土地承包合同

土地承包合同有关土地承包合同四篇土地承包合同篇1甲方（发包方）：______________身份证号：_______________________________乙方（承包方）：______________身份证号：_______________________________为明确甲乙双方的权利、义务，经双方平等协商，订立本合同。第一条：甲方同意将自己_________________________________土地承包给乙方使用。第二条：承包期限为______年，自___________年________月_______日起至___________年________月_______日止。第三条：承包费为每年____________元人民币。交付方式为：乙方一次性交付甲方______年承包费，累计人民币____________元。第四条：甲方确保发包土地使用权的完整，并协助乙方协调本宗土地的周边四邻可能出现的有关事宜。合同到期后，乙方要确保甲方土地的完整。第五条：乙方承包本宗土地必须正当经营。第六条：任何一方不得无端解除本合同，否则应赔偿对方的经济损失。第七条：在承包期限内，若遇国家政策变化，甲方应退还乙方对应期限的承包费。因不可抗力致使合同无法继续推行，由此造成的经济损失双方互不承当责任。第八条：乙方在承包期内，对土地布局进行改动要经甲方同意。第九条：本合同满后，甲方若继续对外承包或出租，在同等条件下，乙方有优先承包或承租权。第十条：本合同一式两份，双方各执一份为凭。第十一条：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签章）：________________乙方（签章）：___________________________年________月_______日___________年________月_______日土地承包合同篇2一、设定抵押要正当土地承包经营权是承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其它生产经营项目而承包使用、收益集体全部或国家全部的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利，是农村承包经营关系的新型物权。抵押，是指债务人或者第三人转移法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。依附于集体经济组织的土地的承包经营权其本质就是集体土地的使用权。土地承包经营权并不是全部都能够抵押的，必须同时符合下列几个条件的土地才能够抵押：(一)只能合用不适宜采用家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包;(二)通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法登记获得土地承包经营权证或者林权证等证书的;(三)须经发包方同意抵押。超出上述范畴，例如将其承包耕地的土地承包经营权进行抵押是无效的，不会获得法院的支持。二、抵押条件要含有(一)农村土地承包经营权要正当获得，并拥有含有法律效力的权属证明材料(如农村土地承包经营权证、正当合规的农村土地承包或流转合同);(二)土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和有关手续符合国家法律、法规、政策;(三)含有持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地;(四)经营土地没有变化农业(或渔业、林业)用途。三、价值认定要合理(一)土地承包经营权价值根据抵押当事人提供的有资质的价值评定中介机构出具的评定报告(意见书)进行确认;(二)或按照本地政府有权部门公布的同期辖区内各地区农村土地承包经营权的.基准价格协商确认。四、抵押登记要合规(一)办理土地承包经营权抵押应及时到县级政府指定登记部门进行登记(普通为农村经营管理局)。(二)抵押登记应最少提供下列材料：1、抵押登记申请书;2、农村土地承包经营权权属证明材料(涉及土地承包经营权证、承包合同、流转合同等);3、地上附着物价值状况阐明;4、抵押合同;5、农村土地承包经营权共有权人同意抵押的书面材料;6、抵押人与抵押权人身份证明要件(涉及营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证原件及复印件等);7、抵押物的评定报告或评定确认书;8、抵押登记部门规定的其它资料。农村信用社在获得有关抵押登记权证后，根据借款合同才干发放贷款。土地承包合同篇3发包方：（下列简称甲方）承包方：（下列简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《土地承包法》土地承包有关方法，经甲乙双方共同协商，现甲方将土地亩发包给乙方经营，现就承包事项达成以下合同，以资双方共同遵照执行。一、土地的位置和面积甲方将位的土地发包给乙方。四至界限：东至;南至；西至;北至。实际发包亩，由乙方经营。二、承包期限、承包费、付款方式1、乙方承包甲方土地，承包期限自年月日至年月日，累计年。2、承包地价：元/亩/年。3、承包金额：亩土地年，累计元整（大写金额：）。4、付款方式：每年承包金额元，每一年一缴。三、权力与义务1、乙方在承包期内在不违反法律、法规的前提下，有权自主经营，甲方有监督的义务。2、甲方在合同期内，应确保乙方的承包面积及承包期限。3、乙方自己负责水源，合同到期后，由甲方收回土地。如打机井，机井全部产权归乙方全部。4、乙方在承包期内不得弃耕、抛荒。5、乙方有配合甲方执行条田规划、建设的义务，所发生的费用由甲方承当。6、合同期内如碰到征迁、损毁等，赔偿费用归乙方全部。7、合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承包权。四、违约责任1、乙方不按照商定的时间交纳承包费，甲方有权解除合同，乙方应将土地恢复原状交回甲方。2、合同期内，甲方不得无端收回乙方土地承包经营权，若甲方违约，甲方承当乙方一切对应损失。3、甲方不得因领导变化而解除或变更合同，否则视甲方违约，赔偿乙方开发土地所发生的全部费用，并承当违约金元。五、本合同一式三份，经双方签字后生效。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日土地承包合同篇4甲方：乙方：经甲、乙双方和谐协商，甲方同意将甲方亩地转让给乙方。并达成下列规定;一、转让土地四至东至为界，西至为界南至为界，北至为界。二、转让土地面积甲方转让给乙方的土地面积为亩。三、转让金额本次转让金额按每亩计算，累计元整，作为征地赔偿费。由乙方一次性付给甲方。四、其它规定1、乙方在付清合同规定款项后，所获得的土地全部权自行转让给别人，甲方不得干预。2、若乙方需要办理土地全部权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其它任何费用。3、若国家或政府等其它部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地赔偿费，因此因土地所得的一切赔偿费及其它收入全部归乙方全部，与甲方无关。