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文档简介
银行个人商业用房贷款抵押合同甲方(贷款人):________________(以下简称银行)地址:__________________联系方式:_________________乙方(借款人):________________(以下简称借款人)地址:_________________联系方式:_________________鉴于乙方希望从甲方获得商业用房贷款,为了保障借贷双方的利益,本着自愿、平等、公平的原则,甲、乙双方本着友好协商达成如下协议:第一条贷款基本情况1.贷款额度:人民币(以下简称“元”)________________元。2.贷款期限:________________年,自本合同签订之日起计算。3.利率:年利率________________%,按月计息、按年复利。4.贷款用途:________________(详细注明)。5.贷款还款方式:________________(分期还款、先息后本等)。6.本合同贷款固定资产抵押。第二条本合同质押的资产1.乙方将房产(以下简称“抵押物”)做为本次贷款的抵押方式。2.该房产位于________________,建筑面积______________平方米,土地面积______________平方米。3.现在该房产的所有权归借款人所有,借款人应对该房产的权属、面积、用途、质量、所在地等状况负责,并且该房产不存在任何纠纷或待处理事项。4.甲方根据该房产的评估价值,决定贷款的金额和利率。第三条贷款的使用1.借款人应按照合同规定的用途和相关法律、法规,使用贷款资金。2.借款人不得利用所得贷款从事违反法律、法规、政策的活动,或其他损害甲方利益的活动。3.借款人不得将贷款转借给他人。第四条还款1.借款人的还款方式按照合同规定执行。2.如借款人因自身原因未能按时还款,应及时与甲方协商解决,积极采取措施还款。3.借款人违约或逾期还款,甲方有权采取以下一项或多项措施:(1)追缴全部债权本息;(2)暂缓还款期限,变更还款方式;(3)申请法院强制执行。第五条合同的变更、解除和终止1.本合同的变更、解除和终止均必须经过甲、乙双方协商一致,并以书面形式确认。2.变更、解除和终止本合同,须提前30日书面通知对方。3.借款人不得单方面解除合同。第六条其他1.本合同未尽事宜,双方可协商解决。2.因本合同引起的或与本合同有关的争议,甲、乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以依据中华人民共和国有关法律、法规的规定提交人民法院管辖。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。贷款人:签约代表:日期:_____
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