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文档简介

成都市商品房买卖合同甲方（出售方）：  姓名/名称：  证件类型及号码：  联系地址：  电话：乙方（购买方）：  姓名/名称：  证件类型及号码：  联系地址：  电话：根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公正、诚信的原则下，经协商，达成如下协议：第一条：房屋的交易标的1.1甲方同意将其位于成都市（具体地址：）的商品房：（以下简称“房屋”）出售给乙方。1.2房屋的产权证号为[]，土地使用证号为[]，房屋建筑面积为[]平方米，房屋所在层数为[]层（共[]层），乙方经认真查阅相关材料后确认以上信息是真实有效的。1.3房屋的售价为人民币[]元，乙方已支付定金人民币[]元，余款人民币[]元需在交付房屋时一次性支付完成。第二条：房屋交付和交接2.1甲方应在交付日期交付房屋并将房屋及相关文件正常交接给乙方。2.2乙方应在交付日期当日或之前支付完整房款及其他应付款项，并在签订本合同时交付定金[]元。第三条：房屋的权利及使用3.1甲方保证该房屋不存在任何权属、担保、抵押、保留权及纠纷等问题。3.2房屋权证及相关证件应在交付当日一并交付给乙方。3.3乙方取得房屋的产权证后，即享有该房屋的所有权，有权享受和处理该房屋的一切合法收益，并承担所有房屋的费用和税费以及其他相关责任。第四条：房屋的保修责任4.1甲方应保证房屋在交付后30个日历日内不修不补任何已存在的质量问题，并承担由质量问题引起的维修和修缮费用，乙方不承担任何维修和修缮费用。4.2房屋交付后乙方自行装修后发现的质量问题不在本协议之内。第五条：风险和责任的转移5.1房屋的所有权于交付时转移给乙方，任何风险和责任亦应自交付时转移给乙方。第六条：协议的解除6.1出现如下情形之一时，本协议自动解除：甲方无法提供房屋；乙方未按约定支付预付款和款项；合同履行期间出现不可抗力导致不能按时交付房屋，或者交付房屋后出现无法修复的质量问题，且因此导致乙方不能继续使用房屋。6.2协议解除后，甲、乙双方应及时相互履行返还义务。第七条：争议的解决方式7.1出现协议履行争议时，甲、乙双方应当通过协商解决；7.2协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决解决。第八条：其他约定事项8.1甲、乙双方对合同的解释、修改、补充和执行，应该相互妥协，以达到公平、公正、公开的目的。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为[]年。8.3本合同正本一

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