大型商场综合改造方案

大

型

商

场

综

合

改

造

方

案环境1302

徐胜1605130226·家鑫需的定位是什么?问了无数的普通消费者，人们不约而同的说是·

为什么?

·最头清蒉薯心童覆蹂器留离将”华蓋形象与“金利购物中心”如出一·“金利”

“桃心岛”

“家家乐”并列称为四大超市。·

这已成现实。不管公司原来的定位是什么,这已是家家乐的真实定位。定

位

：可

持

续

发

展

的

资

本

战

略家家乐投资，做为长期可持续发展的资本战略，在打造资本价值提升的

过程中至少应该追求两个目标1.通过有效的资本运营，最大可能的提升家家乐的整体商业价值，使公

司投资利益最大化；2.探索独具家家乐特色的赢利模式，打造一个家家乐样板店。通过复制、

输出标准，确保后续市场运作的成功率。●

形

象

改

造

应

该

分

设计

和施

工

两

个

环

节

，

其中

设计

是

最

重

要

的

环

节,

是对

改

造

效

果

优

劣

起决

定性

作

用

的

主

要

因

素O外

部

环

境

设

计·商场建筑的外观设计真接反映了商场的主题与定位，带有

一

定

的

商业

地

标

性

色

彩

。

商

场

外

观

设

计

的

效

果

应·赞黛夜筒篮蒲裂秦益字霞冕刻离授中襲奖环接真罷属足尤人们对现代商场购物乐趣的期望，从外观视觉开始即能享·

受

到购物所

带来

的

快

乐

与激

情。广

场

改

造·几乎所有大城市，但凡商业项目基本都设置有广场，无论面积大小。广场作为顾客暂时休息的场所，它提供的平台能够起到

良

好的聚客

作

用。虽聚集客

源却

起

着

至

关

重

要的作

用改造现有免费停车场，精心设

计

成

为

一

个

休闲小

广

场，使

之

成

为家家乐的“客厅”

,将外部空间与内部卖场“联然只是商场建筑的外部环境，不参与直接经营，也不真接产生经济效益，但是，其对吸引人流及系”起来组成一个有机的整体，使内部空间在室外得到空间及意念上的延伸。停

车

场

改

造由于免费停车场的取消，势必为目前生意清淡的收费停车场带来寄车量，甚至可

能车

满

为

患

。

所

以在休

闲

小

广场改造前务必铺垫以下工作：1)通过商户委员会与收费停车场业主友好协商重新签订商业

合同，统一合理

适当降

低车

辆

寄

存

收

费

标

准

。2)凡持有家家乐收银小票(达到一定金额)的寄车人，均可免

费

取

车3)收费停车场业主收取免费取车顾客的收银小票，根据合同

约定向公司结算，公司根据收银小票向销售单位扣取相应

款

项。4)在休闲小广场靠街边侧以做广告为且的，规划建设公交车“

家家乐广场”

停靠站，需有坐椅及广告牌。小

广

场

在

设

计

上

要

杜

绝

现

在

流

行

的

房

地

产开

发

中

那

种

“

没

有

广

场

的

广

场

”

,

而

要

能够

紧

凑

聚

集

人

流

量

，

成

为

众

多

顾

客

休

息

娱乐

等

多

功

能

为

一

体

的

公

共

场

所

和

社

会

交

往的

共

享

空

间

，

有

着

热

闹

温

馨

的

外

部

氛

围

。具备明确的休闲娱乐功能和主题，在这个基

础

上

，

辅

以

与

之

相

配

合

的

次

要

功

能

。

最好

请

专

业

人

士

进

行

空

间

设

计

，

要

具

有

鲜

明性，

体现特

色

独

特的铺

装图

水

体

音乐、

艺

,

赋予

广

场家化

底蕴、景

色彩，灯光、

息

等

成

为的

特

有的文

化个以、志和，化标

题点绿和。的

主

观

特

雕

塑

象

征内

涵、文

案、术

气家乐·众所周知，

商业项目必须具有非常好

的易达性。位

于公

交

站点、车

站附

近

的商业

项

目，

通常能获得大

量、持续

客流，

畅旺的客流车流是商

业经

营

之

根本。因此，外部交通的易达性

和

客

流

组

织

的

结

合

是

商

业

项

目

成

功

的

关

键

，

建

议

从

长

远

角

度

出

发

，

提

前

考

虑

私

家

车

停

靠

的

方

便

及

数

量

，

以及车辆增多

后车流的

组

织以及

停

车

后的客

流

动

线等

，

做

到

人

车

分

流

、

客

货

分

流

。门

头

改

造将一楼现有的“家家乐购物中心”招牌取消，

.在二楼楼顶最高处安装大气

磅

礴

的“

家

家

乐

广

场

”灭文一醒目的地理标志。耸入城市天际线的巨大招牌将重塑企家家乐企业VI.公司内部文件亦将家家乐购物中心正式

更

名

为“

家

家

乐广场

”

“家家乐广场”包含一楼购物中心和二楼品牌商场。通过重新统一企业视觉识别系统，推广和传播企业经营理念、建立企业知名度、塑造企业形象。对内培训加强员工的认同感、归属感和团队凝聚力。通过视觉符码，不断强化“家家乐广场”业态模式，获得大众内心对家家乐商场品牌服饰定位的广泛认同、接纳和信任(而不仅仅是超市)。家家乐广场将明显区别于其它的购物中心，为品牌商场摘掉“超市”的帽子。丛而教育和引导人民了解商场和超市的区别，使家家乐广场这一商场品牌深入人心。背景音乐是卖场情景表现手段之一，是塑造卖场形

象的无形武器，不同的音乐类别会吸引不

同阶层的顾客

喜

欢。

商

场

背

景

音

乐的

选

择需

慎

之

又

慎

，因为它起着烘托商品和服务价值的特殊使命，

决定

着商场的定位。

早上的迎宾曲、

晚上的送别曲、平时的温馨提示、广告宣传无不体现出商场管理者的专业化、人性化，

音乐

的格调

、节奏

、快慢、音

量

无

不

表

达

着

商

场

经

营

理

念

的

述

求

，

密

切

关

系

着顾客满意度、

商户的成交量和卖场的形象。

一

楼必须重新设置独立的广播系统和明确详细的广

播规则。色彩会对消费者心理产生直接影响。不同的色彩及其色调组合会使人们

产生不同的心理感受。如以红色为基调会给人

一种热烈、温暖的心理

感

受

使

人

产

生

强

烈

的

心

理

刺

激

。

红

色

一

般

用

于

传

统

节

日

、

庆

典

布

置

，创造一种吉祥、欢乐的气氛。但是红色面积过大，也会使人产生紧张

的心理感受，

一般避免大面积单

一使用。以绿色为基调，会给人

一种充满活力的感觉。在购物环境设计时，采用绿色，

象征着自然，使人

充

满

希

望

。商场的色彩设计也可以刺激消费者的购买欲望。在炎热的夏季，商场环境以蓝、棕、紫等冷色调为主，消费者心理上有凉爽、舒适的心理感受。色彩对于商场环境布局和形象塑造影响很大，为使

卖场色调达到优美、和谐的视觉效果，

必须对商场各个部位如地面、

天花、墙壁、柱面、货架、楼梯、门以及导购员的服装设计出相应的

色调。确定统一的视觉形象，用于统一的视觉识别。但在实应用中不同的楼层，不同的位置，或者不同的区域可以有不同的变化，显示不同的品牌文化，形成不同的风格及唤起消费者的新鲜感，减少视觉与心

理

疲

劳

。温度卖场

温

度是

顾

客

购

物

环

境

舒

适

度

最

重

要的因素。

国家对于公共建筑空

调

温

度

控

制标准

有明确

规定，

结合舒

适

和

节能的需要定为

2

6

度，商

场

可以通

过中

央空

调的智能控制将卖场温度的管控责任落实到相关

责

任

人

，

以

确

保

卖

场

舒

适

度

的

变

化

在

顾

客感

知

之

前

得

到

有

效

管

理灯

光光

线

可

以

引

导

消

费

者

进

入

商

场，

使

购

物环

境

形

成

明

亮

愉

快

的

气

氛

，可以衬托出商品的光彩夺自，引起消费者的购买欲望。光

线

暗

淡

，

商

场会

显得

沉

闷

压

抑

。

所

以

，主

动

线

上

方必

须

加

装

照

明

，

尤

其

是

电

梯

口的

中

庭

位

置

必

须

设

计

加

装

金

卤

灯

使

总

的

照明

亮

度

达

到

一

定

强

度。

亮

化

后

的

卖

场

空

间就

能

透

过

二

楼

临

街

橱

窗

展

示

出

商

场

的

档

次空

间

环

境

改

善商场的

环境

设

计

是

一

种

生

态

系统

，

良好