法律法規各專業對方案或重大技術問題的解決方案進行綜合技術經濟分析。設計說明書、設計圖紙、主要設備、材料表、工程概算施工圖設計經審定的初步設計相關法律法規著重解決施工中的技術措施、工藝做法、用料等，為施工安裝、工程預算、設備和配件的安放、製作等提供完整的圖紙依據。設計說明書、設計圖紙、工程預算施工圖設計觀念上的要點

是一種建築設計服務，而不僅僅是畫圖。是建築設計實踐的一個重要階段。應嚴格遵循設計程式。和方案設計階段相比，具有更大的法律意義。施工圖（WorkingDrawings）是建築師和建設方進行協調溝通的工具。建築師通過施工圖的形式傳達其設計意圖，因此它必須簡潔、明確和易懂。施工圖中的任何一條線或一個數字都有重要的法律意義。製作出一套明確、完整，特別是沒有錯誤的施工圖是建築師最重要的任務之一。施工圖繪製的要點

要儘量避免錯誤。建築師通常要為施工圖錯誤而付出不必要的代價。要簡潔明確，不要有重複，重複往往是產生錯誤的根源。施工圖繪製的深度。應瞭解當地其他建築師的普遍做法。即前面談到的職業標準的概念。施工圖圖紙內容

---封面---圖紙目錄---防火專篇---設計說明---工程做法表---門窗做法表---總平面圖---各層平面圖---屋頂平面圖---各立面圖---剖面圖---詳圖樓梯詳圖（平面、剖面）衛生間詳圖牆身詳圖其他詳圖節能設計總平面圖

將新建築用地範圍、擬建建築物的形狀及位置、周圍環境狀況（如原建築、道路、地形等），用水平投影和配合使用一些圖例代號所畫出的圖樣，稱為總平面圖。總平面圖是新建築的施工定位的依據，其圖示內容有：新建築物的形狀、名稱、層數、室內外標高；新建築物相對於原有建築物或道路的定位尺寸（或用轉角座標表示）；原有建築物、構築物、道路邊線或中心線、拆除建築物的形狀、名稱、層數；新建築物附近的地形（用等高線表示）和地物：如道路、鐵路、綠化、水溝、河流、池塘、土坡等；道路寬度、轉彎半徑尺寸，道路、明溝的起點、變坡點、轉捩點、終點的標高、坡向、距離；風玫瑰圖或指北針；管線佈置。主要技術經濟指標；補充圖例、設計說明等。總平面圖的繪製比例一般為1：500、1：1000、1：2000等；尺寸標注以米為單位，其中標高為絕對標高，標注至小數點後兩位。平面圖平面圖應表達的內容：建築物的牆、柱、門窗的位置、形式；樓梯、電梯位置，樓梯上下方向；陽臺、雨蓬、豎井、煙囪、雨水管、排水管、花池、預留孔洞等位置和尺寸；衛生間、廚房、工作室的主要潔具、櫥櫃、工作臺等主要設備的位置，以及其他工種的要求，如坑、臺、溝、管等位置；首層平面圖中應表明室外臺階、散水、排水溝等，畫出指北針（一般取上方為北向）；屋面平面圖應表明屋面排水分區、排水坡度、天溝、排水口、管道、煙囪、樓梯間、檢查孔、天窗、變形縫等圖形或位置；門的開啟方向，門窗編號（M1，C1，MC1等）剖面圖的剖切符號（一般只注首層）、有關詳圖的位置、索引符號；當比例大於或等於1：50時，應畫出牆、柱等主要構件的材料圖例及飾面層輪廓線；比例為1：100~1：200時，可用簡化畫法，飾面線不畫；軸線編號；尺寸標注（外部尺寸、內部尺寸）樓地面標高，首層平面圖應注明室外地坪標高，有坡度的房間還應注明坡度、坡向。剖面圖

剖面圖用以表示建築物內部的結構、構造、分層、各部位的聯繫等。剖面圖的數量根據建築物的簡繁而定，一般為橫向剖切，必要時也可縱向剖切，剖切位置應選擇通過建築物內部結構較為複雜的部位，如樓梯間、門窗洞口、夾層等部位。剖面圖應表達的內容有：牆、柱；各層樓地面、樓梯、電梯井、坑溝、簷口、女兒牆、天窗、煙囪、門窗、陽臺、雨蓬、預留孔洞、室內地面、散水、排水溝等可見的構件；屋面排水坡、室外散水坡方向及坡度；尺寸標注：三道高度尺寸：最外尺寸標注建築物總高度；中間一道尺寸標注各樓層高度；最內一道尺寸標注門窗洞高度；標高：各樓層地面、屋面、樓梯平臺、女兒牆等處的標高；５．詳圖索引符號；６．各部位的構造、用料說明；７．建築物兩端及其他重要牆、柱的軸號。立面圖立面圖的內容有：建築物的外形，門窗、雨蓬、陽臺、雨水管等的形式、位置；外牆飾面分格，飾面材料及做法；各主要部位的標高，外牆的預留孔洞還應注出其定形和定位尺寸；建築物兩端的軸號；立面局部詳圖索引符號。詳圖建築物中較為複雜的部位，常以較大的比例，用正投影的方法詳細地表示的圖樣，並標注詳細的尺寸，配以文字符號表示其材料、工藝做法等，稱為建築詳圖（又稱大樣圖）詳圖的形式有平面詳圖、立面詳圖、剖面詳圖等。關於消防設計防火專篇

設計依據（規範） 工程概況（地理位置、建設規模及耐火等級） 總圖（消防車道、防火間距） 建築（結構型式及耐火性能、防火分區、安全疏散、其他）在施工圖設計中應依據防火規範進行相應的設計。

總平面佈局和平面設計 防火、防煙分區和建築構造 安全疏散和消防電梯申報程式（瞭解相關規定）總平面佈局和平面佈置一般規定

4.1.1

在進行總平面設計時，應根據城市規劃，合理確定高層建築的位置、防火間距、消防車道和消防水源等。

4.1.4

消防控制室宜設在高層建築的首層或地下一層，且應採用耐火極限不低於2.00h的隔牆和1.50h的樓板與其它部位隔開，並應設直通室外的安全出口。

4.1.7

高層建築的底邊至少有一個長邊或周邊長度的1/4且小於一個長邊長度，不應佈置高度大於5.00m、進深大於4.00m的裙房，且在此範圍內必須設有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。總平面佈局和平面佈置防火間距

4.2.1

高層建築之間及高層建築與其它民用建築之間的防火間距，不應小於表4.2.1的規定。建築類別高層建築裙房其他民用建築耐火等級一、二級三級四級高層建築13991114裙房96679總平面佈局和平面佈置消防車道

4.3.1

高層建築的周圍，應設環形消防車道。當設環形車道有困難時，可沿高層建築的兩個長邊設置消防車道。當高層建築的沿街長度超過150m或總長度超過220m時，應在適中位置設置穿過高層建築的消防車道。 高層建築應設有連通街道和內院的人行通道，通道之間的距離不宜超過80m。

4.3.2

高層建築的內院或天井，當其短邊長度超過24m時，宜設有進入內院或天井的消防車道。

4.3.4

消防車道的寬度不應小於4.00m。消防車道距高層建築外牆宜大於5.00m，消防車道上空4.00m以下範圍內不應有障礙物。

4.3.5

盡頭式消防車道應設有回車道或回車場，回車場不宜小於15m×15m。大型消防車的回車場不宜小於18m×18m。

4.3.6

穿過高層建築的消防車道，其淨寬和淨空高度均不應小於4.00m。防火、防煙分區和建築構造5.1

防火和防煙分區5.1.1

高層建築內應採用防火牆等劃分防火分區，每個防火分區允許最大建築面積，不應超過表5.1.1的規定。每個防火分區的允許最大建築面積

表5.1.1

建築類別每個防火分區建築面積(m2)一類建築1000二類建築1500地下室500注：①設有自動滅火系統的防火分區，其允許最大建築面積可按本表增加1.00倍；當局部設置自動滅火系統時，增加面積可按該局部面積的1.00倍計算。②一類建築的電信樓，其防火分區允許最大建築面積可按本表增加50%。防火、防煙分區和建築構造5.1.2

高層建築內的商業營業廳、展覽廳等，當設有火災自動報警系統和自動滅火系統，且採用不燃燒或難燃燒材料裝修時，地上部分防火分區的允許最大建築面積為4000m2；地下部分防火分區的允許最大建築面積為2000m2。5.1.3

當高層建築與其裙房之間設有防火牆等防火分隔設施時，其裙房的防火分區允許最大建築面積不應大於2500m2，當設有自動噴水滅火系統時，防火分區允許最大建築面積可增加1.00倍。5.1.4

高層建築內設有上下層相連通的走廊、敞開樓梯、自動扶梯、傳送帶等開口部位時，應按上下連通層作為一個防火分區，其允許最大建築面積之和不應超過本規範第5.1.1條的規定。當上下開口部位設有耐火極限大於3.00h的防火卷簾或水幕等分隔設施時，其面積可不疊加計算。5.1.6

設置排煙設施的走道、淨高不超過6.00m的房間，應採用擋煙垂壁、隔牆或從頂棚下突出不小於0.50m的梁劃分防煙分區。 每個防煙分區的建築面積不宜超過500m2，且防煙分區不應跨越防火分區。防火、防煙分區和建築構造5.2

防火牆、隔牆和樓板5.2.3

防火牆上不應開設門、窗、洞口，當必須開設時，應設置能自行關閉的甲級防火門、窗。5.2.7*

設在高層建築內的自動滅火系統的設備室、通風、空調機房，應採用耐火極限不低於2.00h的隔牆，1.50h的樓板和甲級防火門與其它部位隔開。5.3電梯井和管道井5.3.2

電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管道井，應分別獨立設置；其井壁應為耐火極限不低於1.00h的不燃燒體；井壁上的檢查門應採用丙級防火門。5.3.3

建築高度不超過100m的高層建築，其電纜井、管道井應每隔2～3層在樓板處用相當於地樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔；建築高度超過100m的高層建築，應在每層樓板處用相當於樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔。防火、防煙分區和建築構造5.4

防火門、防火窗和防火卷簾5.4.1

防火門、防火窗應劃分為甲、乙、丙三級，其耐火極限：甲級應為1.20h；乙級應為0.90h；丙級應為0.60h。5.4.2

防火門應為向疏散方向開啟的平開門，並在關閉後應能從任何一側手動開啟。 用於疏散的走道、樓梯間和前室的防火門，應具有自行關閉的功能。雙扇和多扇防火門，還應具有按順序關閉的功能。 常開的防火門，當發生火災時，應具有自行關閉和信號回饋的功能。安全疏散和消防電梯6.1一般規定6.1.1

高層建築每個防火分區的安全出口不應少於兩個。但符合下列條件之一的，可設一個安全出口：6.1.1.1

十八層及十八層以下，每層不超過8戶、建築面積不超過650m2，且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。6.1.1.2

每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，且從第十層起每層相鄰單元設有連通陽臺或凹廊的單元式住宅。6.1.1.3

除地下室外的相鄰兩個防火分區，當防火牆上有防火門連通，且兩個防火分區的建築面積之和不超過本規範第5.1.1條規定的一個防火分區面積的1.40倍的公共建築。6.1.2

塔式高層建築，兩座疏散樓梯宜獨立設置，當確有困難時，可設置剪刀樓梯，並應符合下列規定：6.1.2.1

剪刀樓梯間應為防煙樓梯間。6.1.2.2

剪刀樓梯的梯段之間，應設置耐火極限不低於1.00h的實體牆分隔。6.1.2.3

剪刀樓梯應分別設置前室。塔式住宅確有困難時可設置一個前室，但兩座樓梯應分別設加壓送風系統。6.1.3

高層居住建築的戶門不應直接開向前室，當確有困難時，部分開向前室的戶門均應為乙級防火門。安全疏散和消防電梯6.1.12

高層建築地下室、半地下室的安全疏散應符合下列規定：6.1.12.1

每個防火分區的安全出口不應少於兩個。當有兩個或兩個以上防火分區，且相鄰防火分區之間的防火牆上設有防火門時，每個防火分區可分別設一個直通室外的安全出口。6.1.12.2房間面積不超過50m2，且經常停留人數不超過15人的房間，可設一個門。6.1.12.3人員密集的廳、室疏散出口總寬度，應按其通過人數每100人不小於1.00m計算。6.1.15除設有排煙設施和緊急照明者外，高層建築內的走道長度超過20m時，應設置直接天然採光和自然通風的設施。6.1.16高層建築的公共疏散門均應向疏散方向開啟，且不應採用側拉門、吊門和轉門。自動啟閉的門應有手動開啟裝置。6.1.17建築物直通室外的安全出口上方，應設置寬度不小於1.00m的防火挑簷。安全疏散和消防電梯6.2疏散樓梯間和樓梯6.2.1

一類建築和除單元式和通廊式住宅外的建築高度超過32m的二類建築以及塔式住宅，均應設防煙樓梯間。防煙樓梯間的設置應符合下列規定：6.2.1.1

樓梯間入口處應設前室、陽臺或凹廊。6.2.1.2前室的面積，公共建築不應小於6.00m2，居住建築不應小於4.50m2。6.2.1.3

前室和樓梯間的門均應為乙級防火門，並應向疏散方向開啟。6.2.2裙房和除單元式和通廊式住宅外的建築高度不超過32m的二類建築應設封閉樓梯間。封閉樓梯間的設置應符合下列規定：6.2.2.1樓梯間應靠外牆，並應直接天然採光和自然通風，當不能直接天然採光和自然通風時，應按防煙樓梯間規定設置。6.2.2.2

樓梯間應設乙級防火門，並應向疏散方向開啟。6.2.2.3

樓梯間的首層緊接主要出口時，可將走道和門廳等包括在樓梯間內，形成擴大的封閉樓梯間，但應採用乙級防火門等防火措施與其它走道和房間隔開。安全疏散和消防電梯6.2.3單元式住宅每個單元的疏散樓梯均應通至屋頂，其疏散樓梯間的設置應符合下列規定：6.2.3.1

十一層及十一層以下的單元式住宅可不設封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應為乙級防火門，且樓梯間應靠外牆，並應直接天然採光和自然通風。6.2.3.2

十二層及十八層的單元式住宅應設封閉樓梯間。6.2.3.3

十九層及十九層以上的單元式住宅應設防煙樓梯間。6.2.4

十一層及十一層以下的通廊式住宅應設封閉樓梯間；超過十一層的通廊式住宅應設防煙樓梯間。6.2.5

樓梯間及防煙樓梯間前室應符合下列規定：6.2.5.1

樓梯間及防煙樓梯間前室的內牆上，除開設通向公共走道的疏散門和本規範第6.1.3條規定的戶門外，不應開設其他門、窗、洞口。6.2.5.2

樓梯間及防煙樓梯間前室內不應敷設可燃氣體管道和甲、乙、丙類液體管道，並不應有影響疏散的突出物。6.2.5.3

居住建築內的煤氣管道不應穿過樓梯間，當必須局部水準穿過樓梯間時，應穿鋼套管保護，並應符合現行國家標準《城鎮燃氣設計規範》的有關規定。安全疏散和消防電梯6.2.6

除通向避難層錯位的樓梯外，疏散樓梯間在各層的位置不應改變，首層應有直通室外的出口。疏散樓梯和走道上的階梯不應採用螺旋樓梯和扇形踏步，但踏步上下兩級所形成的平面角不超過100，且每級離扶手0.25m處的踏步寬度超過0.22m時，可不受此限。6.2.7

除本規範第6.1.1.條第6.1.1.1款的規定以及頂層為外通廊式住宅外的高層建築，通向屋頂的疏散樓梯不宜少於兩座，且不應穿越其他房間，通向屋頂的門應向屋頂方向開啟。6.2.8

地下室、半地下室的樓梯間，在首層應採用耐火極限不低於2.00h的隔牆與其它部位隔開並宜直通室外，當必須在隔牆上開門時，應採用乙級防火門。地下室或半地下室與地上層不宜共用樓梯間，當必須共用樓梯間時，宜在首層與地下或半地下屋的入口處，設置耐火極限不低於2.00h的隔牆和乙級防火門隔開，並應有明顯標誌。安全疏散和消防電梯6.3消防電梯6.3.1

下列高層建築應設消防電梯：6.3.1.1

一類公共建築。6.3.1.2

塔式住宅。6.3.1.3

十二層及十二層以上的單元式住宅或通廊式住宅。6.3.1.4

高度超過32m的其他二類公共建築。6.3.2

高層建築消防電梯的設置數量應符合下列規定：6.3.2.1

當每層建築面積不大於1500m2時，應設1臺。6.3.2.2

當大於1500m2但不大於4500m2時，應設2臺。6.3.2.3

當大於4500m2時，應設3臺。6.3.2.4

消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應符合消防電梯的要求。安全疏散和消防電梯6.3.3

消防電梯的設置應符合下列規定：6.3.3.1

消防電梯宜分別設在不同的防火分區內。6.3.3.2消防電梯間應設前室，其面積：居住建築不應小於4.50m2；公共建築不應小於6.00m2。當與防煙樓梯間合用前室時，其面積：居住建築不應小於6.00m2；公共建築不應小於10m2。6.3.3.3

消防電梯間前室宜靠外牆設置，在首層應設直通室外的出口或經過長度不超過30m的通道通向室外。6.3.3.4

消防電梯間前室的門，應採用乙級防火門或具有停滯功能的防火卷簾。6.3.3.5消防電梯的載重量不應小於800kg。6.3.3.6

消防電梯井、機房與相鄰其他電梯井、機房之間，應採用耐火極限不低於2.00h的隔牆隔開，當在隔牆上開門時，應設甲級防火門。關於住宅節能設計什麼是建築節能建築節能是指節約採暖供熱、空調製冷、採光照明以及調節室內空氣、濕度、改變居室環境品質的能源消耗，還包括利用太陽能、地熱(水)能源的綜合技術工程。建築節能是全社會節約能源的重要組成部分。我國是發展中國家，建築能耗占社會總能耗的25％，隨著經濟發展和人民生活品質、居住環境的提高，這個比例還會不斷增長。關於住宅節能設計什麼是建築的三步節能1987年9月25日原城鄉建設環境保護部、國家計委、國家經委、國家建材局以(87)城設字第514號文，下達了“關於實施《民用建築節能設計標準(採暖居住建築部分)》的通知”，正式提出了要在1995年以前達到，採暖居住建築在1980一1981年當地通用設計能耗水準的基礎上節能30％，這就是“八五”期間已經全面實現的建築節能第一步的工作目標。1997年建設部、國家計委、國家經貿委、國家稅務總局以建科[1997]37號文，下達了“關於實施《民用建築節能設計標準(採暖居住建築部分)》的通知”，正式提出要在“九五”(1996—2000年)期間實現建築節能50％的第二步工作目標。1999年11月在北京召開的第二次全國節能工作會議，又提出了“十五期間將實現第三步，再節能30％的工作目標，進一步明確了建築節能是一項長期的技術政策。關於住宅節能設計推行三步節能可大幅降低能耗節約煤電氣等費用。

住宅節能效率的提高，不但改善居民的居住舒適性，同時還可以大幅度降低因建築系統造成的能源浪費，節約電、煤氣、暖氣等生活能源成本。所謂三步節能，就是在二步節能的基礎上，進一步提高住宅的保溫效果。對於居住者而言，居室保溫效果的增強就意味著暖氣、空調等能源消耗將大大降低

建築節能的主要目標一方面在於其減少能源損耗的比例，另一方面則取決於其採用建材的保溫性能。不採取保溫措施的高能耗住宅，室內溫度極容易受到外部環境溫度的影響，必須通過空調、暖氣等室內調節手段進行補給。在節能住宅建築中強制採用加厚外牆外保溫、中空雙玻璃外窗、屋面保溫等方式後，將實現建築節能提高到65%，大幅度地避免住宅的外牆熱損失、門窗熱損失、屋頂熱損失等。關於住宅節能設計在即將出臺的三步節能標準中，將要求住宅的牆體材料和窗結構採用更高效能的材料和工藝。例如，牆體保溫方面，若繼續使用聚苯板，則必須增加厚度，或者採用新型的擠塑聚苯板，以達到牆體散熱時間延長一倍的要求；窗戶則不論任何朝向，一律採用中空雙玻，並且玻璃厚度須達到5毫米等。此外，對於住宅的屋頂、入戶門等材料，新標準中也提出了具體要求。建築門窗和建築幕牆是建築圍護結構的組成部分，是建築物熱交換、熱傳導最活躍、最敏感的部位，是牆體失熱損失的5—6倍。門窗和幕牆的節能約占建築節能的40％左右，具有權其重要的地位。世紀之交，節能門窗將成為建築門窗市場新的增長點。新標準中住宅南向窗戶的窗牆設計比例最高為50%，如果建築物的窗牆比超過這個設計要求，比如設計成落地窗或外飄窗，開發商就必須有能力採用其他方式來彌補由此帶來的能耗損失，而且有關彌補方式的設計須事先經過有關機構的審批。據瞭解，現階段已經在市場上銷售的樓盤在北向的窗戶設計已經基本實現了中空玻璃，三步節能的推廣將使中空玻璃的使用擴展到各個方向的外窗。施工圖設計檔審查辦法第一章總則第一條

為加強對建築工程勘察設計品質的監督管理，保護國家財產和人民生命安全，維護社會公眾利益，根據中華人民共和國國務院令第279號《建築工程品質管理條例》和建設部《建築工程施工圖設計檔審查暫行辦法》的規定，結合我市實際情況，制定本辦法。

第二條

本辦法所稱建築工程施工圖設計檔（以下簡稱施工圖）審查是指建設行政主管部門委託的審查單位，依據國家和地方的法律、法規、技術標準與規範，對施工圖設計檔進行結構安全和強制性標準、規範執行情況等進行的獨立審查。施工圖設計檔審查辦法第三條

施工圖審查工作是政府對建築工程勘察設計品質監督管理的重要環節，是基本建設必不可少的程式。

建設單位應在完成施工圖、取得《建設工程規劃許可證》後，市建設委員會頒發開工證前辦理施工圖報審手續。

第四條

本市施工圖審查工作的主管部門是北京市規劃委員會（下稱市規劃委），負責全市施工圖審查工作的組織實施和對審查單位的工作進行監督管理。北京市建設工程勘察設計品質監督總站負責日常工作。施工圖設計檔審查辦法第二章審查內容和程式第五條建設單位應當與審查單位簽訂審查合同，明確審查的內容、雙方責任和義務、審查期限和費用等。審查費用由建設單位承擔。第六條建築工程施工圖審查內容

1、是否符合國家有關工程建設強制性標準和規範；

2、是否按照經批准的初步設計檔進行施工圖設計，施工圖是否達到規定的設計深度標準要求；

3、工程勘察是符合國家及本市的有關技術標準及規定；

4、結構設計是否安全；

5、是否損害公眾利益。施工圖設計檔審查辦法第七條建設單位辦理報審手續時應提供下列檔和資料的影本：

1、規劃管理部門核發的《建設工程規劃許可證》；

2、批准立項檔、主要的初步設計檔及批准檔；

3、有關部門對消防、抗震、人防、節能等專項審批意見書。

4、工程勘察成果報告（詳勘）；

5、施工圖設計全套圖紙檔（結構專業計算書，注明計算軟體名稱及版本）；

6、審查需要提供的其他資料。第八條建設單位報審需填寫《北京市建築工程施工圖設計檔審查報審表》，將施工圖設計檔交審查單位進行審查。施工圖設計檔審查辦法第九條審查單位應在送審資料報價之日起20個工作日內完成專案的審查工作；特級和一級專案應當在30個工作日內完成審查工作，其中重大及技術複雜專案的審查時間可適當延長。各專業審查人員應按審查程式和審查要點分別填寫審查記錄單。根據各專業審查意見討論匯總後，填寫《北京市建築工程施工圖設計檔審查報告》。第十條審查合格的專案，審查單位負責人及審查人員應在審查報告上簽字、蓋章，並向建設單位發出《北京市建築工程施工圖設計檔審查通知書》。第十一條對於審查不合格的專案，審查單位應將有審查單位負責人和審查人員簽字並蓋章的《北京市建築工程施工圖設計檔審查報告》交建設單位，由原設計單位修改後，建設單位重新送審。第十二條施工圖一經審查批准，不得擅自進行修改。如遇特殊情況需對已審查過的主要內容進行修改時，必須重新報請原審查單位批准後實施。施工圖設計檔審查辦法第十三條建設單位與審查單位對審查意見存在重大分歧時，建設單位可向市規劃委提出復審申請，市規劃委可另行委託審查單位或組織專家論證，做出仲裁決定。第十四條審查單位應將《北京市建築工程施工圖設計檔審查報審表》、《北京市建築工程施工圖設計檔審查報告》和《北京市建築工程施工圖設計檔審查通知書》報北京市建設工程勘察設計品質監督總站備案，同時每月報送審查情況分析總結。第十五條建築工程竣工驗收時，有關部門應當按照審查批准的施工圖進行驗收。施工圖設計檔審查辦法第三章責任與義務第十六條施工圖審查管理部門與審查單位應依據有關法律、法規和國家及地方的技術標準認真履行審查職責。第十七條審查單位不得對本單位或與本單位有直接利益關係的設計單位所完成的施工圖設計檔進行審查。第十八條建設單位應對其提供的施工圖設計檔的真實性負責。勘察設計單位應對其提交的勘察設計檔承擔品質責任。審查單位和審查人員對其審查的圖紙承擔審查責任。第十九條施工圖審查主管部門與審查單位人員如有怠忽職守、徇私舞弊、濫用職權行為，一經發現，由審查主管部門給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。第四章附則第二十條本辦法由北京市規劃委員會負責解釋。第二十一條本辦法自發布之日起實施。施工圖設計檔審查內容編制依據建設、規劃、消防、人防等主管部門對本工程的審批檔是否得到落實,如人防工程平戰結合用途及規模、室外出口等是否符合人防批件的規定;現行國家及地方有關本建築設計的工程建設規範、規程是否齊全、正確,是否為有效版本。規劃要求建築工程設計是否符合規劃批准的建設用地位置,建築面積及控制高度是否在規劃許可的範圍內。施工圖深度

1。設計說明基本內容

施工圖設計檔審查內容 (1)編制依據:主管部門的審批檔、工程建設標準。

(2)工程概況:建設地點、用地概貌、建築等級、設計使用年限、抗震設防烈度、結構類型、建築佈局、建築面積、建築層數與高度。

(3)主要部位材料做法,如牆體、屋面、門窗等(屬於民用建築節能設計範圍的工程可與《節能設計》段合併)。

(4)節能設計:嚴寒和寒冷地區居住建築應說明建築物的體形係數、耗熱量指標及主要部位圍護結構材料做法、傳熱係數等;

夏熱冬冷地區居住建築應說明建築物體形係數及主要部位圍護結構材料做法、傳熱係數、熱惰性指標等。

(5)防水設計:地下工程防水等級及設防要求、選用防水卷材或塗料材質及厚度、變形縫構造及其它截水、排水措施。

屋面防水等級及設防要求、選用防水卷材或塗料材質及厚度、屋面排水方式及雨水管選型;

潮濕積水房間樓面、地面防水及牆身防潮材料做法、防滲漏措施。

(6)建築防火:

防火分區及安全疏散:

消防設施及措施:如牆體、金屬承重構件、幕牆、管並、防火門、防火眷簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設置、構造與防火處理等。

(7)人防工程:人防丁程所在部位、防護等級、平戰用途、防護面積、室內外出入口及進、排風口的佈置。

(8)室內外裝修做法。

(9)則需由專業部門設計、生產、安裝的建築設備、建築構件的技術要求,如電梯、自動扶梯、幕牆、天窗等。

(10)其他需特殊說明的情況,如安全防護、環保措施等。施工圖設計檔審查內容2。圖紙基本要求(1)總平面圖:

標示建設用地範圍、道路及建築紅線位置、用地及四鄰有關地形、地物。周邊市政道路的控制標高;

明確新建工程(包括隱蔽工程)的位置及室內外設計標高、場地道路、廣場、停車位佈置及地面雨水排除方向。

(2)平、立、剖面圖紙完整、表達準確。其中屋頂平面應包含下述內容:屋面檢修口、管溝、設備基座及變形縫構造;屋面排水設計、落水口構造及雨水管選型等。

(3)關鍵部位的節點、大樣不能遺漏,如樓梯、電梯、汽車坡道、牆身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護設施應交待清楚。

(4)建築物中留待專業設計完善的變配電室、鍋爐間、熱交換間、中水處理間及餐飲廚房等,應提供合理組織流程的條件和必要的鋪助設施

施工圖設計檔審查內容強制性條文

《工程建設標準強制性條文》(房屋建築部分)2002版中有關建築設計、建築防火等建築專業的強制性條文(具體條款略)。建築設計重要內容

1。室內環境設計

(l)《民用建築節能設計標準(採暖居住建築部分)JGJ26－95第3.0.5(附錄A)條。結合本地區節能實施細則規定的實施範圍，確定建築耗熱量指標。

(2)《民用建築設計通則》JGJ37－87第4.7.1(三)條。嚴寒及寒冷地區廁所、浴室，特別是公共廁浴，應有良好的通風、排氣，即使有外窗，也應設置排氣設施。

(3)各類建築物中重點雜訊源，如空調機房、通風機房、電梯井道等的隔音，減振措施。施工圖設計檔審查內容2。防水設計防水設計包括地下工程、屋面工程、潮濕積水房間的防水、防潮做法三部分

(l)《地下工程防水技術規範》GB50108－2001第3.3.l條、4.3.4條、4.4.6條。地下工程防水卷材及塗料防水層的厚度要求。

(2)《屋面工程品質驗收規範》GB50207－2002第3.0.l條、4.l.4條。4.3.6條及5.3.4條、6.1.1條。屋面工程防水設計內容應包括:防水等級、設防要求及選用材料的技術指標。

《民用建築設計通則))JGJ37－87第4.4.2(二)條。屋面排水方式正確的選擇。

屋面排水設計合理性的衡量，如排水是否順暢，雨水口分佈是否均勻，匯水面積與雨水管徑是否配套。

(3)潮濕積水房間樓面、地面及牆面、頂棚的防水、防潮措施。施工圖設計檔審查內容3。無障礙設計《城市道路和建築物無障礙設計規程》JGJ50－221第5.2.2條、7.2.4條、7.5.1條。成片開發建設的低層、多層居住區、宿舍區宜考慮無障礙住房套型；室內外高差較大的建築不宜採用無臺階入口，如人口僅設坡道，坡道坡度應符合最大限值的規定；從三級起臺階應設扶手。

中、高層設殘疾人坡道的住宅應保證至各層電梯廳、地下停車庫的無障礙通行要求。4。托兒所幼稚園《托兒所、幼稚園建築設計規範》JGJ39－87第2.1.1條、3.l.7條、3.1.8(表3.1.8)條、3.7.3(一)條、4.2.3條。托兒所、幼稚園應有獨立的建築基地，相應的室外遊戲場地及安全防護設施；幼兒生活用房應有良好的朝向，滿足房間採光、通風的基本要求；窗臺距地小於0.6m時，樓層無室外陽臺應設護欄，距地面1.3m內不應設平開窗。施工圖設計檔審查內容5。中、小學校《中、小學校建築設計規範》GBJ99－86第2.3.4條、3.2.1(二)、(三)條、4.2.3條、4.2.11條、7.1.1條7.3.2條。教室佈置應考慮保護視力的基本要求，應具有良好的採光、通風條件；教職工廁所應與學生廁所分設；男、女生宿舍應分區域或分單元佈置。6。商店《商店建築設計規範》JGJ48－88第3.2.12(三)條。大、中型商店應設顧客衛生間。7。飲食建築《飲食建築設計規範》JGJ64－89第3.1.7(二)、(三)條、3.4.1條。廚房應有為工作人員獨立設置的交通及衛生設施；未做詳細設計的廚房不能遺漏通風、排氣設施。施工圖設計檔審查內容8。汽車庫《汽車庫建築設計規範》JGJ100－98第3.2.1條、3.2.11條、4.1.7(表4.1.7)條、4.1.8條、4.1.9條、4.1.13條、4.1.19條、4.2.14條。為保證人行與車行安全，汽車庫室內最小淨高、汽車坡道縱坡、緩坡設置及汽車通道轉彎半徑應符合規定；樓地面應有排水坡度，並設置相應的排水系統:為減少地下汽車庫廢氣對周邊環境的污染，排風口應滿足出地坪的高度要求。9。醫院《綜合醫院建築設計規範》JGJ49－88第3.l.5(二)、(三)條、3.6.5(三)條。醫院主樓梯的平臺寬度不宜小於2m；注意滿足設無影燈的手術室對室內淨高的特殊要求。10。住宅《住宅設計規範》GB50096－1999第3.2.4條、3.8.1條、4.1.8條、4.5.2條、5.1.4條、5.1.5條、5.3.3條。暗廳面積應有所限制；良好通風、隔音是保證住宅環境功能品質的重要因素；住宅套內平面佈置應方便傢俱搬運；設置單臺電梯的高層單元式住宅應具備相鄰單元借用電梯的條件；住宅建築內不宜佈置餐飲店。

住宅外窗設計，應考慮玻璃清潔工作的安全問題。

施工圖設計檔審查內容建築防火重要內容

1。多層建築防火 建築設計防火規範》GBJ16－87(2001年版)

(1)第5.1.2條。多層建築設置中庭或自動扶梯超過過防火分區允許的建築面積,應採取防火分隔措施(當採用防火卷簾阻斷人行疏散通道時,應設置可自行關閉的防火小門)。

(2)第5.2.3條。燃油、燃氣鍋爐房防火間距應執行工業廠房(丁類)防火間距的規定。

(3)第6.0.1條。當建築物沿街部分長度超過150m,或總長度超過220m時,應設置消防通道

(4)第7.1.1條。建築物屋蓋為耐火極限低於0.5h的非燃燒體、高層工業建築屋蓋為耐火極限低於1刀h的非燃燒體時,防火牆應高出屋面40cm。

(5)第7.1.5條。緊靠防火牆兩側門窗洞口之間水準距離不應小於2m,如防火牆設置在轉角處,內轉角門、窗洞口之間最近的水準距離不應小於4m。

(6)第10.3.3條。附設在建築物內的消防控制室宜設在底層或地下一層,應採用防火隔牆與其它部位隔開,並應設置直通室外的安全出口。

施工圖設計檔審查內容2。高層建築防火《高層民用建築設計防火規範》GB50045-95(2001年版)

(1)第3.0.l條。高層建築應根據其使用性質、火災危險性、疏散和撲救難度等進行分類。

(2)第3.0.8(2、3)條。高層建築玻璃幕牆內不同防火分區樓層間應設置高度不低於0.8m的不燃燒實體裙牆:幕牆與樓板。隔牆處縫隙應採用不燃燒材料嚴密填實.

(3)第4.1.4條。消防控制室宜設在首層或地下一層,應採用防火分隔措施,並應設置直通室外的安全出口。

(4)第4.1.9條。高層建築使用可燃氣體的房間或部位直靠外牆設置。

(5)第4.3.1條。當高層建築沿街長度超過150m,或總長度超過220m時,應設置消防通道。

(6)第5、2.l條。防火牆設在轉角附近時,內轉角兩側牆上的門、窗洞口之間最近邊緣水準距離不應小於4m。

(7)第5.2.3條。防火牆上必須開設門窗洞口時,應設置能自行關閉的甲級防火門、窗。

(8)第5.2.8條。地下室記憶體放可燃物平均重量超過30kg／m2的房間應設置防火牆和甲級防火門。

(9)第5.4.4條。採用防火卷簾作防火分區的分隔,其耐火極限不應低於3.0h(當採用防火卷簾阻斷人行疏散通道時,應設置可自行關閉的防火小門)。

(10)第6.2.7條。除允許設一座疏散樓梯及頂層為外通廊式住宅的高層建築,通向屋頂的疏散樓梯不宜少於兩座,且不應穿越其他房間。

(11)第6、3、3(2、3、6、11)條。消防電梯前室面積:居住建築不應小於4.5m;公共建築不應小於6.0m2。當與防煙樓梯間合用前室時,其面積:居住建築不應小於6.0m2;公共建築不應小於10.0m2。

消防電梯前寶首層應設置直通室外的出口,或經過長度不超過30m的通道通向室外。

消防電梯井、機房與相鄰其他電梯井、機房之間應設置防火分隔,隔牆上的洞口應設置甲級防火門。

消防電梯井底應設排水設施。

(12)第7.5.1條、7.5.2條。在高層建築內設置消防水泵房時,應設防火隔牆,隔牆上的洞口應設置甲級防火門。

當消防水泵房設在首層時,其出口宜直通室外,當設在地下室或其他樓層時,其出口應宜通安全出口。施工圖設計檔審查內容3。內裝修防火《建築內部裝修設計防火規範》GB50222－95第3.4.1(表3.4.1)條，有關地下建築內部裝修材料燃燒等級的規定。4。汽車庫、修車庫、停車場

《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規範》GB50067－97

(1)第5.3.3條。汽車坡道兩側應用防火牆與停車區隔開，坡道出人口應採用水幕或設置甲級防火門、防火卷簾等措施與停車區隔開。

(2)第6.09條、0.10條。汽車疏散坡度的寬度不應小於4m，雙車道不應小於7:兩個汽車疏散出口之間的間距不應小於10m，毗鄰設置應設防火隔牆。5。中、小學《中、小學校建築設計規範》GBJ99-86第6.2.1條。中、小學校教學樓走道最小淨寬的規定。施工圖設計檔審查內容6。圖書館《圖書館建築設計規範》JGJ38－99第6.2.7條。書庫樓板不得任意開洞，所有提升設備及豎井井壁均應採用非燃燒體材料製成，井壁上的傳遞洞口應安裝防火閘門。7。劇場劇場建築設計規範》JGJ57－2000第8.1.1、8.l.2條、8.l.3條、8.1.4條。8.1.5條、8.l.7條、8.1.8條、8.1.9條、8.1.10條、8.1.11條、8.1.12條及8.2.2條。劇場建築與其它建築合建或毗連時，應形成獨立的防火分區:劇場舞臺與後臺部分的隔牆及舞臺下部臺倉周圍的牆體均應採用防火隔牆，主臺通向各處的洞口應設置甲級防火門或水幕;舞臺上部屋頂或側牆上應設置通風排煙設施;舞臺內嚴禁設置燃氣加熱裝置，後臺使用燃氣裝置時應設防火隔牆和甲級防火門;高低壓配電室與舞臺、側臺、後臺相連時，必須設置前室及甲級防火門;觀眾廳出口門、疏散外門及後臺疏散門應符合有關寬度、踏步設置等規定;觀眾廳吊項、檢修馬道及各界面構造均應採用不燃材料。施工圖設計檔審查內容8。旅館9。《旅館建築設計規範》JGJ162-90第4.0.4條。集中式旅館的每一個防火分區應有2個獨立的安全出口。10。商店

《商店建築設計規範》JGJ48-88第4.2.4條、4.2.5條。大型商店營業廳在五層以上時，宜設置不少於2座直通屋頂平臺的樓梯間;商店營業部分疏散人數應按規定計算，並以此確定疏散外門、樓梯、走道的寬度。國家及地方法令、法規

1。國家法令、法規

(1)《中華人民共和國建築法》第五十七條。建築設計單位對設計又件遠用的建築材料、建築構配件和設備、不得指