商业土地租赁合同

商业土地租赁合同商业土地租赁合同

甲方（出租人）：

地址：

乙方（承租人）：

地址：

鉴于甲、乙双方根据平等、自愿的原则，就以下事项达成租赁协议：

第一条租赁物及面积

1.1租赁物的描述：

（1）地址：

（2）用途：

1.2租赁面积：

首层建筑面积：

地下建筑面积：

其他面积：

第二条租赁期限

本租赁期限为________年，自【租赁起始日】起至【租赁终止日】止。乙方享有续约的权利，需在租赁期满【一个月】前书面通知甲方。

第三条租金

3.1租金总额：

租金总额为【租金总额】，租赁期内分【每】【年/月】支付。

3.2租金支付方式：

乙方应在每【一个月】的【月底/月初】前支付当期租金。乙方支付租金的方式为【银行转账/现金支付/支票支付】。

第四条定金

4.1定金总额：

定金总额为【定金总额】。乙方需在本合同签订之日起【三日内】支付定金。

4.2定金退还：

在合同终止后，甲方将扣除由乙方产生的租赁物损坏、违约等费用后，将剩余的定金退还乙方。

第五条使用权

乙方在租赁期内享有租赁物的合法使用权。甲方无权撤销、限制或妨碍乙方对租赁物的使用。

第六条维修责任

6.1乙方应按时对租赁物进行保养和清洁，并保证租赁物的正常运行。如有质量问题或故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

6.2如维修或更换需要支付费用，除非是因为日常磨损引起的，否则费用由甲方承担。

第七条违约责任

7.1乙方应按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期【五天】，应支付逾期款项的【月租金金额】作为违约金。

7.2乙方应按期履行本合同的其他义务。如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并有权追偿因乙方违约产生的全部费用，包括但不限于损失赔偿、法律费用等。

第八条附加条款

【在此处列出双方达成的其他约定事项】。

第九条合同终止

本合同终止的条件包括但不限于以下情况：

（1）租赁期满。

（2）双方约定终止。

（3）经法院或仲裁机构裁决。

第十条争议解决

本合同发生的争议由双方协商解决，如协商不成，提交【仲裁委员会】仲裁。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【租赁终止日】。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：第一章引言

商业土地租赁合同是一种常见的商业合同，用于规定商业土地的租赁事宜，以确保出租人和承租人的权益和责任。本合同旨在为甲方（出租人）和乙方（承租人）之间的土地租赁关系提供清晰明确的规定。

本章将介绍本合同的背景和目的，概述双方的权益和责任，并阐明本合同的适用范围和主要条款。

第二章租赁物及面积

2.1租赁物的描述

甲方现将位于【地点】的商业土地出租给乙方使用，具体地址和用途如下：

（1）地址：【详细地址】

（2）用途：【商业用途描述】

2.2租赁面积

租赁面积将根据实际情况确定，包括首层建筑面积、地下建筑面积和其他附属面积。具体面积如下：

首层建筑面积：【面积描述】

地下建筑面积：【面积描述】

其他面积：【面积描述】

第三章租赁期限

本合同的租赁期限将从【租赁起始日】开始，持续至【租赁终止日】。租赁期限为【租赁期限】年。乙方在租赁期满前【一个月】内需书面通知甲方是否续约。

第四章租金

4.1租金总额

根据本合同，租金总额为【租金总额】，租期间将按【每】【年/月】支付。

4.2租金支付方式

乙方应在每【一个月】的【月底/月初】前支付当期租金。乙方可选择以【银行转账/现金支付/支票支付】的方式支付租金。

第五章定金

5.1定金总额

乙方需在本合同签订之日起【三日内】支付定金，定金总额为【定金总额】。

5.2定金退还

在本合同终止后，甲方将扣除由乙方产生的租赁物损坏、违约等费用后，将剩余的定金退还给乙方。

第六章使用权

6.1乙方享有租赁物的合法使用权，甲方无权撤销、限制或妨碍乙方对租赁物的使用。

6.2乙方应按时对租赁物进行保养和清洁，保证租赁物的正常运行。如有质量问题或故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。

第七章违约责任

7.1乙方应按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期【五天】，应支付逾期款项的【月租金金额】作为违约金。

7.2乙方应按期履行本合同的其他义务。如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并有权追偿因乙方违约产生的全部费用，包括但不限于损失赔偿、法律费用等。

第八章附加条款

（在此处列出双方达成的其他约定事项）

第九章合同终止

本合同终止的条件包括但不限于以下情况：

（1）租赁期满；

（2）双方约定终止；

（3）经法院或仲裁机构裁决。

第十章争议解决

本合同发生的争议应通过双方协商解决，如协商不成，应提交【仲裁委员会】仲裁。

第十一章其他

11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【租赁终止日】。

第十二章结论

本商业土地租赁合同为甲方和乙方之间的租赁关系提供了明确的约定和规定。双方应按照合同规定履行各自的权益和责任。如有任何争议或违约情况发生，应通过协商解