【地产研报素材】2021绿地雪莱湖健康颐养小镇整合推广方案-199正式版

绿地·雪莱小镇2021整合传播策略谦诺传播2021.1感谢绿地让我们再一次与国家战略同行向未来而行没有国家战略何谈项目策略5大使命成就顶层逻辑站位助力实践布局革变国家战略城市发展品牌影响产业项目人居生活第二波工业革命时代工业革命第一波农业社会时代土地革命

中国式财富革命第五波健康革命时代健康产业革命中国发展趋向，老龄化的加速、中产阶级快速构成等五大趋向共同聚力之下

第三波商业社会时代商业革命第四波信息网络时代电脑信息网络革命2017年10月18日习近平在十九大报告中提出健康中国发展战略2019年7月国务院印发《国务院关于实施健康中国行动的意见》成立健康中国行动推进委员会，建立健全组织架构健康中国是时代发展的新使命为达成健康战略，完善健康保障建设健康环境，发展健康产业成为重点加快转变经济领域发展方式全方位、全周期维护和保障人民健康健康产业成重中之中成为健康中国战略载体健康产业的打造，光靠医疗是远远不能够解决的要将更多资源投入融合进去建设国家旅游度假区暨实施全民健身将成为新时代下的新模式康养·文旅发展新模式实现健康产业落地新形式国家战略健康中国战略/健康产业首发红利践行国家顶层战略健康中国先行者落实健康中国2030纲要推动创建国家级医养结合示范省助力健康山东建设，推动医养结合产业发展助推山东经济转型升级健康中国，颐养山东雪野湖作为山东乃至北方唯一最大淡水湖，5A级原山森林成为了健康战略使命的承载者雪莱小镇位于雪野湖内，原生山林/天然湖泊/历史人文荟萃的度假涵养地也是一种国家特色小镇/山东省健康颐养示范省重点项目/济南市新旧动能转换先行项目国家级旅游度假区先行打造山东“健康样板”城市发展践行颐养山东使命打造城市健康样板擎动强省会时代济南都市圈渐显济南强省会版图扩大优质资源同步共享莱芜区2019年1月，济南市莱芜行政区划调整，莱芜入济，强省会时代到来，作为济莱一体的“先行区”和“核心区”，雪野湖片区必将依靠区划调整政策利好，抓住时代机遇，充分发挥价值洼地的的地理效用，成为又一崛起新区。济南15分钟城市生活圈正式成型2022年济莱高铁正式通车京沪高速30分钟/济莱高铁15分钟同城化加速推进位于省会一小时生活圈内，沿京沪高速一小时可直达济南市区及机场。济莱高铁预计2022年建成通车，将在项目内建设高铁站，届时济南市区至项目仅需15分钟。区域占位济莱融城先行区15分钟都市生态圈世界500强绿地，做政府所想为市场所需落子雪野湖第3载，以天然山水为依托覆盖合院、洋房、商业以及引入熙康医院，2021实景交付一城天赋健康颐养于此兑现国家战略先行完成城市运营生态链的闭环面对恒大、绿城等品牌角逐以国家战略级项目兑现为契机，传播IP抢占客户心智运营能动力 生活幸福力 健康引爆力为兴生 为心生 为新生生态链升级 城市人居革新 健康革命时代品牌影响夯实“战略品牌”IP/提升区域品牌价值国家战略先行者完成城市运营生态链闭环文娱/酒店/商业/国际医疗/教育/生态/居住康养·文旅国家特色小镇八大TOP产融生态链八大TOP产融生态链智慧社区智慧健康科技宅综合商业雪野湖顶级消费新地标医疗康养山东省健康颐养示范省重点项目国际文旅游世界文化旅游体验

产业配套

文娱休闲国家级旅游度假区10大自然景观5大人文景观6大美食体验特色酒店度假理疗圣地身心SPA之旅自然生态济南50公里最大雪野湖畔资源名校教育全龄教育一站式产业项目八位一体康养文旅小镇TOP级产融生态链2021年基于国家战略+城市发展+品牌影响+产业项目结合当下健康、短途游、老龄化、生活需求等无法忽视的四大社会命题明确以康养产业+度假休闲为突破口，进行本案的定调这样的运营模式不同于对自然资源的索取型开发，也不同于对旅游资源的单一性共享而是在人与自然共生共长的基础上洞悉和满足人们当下和未来的身心需求，实现可持续的人居生活演变开启2021年雪莱小镇康养+文旅度假模式时代整盘价值梳理从八大TOP产融生态链出发营造的八种小镇生活方式心一镇隔绝尘嚣山水林湖人文聚落14平方公里雪野湖与5A级原山森林相映成趣,山峦跌宕俊秀，生态植被丰实从自然资源到人文资源，城市难得的栖心之地天一闲遇见生活的丰盛原生山林/天然湖泊/历史人文荟萃10大自然景观,5大人文景观,6大美食体验中国国际航空体育节等举世瞩目的国际级航空界盛事地一野繁杂抛身后，让心灵去野度假理疗圣地身心SPA之旅运动公园帐篷营地撒野树屋生活就是一场旅行善一湖润泽万物，洗尘清心14平方公里雪野湖,湖水清澈湛蓝、无污染，达到国家饮用水源标准，列入环境部“水质较好湖泊生态环境”名单真一养因循天时康养之地自然颐养角，引进国际标准的健康养生、医疗美容等先进设备，科学医疗康养服务之外也有以雪野湖的自然质朴为基地，帮助城市人群打造大乘境界的“心”体验美一林人间净土珍稀生灵天堂片区内小三峡景区风景秀丽，森林植被覆盖率达90%，大量的动植物种类、形成新的群落生境为居者提供生机盎然的生活空间逸一学春华秋实重拾自然从自然中学习尊重理解食物的来源认识家乡的植物增加创造力想象力下配合全龄国际教育，找回自然的真善美格一花万千斑斓，写尽世间意境健康智能住宅，写意人居生活长者的安心颐养，家庭的惬意生活志趣相同的聚集，交流快乐的共融八大TOP级产业链对位8种小镇生活方式心 天 地 真 善 美 逸 格一镇一闲一野一养一湖一林一学一花山河湖泉国际赛事理疗圣地健康颐养天然湖泊原山森林重拾自然健康住宅康养文旅美食体验生活逸趣科学医疗人文荟萃生灵天堂国际教育全龄交互栖心人居历史荟萃文旅街区自然质朴润泽丰盛人间净土绿野童趣生活底色不只是康养·文旅地产而是更高维度的生活方式探寻集旅游、休闲、度假、疗养、居住、商业等融为一体的人居新境地为客户造梦，2021年合院入市一种独有的中国生活意境的新生住宅交付一次雪民真实的生活体验和价值兑现2021将真正实现从地产开发到生活方式的转变进入一个“生活方式年”雪莱小镇=亲善自然雪莱小镇=回归生活雪莱小镇=丰盛心灵是能够在疫情当下给予人们安全感的在未来的人生中回归家庭、回归自然、回归一种有灵性的本真生活的存在整盘定位北中国.国际康养度假区备选：济南东·1800亩雪野湖·康养文旅小镇项目价值slogan荣归山湖康养中国八维一体国家特色小镇绿地·雪莱小镇对话健康时代八维一体国家特色小镇绿地·雪莱小镇对话健康时代整盘推广节奏3月升级站位/合院入市4月实景交付/社群发布6月旅游季投资强化9月年终感恩回馈12月推广主题价值推广

北中国.国际康养度假区中国合院山湖原著【健康战略】下项目占位【合院入市】形象再树立

山湖春生匠呈美好【小镇交付图鉴】实景展示【生活体验馆】业主口碑【小镇匠心志】专家代言

潮居小镇 小镇生活年度假资产 感恩钜惠购【度假新生活】体验 【小镇生活】年感恩【投资价值】强化 【年度感恩】钜惠冲刺小镇社区启动森林发布会夏日小镇计划一场雪野湖在地文化生活体验小镇睡不着音乐会自然课/天灯节/山野食的保护运动/小镇慢乘着热气球去旅行飞鸟季/观星会生活研究馆【推广核心】在疫情背景和健康中国战略下打造一座康养小镇的战略IP实现一次生活方式的革命【2-3月：升级站位】结合疫情背景和健康中国战略以“北中国国际康养度假区”的定位以合院的入市为发力点树立项目在市场上独树一帜的度假生活小镇形象双管齐下全新升级【第一步】【第二步】疫情背景健康战略中国合院山湖原著树立战略层面的高度塑造生活方式层面的宽度健康战略政策——官方大字报/数据健康中国已经上升为国家战略2016年，中共中央、国务院印发并实施《"健康中国2030"规划纲要》健康产业成为健康中国战略的新风口2016年，中共中央、国务院印发并实施《"健康中国2030"规划纲要》

【第三步】 【第四步】1平方米的新想象线上看房库存小高层去化健康战略趋势——官方大字报/数据疫情牵动人心解决人民健康成为健康中国建设的重中之重随着国⺠⽣活⽔平的提⾼以及⼈⼝⽼龄化的到来因病致贫、因病返贫贫困⼾已达贫困⼾总数的42.2%康养+文旅健康产业发展创新模式结合当下健康、短途游、老龄化、生活需求等无法忽视的四大社会命题，以康养产业+度假休闲为突破口区域项目站位——城市康养样板北国5A级国家级颐养山东第一湖原山森林旅游度假区健康样板济南50公里范围内唯一踏古踩青国家特色小镇康养度假目的地最大淡水湖，约30个大明湖峰峦起伏间融于自然健康颐养示范省重点项目践行国家城市战略区域地段潜力——济莱一体化济莱融城先行区康养度假目的地践行国家城市战略强省会时代莱芜撤市设区莱芜入济区域崛起蝶变

济莱高铁15分钟城市圈济南50公里范围内唯一最大淡水湖作为健康中国颐养山东的样板小镇，塑造战略层面的高度接下来，转接疫情之下全社会对于健康、对于人居的重新思考把客户正在思考和苦恼的或者即将想要的需求，放大，喊出来，并且用我们的方式为他们提出解决方案我们将以【合院】产品的入市，作为战略背景和市场需求下应运而生的时代人居以时代呼唤的、市场竞品无法企及的生活厚度实现整盘的再次升级系列问题引发居家生活的共鸣和思考一家五口宅了好多天突然感觉有点挤我想，该换大房子了#宅在家中心想未来#

宅了好多天快憋坏了想换个亲近大自然的房子推窗见景#宅在家中心想未来#

平时没空看房正好闲下来慢慢挑你说公园好还是湖景房好？#宅在家中心想未来#系列问题引发居家生活的共鸣和思考在喧嚣里行色匆匆在雾霾里难以呼吸在车流中迷失方向还好有发呆的鱼还好有山风佛面还好有萤火虫合院产品的入市——主KV1中国合院山湖原著建筑面积约110㎡-130㎡山湖合院迎春入市合院产品的入市——主KV2隐逸山湖院落东方建筑面积约110㎡-130㎡山湖合院迎春入市虚实相应价值渗透【5大营造观】【8大生活场景】合院建筑和产品的渗透围合自然天地的生活方式5大营造观【位】【礼】【藏】【韵】【工】风水堪舆门第礼制院有洞天万园之韵技法匠心坐山为吉 三进两院得水为上 围合中央藏风纳气 临制四方

隐逸围合留园曲巷粉黛瓦墙天人合一见微知著精雕细琢院藏四季闻香留影人文风骨位 风水堪舆依山而居，咫尺水脉，上风上水“又须合来龙坐山之吉方，以开大门。又宜迎来水之吉方，以立大门。三者俱全，则得福备”坐山为吉得水为上藏风纳气礼 门第礼制将军门、垂花门、随墙门……谓“庭院深深深几许”庭院越深，越不得窥其堂奥。三进两院围合中央临制四方藏 院有洞天院落的中心位置留空，以生长风物，而丰富心灵和精神，用以承载仁爱、友善、宽恕、和平之东方理学隐逸围合天人合一院藏四季韵万园之韵空间的分与和，藏与隔，营造丰富多变的空间层次。含蓄雅致，宛若天成留园曲巷见微知著闻香留影工技法匠心方寸之间，神韵大成砖石木瓦架构琼楼玉宇造东方美学的极致粉黛瓦墙精雕细琢人文风骨合院产品空间价值炒作阳台上的阴晴雨雪晨夕中的光影空间晴天赏远山，雨天听芭蕉居者于卧室之内，直面山水间的晨昏光影雪时静心阅读，风来倾听竹音体味指缝间溜走的美好瞬间合院里的四季风华 厅堂里的浮生画卷合院是精神场所，就如同一个小世界 私密性与开放性的共存藏着禅思进退诗情 碎片化的时间，与家人共度珍贵的每一刻合院价值软文炒作诉求点主题合院起源和情怀 从古老的故宫和北京四合院，走进北国第一户的新合院...合院空间价值渗透 “雨听芭蕉，晴雪煮茶”，每个人心中都藏有这样一个诗情画意的“合院梦”合院生活场景人间四月天，我是你的第一眼！合院建筑的营造观之后通过人与自然亲密无间共融共生的场景打造心灵梦境般治愈心灵的生活方式8大生活场景心 天 地 真 善 美 逸 格一镇 一闲 一野 一养 一湖 一林 一学 一花山河湖泉国际赛事理疗圣地健康颐养天然湖泊原山森林重拾自然健康住宅康养文旅美食体验生活逸趣科学医疗人文荟萃生灵天堂国际教育全龄交互栖心人居历史荟萃文旅街区自然质朴润泽丰盛人间净土绿野童趣生活底色萤火虫散发着淡淡的光照着我走在通往月亮的路上一个猛子扎进心坎的乡恋在这里，关了灯也关不掉漫天的星星在这浅山里把赶路留给蝴蝶扔掉年纪冲进山林的雨夜过一把儿时的瘾时光正好光着脚在山野里奔跑恩，让他尽情年少山峦的雾气穿过她年轻的脖子直到今天都没有散去合院价值软文炒作诉求点主题产品调性传播 世界绿地一站式全龄康养度假标杆巨著！生活方式强化 济南后花园的康养度假标杆，为你创造一切美好生活外部度假休闲生活 14平方公里的湖山间，一墅合院，万种惬意5大营造观8大生活场景，达成对合院的整体认知接下来，我们要进一步对位客群去挖掘合院所营造的让世人倾慕的精神场景，为所有向往自然、追求本我的人们打造的一处【精神原乡】非TA不可的（日暮晨昏合围天地）的意境是（日暮晨昏合围天地）最好的载体和诠释1800亩湖山之间一泊院落9种层叠之间一处别墅1围合院之间万种生活一篇（写进心灵）的治愈系诗篇取次花丛懒回顾，半缘雪野半缘君回眸间，24小时皆是生活的风物诗现实版的绿野仙踪藏在山湖里的“心灵馆”线上营造一个美丽的梦境线下一场身心合一的归途绿地·雪莱小镇治愈系一日游团员招募启动！招募业主，切实体验度假的景区、康养的服务、美食的享受，进一步去强化康养度假的独特标签【4-6月：实景交付】借助交付节点，营造【雪民归家】的仪式感从实景的呈现、业主的口碑、匠心营造层面进行康养度假小镇的生活方式以及投资前景的兑现进行系统输出进而为旅游旺季到来做好到导客铺垫山湖春生匠呈美好建筑面积约50㎡-90㎡宽景洋房交付在即雪民归家实景呈现价值兑现【小镇交付图鉴】【首席雪民体验官【小镇匠心志】实景生活方式交付实景炒作】专家代言对标炒作业主口碑传播山湖春生匠呈美好|工地开放日&住宅交付亲鉴美好礼遇温暖家园（一对一验房服务）眼见为实触摸建筑温度（精细的工法工艺讲解）呵护孩子成长造梦美好未来（全龄儿童景观示范体验）臻心沟通共鉴绿地匠心（直面客户沟通验证）小镇交付图鉴|与您一同迎接美好生活通过实景长图或者H5的形式，进行实景生活场景和产品的展示，线下也可配合摄影比赛，做推广宣传首席雪民体验官|业主口碑情感故事线以业主口吻，讲述交付后资产价值和生活方式的提升STEP1首席小镇体验官繁华与悠然是我要的两全的家一连介绍了几个朋友投资度假双重收获....——业主Simon首席雪民体验官|业主口碑情感故事线以业主口吻，讲述交付后资产价值和生活方式的提升STEP1首席生活体验官山湖间的自然洋房让我倍感安心等到高铁也通了的时候我想资产也就有增值了——阳先生首席雪民体验官|业主口碑情感故事线以业主口吻，讲述交付后资产价值和生活方式的提升STEP1首席生活体验官眼见为实的品质打动了我悠然纯粹的自然之地也可以任性地安享晚年了—赵女士和老伴儿小镇匠心志|专家代言通过不同层面的产品专家，进行产品价值的代言和背书实景生活方式的炒作谁说只有游乐园才有给予孩子成长的惊喜雪莱小镇建筑面积约50㎡-90㎡宽景洋房实景呈现山湖美宅实景生活方式的炒作谁说只有童话里的爱丽丝仙境才有城市森林人居雪莱小镇建筑面积约50㎡-90㎡宽景洋房实景呈现山湖美宅实景生活方式的炒作谁说杜牧诗里的枫叶不会盛放在我的窗前雪莱小镇建筑面积约50㎡-90㎡宽景洋房实景呈现山湖美宅小镇社群启动从第二季度开始启动小镇社群计划搅动新老业主，建立小镇公社，打造小镇社区共同体强化业主粘性，提升品牌的忠诚度和项目的影响力以“人”+“域”+“同好”+“文化纽带”的模式“人”是基石“域”是平台“同好”是出发点，“文化纽带”是人、域、同好连接的元素从亲子、运动、艺术三个层面打造小镇文旅游度假超级IP一个核心社群—小镇公社一个运营团队——EC0(EcolgyOrganization)团队产业义工团队、业主意见领袖、绿地外脑团队一个共同的名字——雪民一个共同的口号——永远年轻永远热泪盈眶社群社区的场所载体——小镇聚场人民公社艺术家公社饕餮美食公社永远28岁公社零碳运功公社一个公社刊本—小镇周刊/雪民周刊每周固定更新小镇的最新消息，以及小镇生活热点或者人物故事，进行文化社区生活的营造小镇的湖山自然的孩子5月社群启幕发布01事件营销小镇森林发布会远离城市，森林中的大千世界更加鲜活森林中的产品发布会，明月星辰，清风萤火感知慢下来的山湖小镇生活亮点1超现实投影技术，打造奇幻国度亮点2小镇睡不着音乐化境网易云虾米QQ音乐酷狗音乐

同步首发阿里旅行、去哪儿、携程旅游资源置顶导入去乘旅着行热气球

为期一个月征集一场北中国最大规模的入山湖计划强势来袭慢下来，灵魂才会跟得上成为山，成为林世界上每天都有无数的奇遇你的诗和远方就在不远处等你绿地·雪莱小镇入山计划即刻出发What'sajourney?Ajourneyisnotatrip.Ajourneybringsusfacetofacewithourselves.Ajourneyshowsusnotonlytheworld,buthowwefitinit.【7-9月：旅游季投资炒作】借助旅游旺季，进行小镇夏季度假生活方式的渗透同时从旅游人气和区域发展前景，进一步去炒作和升华投资价值形成项目全年的一个热度至高点旅游季推广主题潮居小镇度假资产雪莱小镇向往的夏日潮居度假生活“雪莱小镇·潮居山湖，为你重新发明周末”通过各种吐槽周末的行动和活动，驱动目标客群对充实而有意义的生活的向往。从而通过项目形象输出，场景打造和建立相关社群，吸引更多客户前来。“重新发明周末”线上发布H5中通过现实生活中都市人四点一线的生活现状的刻画引出雪莱小镇的创造的丰富充实的周末小真生活场景，号召人们要过更充实有意义的人生并制作系列态度海报，进行线上传播。潮居小镇度假资产【夏日小镇】【度假资产】【潮居生活】系列活动生活方式人气热度投资炒作夏日小镇生活季01自然课发现奇妙的昆虫世界自然界里的财富系数珍藏What'sajourney?Ajourneyisnotatrip.Ajourneybringsusfacetofacewithourselves.Ajourneyshowsusnotonlytheworld,buthowwefitinit.夏日小镇生活季02天灯节点燃夜空的奇迹What'sajourney?Ajourneyisnotatrip.Ajourneybringsusfacetofacewithourselves.Ajourneyshowsusnotonlytheworld,buthowwefitinit.夏日小镇生活季03观星会宇宙浩渺，星月同辉What'sajourney?Ajourneyisnotatrip.Ajourneybringsusfacetofacewithourselves.Ajourneyshowsusnotonlytheworld,buthowwefitinit.夏日小镇生活季04飞鸟季树屋上的24小时像鸟儿一样栖居像树一样思考What'sajourney?Ajourneyisnotatrip.Ajourneybringsusfacetofacewithourselves.Ajourneyshowsusnotonlytheworld,buthowwefitinit.夏日小镇生活季05山野食山湖的美食日常地道风味美食鲁中乡村体验夏日小镇生活季小镇潮居SUPER红（系列活动总结/人气热炒）结合系列线下的活动和人气联动入住者/旅行社/旅游网站等，进行小镇生活方式的持续输出持续网红打卡热度的同时强化小镇投资价值小镇生活方式的炒作森林覆盖率70%约18000亩雪野湖亿万负氧离子全生命周期康养呵护度假就在家门口13座明清古村落 四全康养体系/熙康医疗时刻领略原生鲁中风情 全龄全时健康护航小镇投资价值炒作近1000万济南人的日均流量9000人国际度假新资产旅游收入同比增长13.5%40分钟覆盖2000余万人

十一接待投资大有所享

游客115.6万次【10-12月：感恩钜惠】围绕着节日节点，进行年度的感恩回馈和钜惠输出进行老带新的持续渗透，冲刺年底清盘感恩季推广主题小镇生活年感恩钜惠购雪莱小镇年度感恩致谢一城厚爱小镇生活年感恩钜惠购【9月秋收季】 【10-11月冬藏季】 【10-12月感恩季】3