商铺租赁合同租金

商铺租赁合同租金引言本合同由承租人和出租人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规，经友好协商，达成一致意见，共同签订。承租人和出租人要严格按照本合同的规定履行各自的义务，保证本合同的实施效力。承租人信息姓名：[XXX]身份证号：[XXX]联系电话：[XXX]通讯地址：[XXX]承租面积：[XXX]出租人信息姓名：[XXX]联系电话：[XXX]通讯地址：[XXX]出租面积：[XXX]租金及支付方式租金总额为[XXX]万元/年，每月应支付[XXX]万元，合同期限为[XXX]年。所有租金均以人民币支付。承租人应在每月[XXX]日之前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。承租人未按时足额支付租金的，每日按应付租金总额的1‰支付滞纳金，自第三日起将产生违约金，违约金总额不超过欠付租金总额10%。租期及变更本合同租期为[XXX]年，自[XXX]年[XXX]月[XXX]日起至[XXX]年[XXX]月[XXX]日止。租期届满前30日，承租人应向出租人书面提出是否续租或终止租赁的申请；如果承租人未提出申请，视为承租人同意继续按照本合同的条款续租。续租合同应在租约届满前15日以书面形式订立，续租期限不得超过本合同规定的租期。续租应按照当时市场租金进行，出租人有合法权益选择是否续租。租赁物的交付与接收租赁物的位置、面积及用途详见本合同附表。合同生效后，出租人应将租赁物的物权、营业执照原件及其它有关证件交付给承租人。承租人应当在合同约定的期限内接收租赁物，并进行验收。如租赁物存在质量或数量问题，应在3个工作日内提出书面异议。逾期将视为默认接收租赁物并放弃异议。如果出租人未能在规定日期前将租赁物交付，承租人有权要求出租人缩短交货期限，延期交付的，应在交付之日起计算，在缩短原规定交货期限的15日内付出与原规定交货期限差额相当的租金。使用、管理及保养承租人应按照合同规定的条款使用所租赁的商铺，不得使用租赁物超过合同规定的用途。出租人应保证租赁物的安全和完好，维护租赁物的正常使用及环境卫生。承租人应当每月对租赁物进行清洗、除尘、除虫等保洁工作，并每年对租赁物进行维修、保养，以保证租赁物的正常使用。租赁期间的大型维修、保养及改建工程，须由出租人使用自有资金和材料，由出租人委托专业工程公司承担完成。出租人有权在施工期间暂停使用该项租赁物。违约责任承租人未在约定时间内按时支付租金的，应按照协议中规定的违约金支付滞纳金，并对延误期间产生的所有费用承担责任。出租人未按约束合同规定的交付日期交付或者未按照规定的标准品质完成租赁物的维修、保养和改建工程的，应给予承租人每日2‰的违约金，直至租赁物交付合格，或改建工程完工。承租人在租用期间对租赁物造成损坏的，应当承担维修、恢复或修缮的全部费用。无论何种原因，已支付的租赁费用无法被返还。合同的解除与变更承租人提前半年书面发出的租户解约通知，不是违约，经出租人同意后，即可解除合同，并收取三个月租金作为违约金。未经承租人书面同意，出租人未经事先通知擅自侵入承租商铺的，应当负责赔偿承租人因此受到的损失。除非经出租人和承租人的双方合意以书面方式进行变更，本合同不允许变更。其他约定合同解释权归双方所有。合同争议双方应协商解决，协商不成，则提交有管辖权的人民法院处理。本合同为《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规的约定文件，承租人和出租人应当依法遵守，不得违反法律法规的规定或损害第三人权益。本合同一式两份，双方持一份，自双方签字盖章之日起生效。无论