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文档简介

银行个人商业用房贷款抵押合同甲方（贷款人）：________________（以下简称银行）地址：__________________联系方式：_________________乙方（借款人）：________________（以下简称借款人）地址：_________________联系方式：_________________鉴于乙方希望从甲方获得商业用房贷款，为了保障借贷双方的利益，本着自愿、平等、公平的原则，甲、乙双方本着友好协商达成如下协议：第一条贷款基本情况1.贷款额度：人民币（以下简称“元”）________________元。2.贷款期限：________________年，自本合同签订之日起计算。3.利率：年利率________________%，按月计息、按年复利。4.贷款用途：________________（详细注明）。5.贷款还款方式：________________（分期还款、先息后本等）。6.本合同贷款固定资产抵押。第二条本合同质押的资产1.乙方将房产（以下简称“抵押物”）做为本次贷款的抵押方式。2.该房产位于________________，建筑面积______________平方米，土地面积______________平方米。3.现在该房产的所有权归借款人所有，借款人应对该房产的权属、面积、用途、质量、所在地等状况负责，并且该房产不存在任何纠纷或待处理事项。4.甲方根据该房产的评估价值，决定贷款的金额和利率。第三条贷款的使用1.借款人应按照合同规定的用途和相关法律、法规，使用贷款资金。2.借款人不得利用所得贷款从事违反法律、法规、政策的活动，或其他损害甲方利益的活动。3.借款人不得将贷款转借给他人。第四条还款1.借款人的还款方式按照合同规定执行。2.如借款人因自身原因未能按时还款，应及时与甲方协商解决，积极采取措施还款。3.借款人违约或逾期还款，甲方有权采取以下一项或多项措施：（1）追缴全部债权本息；（2）暂缓还款期限，变更还款方式；（3）申请法院强制执行。第五条合同的变更、解除和终止1.本合同的变更、解除和终止均必须经过甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.变更、解除和终止本合同，须提前30日书面通知对方。3.借款人不得单方面解除合同。第六条其他1.本合同未尽事宜，双方可协商解决。2.因本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以依据中华人民共和国有关法律、法规的规定提交人民法院管辖。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。贷款人：签约代表：日期：_____

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