有限合伙人入伙协议

北京龙泉阳光物业管理中心（有限合伙）

有限合伙人入伙协议

有限合伙人:________

姓名或名称：__________

证件名称及号码：_______________

（机构委托人填写营业执照注册号及组织代码）

通讯地址：_______________

联系电话：移动电话，固定电话________

传真：_____________

普通合伙人:________

名称：北京龙泉阳光物业管理中心

法定代表人：___________

通讯地址：

____________

联系电话：______________

公司传真：______________

本协议根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》（以下简称《合伙企业法》）等相关法律、行政法规的规定，经协商一致订立。

第一条合伙人声明

入伙人自愿成为北京龙泉阳光物业管理中心（有限合伙）的有限合伙人，并签署本协议。

入伙人声明：

1、入伙人具有完全民事行为能力。

2、入伙人保证出资资金系自有合法资金。

3、入伙人已经充分了解合伙企业及其投资的相关情况，同意承担合伙企业有限合伙人责任。

第二条合伙企业基本情况

企业名称：北京龙泉阳光物业管理中心（有限合伙）

企业经营场所：___________普通合伙人：_____________

经营范围：项目投资、资产管理、投资管理、投资咨询

有限合伙企业经营期限：__________

第三条合伙企业投资方向和投资目的

合伙企业将资金定向投资（以股权投资方式）项目并购等相关运作，保证资金利润的最大化和到期顺利退出。

第四条合伙企业的总额、方式、数额和缴付时间

本合伙企业预期总额为两千万元人民币，由普通合伙人北京龙泉阳光物业管理中心发起成立，全体合伙人共同组成。

本合伙企业自成立之日起九十日内完成资金筹集并转入投资运作。普通合伙人如需调整资金筹集或者投资计划，应事先向全体合伙人进行通报。

第五条有限合伙人的出资方式、认缴数额和缴付期限

有限合伙人以货币出资万元（大写：____万元整），在_____前缴付。有限合伙人缴付出资后，合伙企业向有限合伙人开具出资凭证。第六条有限合伙人的出资一律汇入下列专用账户：开户银行：________________户名：北京龙泉阳光物业管理中心（有限合伙）

账号：________________

其它信息：_____________

第七条有限合伙人投资周期收益如下所示：

投资期限：________

金额：_________

第一年：13%

除上述收益外，有限合伙人不再享受其他利润分配。

有限合伙人收益不足上述水平时，普通合伙人承担补足责任。

第八条有限合伙人从其出资到达合伙企业账户时开始享受收益

在资金筹集期内，有限合伙人按照同期银行活期存款利率享受收益。

自完成资金筹集之日起，每十二个自然月为一个利润分配周期。每个分配周期按照有限合伙人出资额年化收益率分配一次。

第九条每一利润分配周期结束后的十个工作日内完成当期分配，有限合伙人所得收益汇入其指定的以下账户：

开户银行：____________

户名：___________

账号：____________

第十条有限合伙人承担的合伙企业亏损，由普通合伙人对有限合伙人承担足额补偿责任。

因不可抗力和本协议签订时不可预见的重大变化(包括但不限于国家重大政策变化)造成的合伙企业亏损，普通合伙人对有限合伙人承担的亏损部分不负足额补偿责任。

第十一条普通合伙人将委托北京创意阳光投资有限公司第三方连带责任保证。北京创意阳光有限公司提供足值的抵押物作为还款来源的实际保证。

第十二条为保证合伙企业的资金稳定，除退伙开放期外，有限合伙人不得退伙。

自完成资金筹集之日起，每届满一年，设立一次退伙开放期，该退伙开放期约定为每一利润分配周期结束后的十个工作日。若在退伙开放期内未提出退伙的,视为自动进入下一个投资周期。

有限合伙人要求退伙的，应当在退伙开放期开始前三十日提出，并以书面形式通知执行事务合伙人，方为有效。（此页为签署页）

普通合伙人（盖章）：

____年___月__日有限合伙人（签字或盖章）：_______

证件号码（如个人）：_____年_____月____日

风险提示函

尊敬的合伙人

感谢您加入北京龙泉阳光物业管理中心（有限合伙）签署入伙协议。在您签署入伙协议前，请仔细阅读以下内容。

执行合伙人特别风险提示：由于本投资的特定目的，有投资的风险，主要包括：

（1）法律、政策风险在管理财产过程中，可能面临法律、法规及政府政策的变更，并因此导致财产损失等风险，并可能对有限合伙人造成损害。

（2）经营管理风险

由于本基金资金用于以股权方式投资，所投资公司可能因公司经营管理不善，及诉讼、仲裁等原因导致利润下滑，造成有限合伙人获得利益较低或不能获得利益的风险。

（3）市场风险

由于市场情况可能发生重大变化，经营发展可能因此产生一定的市场风险。

（4）其他风险

由于战争、地震、火灾、海啸等不可抗力的原因和其他不能预见的原因，导致基金目的不能实现或不能全部实现而造成的风险。北京龙泉阳光物业管理中心作为普通合伙人郑重提示：根据《合同法》、《合伙企业法》等法律法规的有关规定，依据基金