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文档简介

常用二手房出售合同第一条出售标的及价格1.1本合同中，“出售标的”指出售人拥有合法权利并同意转让给买受人的物业，包括但不限于房屋、车库、地下室、独立车位以及视为共同部分并与出售标的相关的权益。1.2出售标的由出售人定价，价格为_________元（人民币），其中房屋价值为____________元（人民币），车库价值为____________元（人民币），地下室价值为____________元（人民币），独立车位价值为____________元（人民币）。第二条买受人的权利与义务2.1买受人应当在合同签订之日起7个自然日内向出售人支付____________元（人民币）的意向金，意向金应该在房屋价值的__________%以上。2.2买受人应当在____________年____________月____________日前向出售人支付____________元（人民币）的房款，出售人收到全部房款后应当办理过户手续或出具赠予协议并加盖骑缝章送达买受人。2.3买受人已确认在查看出售标的前，已经了解标的物的各项情况并不对出售人产生误解。买受人承认，对于标的物的质量、状况和使用情况，出售人并未作出任何承诺。第三条出售人的权利与义务3.1出售人在本合同的签订和履行过程中，需尽可能提供真实、合法、有效的证明文件来证实其对出售标的的所有权和对应权益。3.2出售人需按时间节点办理过户手续或出具赠予协议，保证权利的交割。如出售人未能及时履行以上义务的，有关违约责任由出售人承担。第四条保证条款4.1出售人保证标的物的所有权不存在任何问题。4.2出售人已履行了所有必要的物业税费和其他费用，并将有关证明文件转交给买受人。4.3标的物所有权向买受人转移时，标的物不存在任何限制、抵押、查封、诉讼和其他可能影响买受人对标的物所有权行使的权利和利益。第五条违约责任5.1若买受人未能在指定时间内支付意向金或房款，则视为买受人自动放弃此次购买并不可退还意向金。5.2若出售人未履行过户手续或出具赠予协议的，应当退还全部意向金并承担与此相关的违约责任。5.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。第六条争议解决方式6.1本合同的履行、解释等发生争议，双方应当友好协商解决。6.2若友好协商无法解决争议，则应当提交____________仲裁委员会仲裁。第七条生效与到期7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同到达签订指定时间或双方履行完毕全部义务后，立即终止。第八条其他8.1本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。8.2合同附件：标的物准确的证明文件。8.

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