农民二手房买卖合同

农民二手房买卖合同本合同有效期自双方签订之日起至全部履行完毕，双方应本着诚信、平等、公平原则，按照国家相关法律法规和有关规定，经友好协商，签订以下合同：一、甲方（出售方）基本信息甲方的姓名/名称：_______________。证件类型：__________________。证件号码：__________________。通讯地址：___________________。联系电话：___________________。二、乙方（购买方）基本信息乙方的姓名/名称：_______________。证件类型：__________________。证件号码：__________________。通讯地址：___________________。联系电话：___________________。三、买卖房屋基本信息房屋的地址：________________________。房屋的所有权归属情况：___________________。房屋的建筑面积：______________________。房屋的用途：__________________________。房屋的交易价格：______________________。四、买卖房屋权利和义务甲方对出售房屋的权利和所有权表示真实，不存在任何法律争议或权利纠纷。乙方有权对上述房屋进行查验，如发现存在权利纠纷或已经办理过贷款、抵押及其它担保等问题，甲方承担相应的法律责任，乙方有权立即解除本合同并要求甲方返还已支付的款项。甲、乙双方在本合同项下应承担的税费费用，因房屋买卖产生的交易税费由乙方负担，因过户等相关手续产生的费用由甲方负担。本合同签订之日起，甲方不得继续挂牌、出售、转让该房屋，在合同有效期间内，甲方不得利用签约对乙方进行威胁、恐吓、排除等限制交易手段。在房屋权利的转移过程中产生的税费按照国家及当地现行政策规定由承领方负责负担，如因房屋的历史原因原所有人应承担的税费未缴纳，甲方在此承诺补交税费的责任。五、交付方式及时间买卖房屋的物权变化时间及过户手续的申请、办理等均由双方协商确定，甲方协助乙方按照国家相关法律法规和有关规定办理房屋所有权过户手续，同时保证房屋过户费按规定支付。甲方在收到乙方支付货款的前提下，按约定时间向乙方交付房屋钥匙和有关物品。六、违约责任任何一方未能按时履行合同约定的，均应当承担违约责任并向因此遭受损失的对方进行赔偿。双方违反本合同约定的，应根据违约情节承担相应的违约责任，造成的经济损失对方应承担赔偿责任。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成的，双方应向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他规定本合同附件：身份证复印件、房屋所有权证、不动产登记证明、房屋验收单、房屋本身合同，这些附件将构成本合同不可分离的组成部分。本合同中未包括的其他事项，双方可以书面协议，构成本合同的补充部分。签约地点：_________________。甲方（出售方）意见：签名：____________________。日期：____________