房屋维修工程合同

房屋维修工程合同房屋维修工程合同

甲方：（委托方）____（姓名）____(身份证号/法人代表)____

乙方：（被委托方）______(姓名)_____(身份证号)_____

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，达成如下合同，共同遵守：

一、项目概述

1.甲方委托乙方进行房屋维修工程，具体工作内容包括但不限于房屋墙面修复、地板修补、水电维修等，并附详细维修项目清单，详见附件。

2.工程地点：_______（具体地址）_____

3.工期：本维修工程计划于_____年___月___日开始，预计完成时间为_____年___月___日。

二、工程款项

1.工程总价为人民币______（大写）______元整。

2.工程款项的支付方式为：甲方在合同签订之日起，预付工程款人民币______元（大写）______元，剩余工程款由甲方在验收合格后一次性支付给乙方。

3.工程款项的支付时间为：甲方预付工程款应在签订合同之日起的三个工作日内支付给乙方，剩余工程款应在验收合格后的三个工作日内支付给乙方。

4.甲方逾期未支付工程款的，每延迟一天应向乙方支付相当于应付余款金额0.5%的违约金。

三、质量要求与保修

1.乙方承诺按照国家相关标准和行业规范进行工程，并提供合格且符合施工规范的材料。

2.工程竣工后，甲方有权对工程进行验收。如甲方在合理期限内发现维修工程存在质量问题，则乙方应及时予以整改并完成重验，确保工程质量达到甲方要求。

3.为确保房屋维修工程质量，乙方无条件承诺对维修工程提供十年保修，包括但不限于因工程质量问题而引起的漏水、开裂等问题。

4.甲方应妥善保管工程质量保修书、发票、验收单等相关证明文件，以备日后维权之用。

四、违约责任

1.任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

2.如因乙方工程质量问题导致甲方遭受损失的，乙方除承担修复责任外，还应赔偿甲方因此直接产生的费用。

3.如因甲方未按时支付工程款或提供必要材料等原因导致工期延误或无法完成工程的，甲方应承担相应的赔偿责任，并支付乙方额外产生的费用。

五、合同变更与解除

1.未经甲、乙双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更合同约定的工程内容、工程款项和工程工期。

2.若因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲、乙双方应及时书面通知对方，并协商解决方式。

3.如一方有违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.甲、乙双方应友好协商解决因履行本合同发生的争议。协商不成时，各方享有向人民法院起诉的权利。

2.本合同的履行地为中国大陆地区。如因合同履行发生争议，双方同意提交_____市（或区、县）____仲裁委员会进行仲裁。

七、其他约定

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期至工程验收合格后。

2.合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：____________

签字：_______日期：_______

乙方（被委托方）：____________

签字：_______日期：_______八、保密条款

1.甲、乙双方均同意对于在本合同履行过程中获得的对方的商业机密、技术秘密及其他保密信息予以保密，并在合同终止后依然承担保密义务，不得擅自泄露或向任何第三方披露。

2.乙方应采取合理的措施，确保其雇员、代理人或子承包商也能遵守本保密条款的约定。

3.如因一方违反本保密条款而导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

九、其他约定

1.本合同的任何修改、变更均须经甲、乙双方书面协商达成一致，并签订补充协议或合同修改协议。

2.本合同自双方签订之日起生效，合同有效期为工程验收合格之日起至十年后的同一日。

3.本合同解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

4.如因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附件清单

1.维修项目清单：详见附件。

附件：维修项目清单

1.墙面修复：包括填补裂缝、刷漆等工作。

2.地板修补：包括修复破损地板、更换地板等工作。

3.水电维修：包括水管、电线