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文档简介

商铺物业管理合同简单1.合同背景商铺物业管理合同是商业地产租赁业务的一种类型，是商房业主和物业管理公司或服务商之间签订的合同。该合同约定商房物业租赁业务的细节和条件，双方根据该合同进行商谈、签约、实施和维护。2.合同条款商铺物业管理合同的条款通常包括以下内容：2.1.双方信息该条款记录了双方签订合同的基本信息，包括商房业主和物业管理公司或服务商的名称、地址、联系人和联系方式等。2.2.合同期限该条款约定商房物业租赁期限，包括签约时间、租赁期限、续租条款和退房条款等。商房业主和物业服务商应该遵守合同期限，不得擅自更改。2.3.租金和押金该条款记录商房物业租金和押金的金额和支付方式，约定逾期付款利率、罚款和提前终止合同的费用等。商房业主应该按期支付租金和押金，物业管理公司或服务商应该妥善保管押金并按时归还。2.4.物业服务内容该条款列出物业服务内容和标准，包括楼宇维修、保洁、垃圾清运、绿化养护、安保等服务项目，并约定服务标准和质量指标。物业服务商应该按照要求提供物业服务，并向商房业主报告服务情况。2.5.物业管理职责该条款约定物业服务商对商房物业的管理职责，包括合法合规经营、规范收费、保障业主权益、保证安全等。物业服务商应该依法经营并遵守相关规定。2.6.物业管理费用该条款约定物业管理费用的具体金额和支付方式，包括管理费、维修费、保险费和税费等。商房业主应该按约定支付物业管理费用，并且物业服务商应该及时、明确地向商房业主报告费用收支情况。3.合同附录商铺物业管理合同通常包括以下附录：3.1.建筑图纸该附录包括商房物业的构造和布局图，展示每个商房的位置和面积等，有助于物业服务商对商房物业情况的了解。3.2.商铺装修规范该附录规定商房装修的标准和要求，包括材料、造型、施工流程和验收标准等，有助于保障商房物业的整体美观和质量。3.3.物业服务标准该附录列举物业服务项目和标准，包括保洁次数、绿化养护、维修速度和服务质量要求等，有助于物业服务商明确自己的职责和要求。4.合同签署商铺物业管理合同签约时需要注意以下问题：4.1.意愿自由原则合同签署双方应当本着自愿原则，避免依靠欺骗、威胁等不正当手段诱导对方签署合同。4.2.合法合规原则商房业主和物业服务商应该遵守国家法律和政策，签署合法、合规的合同，并且应该不断按照新政策调整和优化合同条款。4.3.知情原则在签署合同之前，商房业主和物业服务商应该了解自己的权利和义务，并且对合同中的条款和细节进行充分的了解和讨论。5.合同维护商房物业合同签署完毕之后，需要定期进行维护和更新，双方需要根据合同约定执行相关职责和义务，以确保商房物业服务的持续优质和安全。6.结论商铺物业管理合同是商房业主和物业服务商之间签订的合同，主要约定商房物业的租赁期限、租金和押金、物业服务内容、物业管理职责和费用等等。

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