住宅房屋出租合同2023

住宅房屋出租合同2023甲方（出租人）：住址：_____________________法定代表人：_____________________电话：_____________________乙方（承租人）：住址：_____________________法定代表人：_____________________电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况房屋地址：_____________________房屋用途：住宅房屋面积：_____________________平方米房屋租金：人民币________元/月（大写：_______________________元）支付方式：押_付_（押：_______个月；付：_______个月）租赁期限：______年（自_年_月_日起至_年_月_日止）二、保证金乙方应在签订合同之日起_____日内向甲方缴纳保证金人民币_______元，作为租赁期间的履约保证金，不计为租金或其他费用。在租赁期届满时，甲方如无任何损失，应将保证金全额退还给乙方；如有损失，甲方有权从保证金中扣除相应费用后退还余额给乙方。若乙方逾期不退房，甲方可使用保证金抵扣违约金。三、租金支付方式和逾期处理乙方应于每月的____号前向甲方支付当月租金。若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金的金额为应付租金的____%。若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋，且甲方有权扣留乙方的保证金作为资金补偿。四、租赁房屋的交付和还价甲方应在合同生效之日交付房屋给乙方，保证房屋的清洁、整洁、安全、完好无损，并办理相关移交手续。乙方在租赁期届满时应按时迁离房屋并将房屋交还给甲方。甲方应在收到房屋后立即进行清洁、检查等工作，若发现房屋有损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。五、租赁期间的维修和保养在租赁期间，因自然灾害或其他非人为因素造成的房屋损坏，由甲方维修。因乙方或租客的过错造成的房屋损坏，由乙方负责修缮，费用由乙方承担。在租赁期间，乙方应当按照房屋维修保养要求进行维修保养，并采取有效措施防止房屋内发生火灾、爆炸等事故。六、租赁期间的物业管理在租赁期间内，物业管理费用由甲方承担。因乙方的过错导致物业管理费用增加的，由乙方承担增加部分的费用。七、违约责任任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。因乙方原因解除合同的，应当承担违约责任并赔偿甲方相应的损失和费用。因甲方原因无法履行合同的，应当赔偿乙方受到的损失，包括但不限于房租及居住费用的补偿。八、合同解除和违约责任在租赁期届满前，乙方未经甲方同意擅自迁走的，视为乙方违约，并承担相应责任。甲方应在固定租赁期限届满前一个月通知乙方是否续签租赁合同，违规不通知则默认续约。如甲方不续租或乙方不续租的，应在合同期满的前一个月书面通知对方，并在乙方迁离后15天内清理该房屋，若甲方未能如期办理清理，在此期间内发生的所有问题，由甲方负责解决和承担责任。九、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，应由双方协商解决，若协商无果，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、附加条款本合同自甲乙双方签字盖章生效；本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；本合同文本未约定的内容，应参照有关的法律和法规，双方