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文档简介

房地产购买中介合同前言本合同是由买方和卖方共同签署的一份房地产购买中介合同。双方协商一致，同意如下条款：一、合同目的本合同旨在明确中介机构的服务内容、服务标准、服务费用以及各方责任，确保买卖双方合法权益得到充分保障，达到双方共赢的目的。二、服务内容中介机构将为买方提供有关房地产信息的咨询服务；中介机构将为买方提供房屋的看房、验房、评估等服务；中介机构将为买方代理与卖方的谈判，并为双方提供平等的信息支持；中介机构将在双方买卖合同签订后负责协调买卖双方之间的交易，协助双方履行合同义务。三、服务标准中介机构必须是经过房地产监管部门批准并在法律规定的有效期内的经纪公司、中介机构或个人；中介机构必须忠实履行客户介绍、咨询、服务等职责，不得泄露客户的隐私信息；中介机构应在买卖双方签订合同时详细梳理各方责任，防范各类纠纷；在服务过程中，中介机构不得在信息、价格等方面采取任何不公平、不正当的行为，坚持公平、透明的原则。四、服务费用中介机构的服务费用应由受益方支付。即中介机构应以收取卖方手续费的方式获取薪酬，而不从买方手中获取任何费用；中介机构应当公示自己的服务费用标准，并且不能随意提高服务费用；买方发现服务费用异常高昂，可以随时终止与中介机构的合同。五、双方责任中介机构应当履行客户介绍、咨询、服务等基本职责，确保买方合法权益得到保障。卖方应如实描述房屋信息，并承担因隐瞒或虚假陈述所产生的全部法律后果。买方应当如实提供自己的购房需求，配合中介机构完成看房、签约等流程，并按照合同约定付款。六、违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。因不可抗力导致无法履行合同，不承担违约责任。但应及时通知对方并努力减少损失。七、争议解决如双方在履行本合同时产生争议，应先协商解决。如果协商无果，可以向当地房屋交易监管机构申请调解，也可以根据双方约定或者按照中介机构所在地法律诉讼解决。八、生效与终止本合同自双方签字生效，并至买卖双方确定买卖交易方式为止。如一方未履行合同约定，或者合同期满双方均未续签，本合同即终止。九、其他事项本合同以书面形式签订，双方各持一份;本合同未约定的事项，可以协商解决。本合同内容不得更改，如需修改，须经过双方协

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