房产抵押贷款合同书

房产抵押贷款合同书房产抵押贷款合同

甲方：（借款人）

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方：（贷款机构）

地址：

联系电话：

鉴于甲方急需资金，甲方愿意将其名下的房产作为质押物，向乙方申请贷款。经甲、乙双方友好协商，达成如下合作意向，并签订本合同。

第一条贷款事项

1.1贷款金额：甲方向乙方贷款金额为人民币（大写）。

1.2贷款利率：本次贷款利率为（大写）%，贷款期限为（大写）个月。

1.3还款方式：甲方可以选择等额本息/等额本金/先息后本方式进行还款。

第二条质押物

2.1质押房产：甲方将其名下位于（房产地址）的房屋作为质押物。

2.2质押物权属：甲方保证质押物为其合法、有效的所有权，不得进行任何处分，亦不得将质押物转租、抵押、转让等行为。

2.3质押物保险：甲方应对质押物进行相应的保险，并提供保险单据给乙方，确保质押物的安全。

第三条条件与手续

3.1甲方还应向乙方提供以下文件或资料：

（1）房产所有权证书复印件及原件；

（2）身份证复印件及原件；

（3）房产抵押登记证明复印件及原件；

（4）婚姻证明复印件及原件（如有）；

（5）其他乙方认为需要的相关文件或资料。

3.2甲方应配合乙方对质押物进行评估，并承担相应费用。甲方应确保质押物未受到任何形式的查封、抵押等异议。

3.3若甲方不按照约定时间和资料提供完整的文件或资料，乙方有权终止贷款，并按照违约处理。

第四条还款义务

4.1还款期限：甲方应在约定的贷款期限内按时还款。

4.2还款方式：甲方可以选择等额本息/等额本金/先息后本方式进行还款。

4.3还款账户：甲方应按照乙方要求提供有效的还款账户，并确保资金充足。

第五条利息与罚息

5.1贷款利率：甲方同意按照乙方规定的贷款利率进行还款。

5.2罚息：若甲方未按时还款，甲方应按照约定的罚息标准支付罚息，并保证即使违约时仍有足够的资金支付罚息。

第六条违约责任

6.1若甲方违约未按时还款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未还贷款本金的一定比例。

6.2若甲方违约且丧失还款能力，乙方有权采取法律手段追缴贷款本金及利息，并有权解除房产抵押合同。

第七条合同解除

7.1乙方有权在以下情况下解除合同：

（1）甲方未按期还款超过（大写）天；

（2）甲方提供虚假材料或隐瞒事实；

（3）甲方放弃贷款或终止合作。

7.2合同解除后，甲方应立即偿还所有未还本息，并承担违约金和相关费用。

第八条法律适用与争议解决

本合同的签订、履行与解释均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决，若协商不成，任何争议应提交至乙方所在地的人民法院解决。

第九条其他事项

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等的法律效力。

9.2本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。

甲方：（借款人签字）

日期：

乙方：（贷款机构签字）

日期：第十条：保密条款

10.1双方同意对于本合同中包含的所有商业秘密和机密信息予以保密，并严禁向任何第三方披露或泄露。这些信息包括但不限于贷款利率、还款方式、贷款金额、质押物评估结果等。

10.2在本合同终止或解除后，双方仍应继续履行保密义务，不得透露与本合同有关的商业秘密和机密信息。

第十一条：变更和补充

11.1本合同如需变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

11.2变更或补充的合同条款应与本合同具备同等的法律效力。

第十二条：通知方式

12.1双方互相通知、催收或要求提供文件时，应以书面形式发送。除非另有约定，通知应通过挂号信、EMS、传真或邮件的方式发送，以收件人签字的收据为凭证。

12.2若任何一方变更了联系地址或联系方式，应及时通知对方以确保有效的通讯。

第十三条：附加条款

13.1若因不可抗力事件（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并尽力减少不可抗力事件对履行合同的影响。

13.2本合同中任何条款被认定为无效或不可执行，并不影响其他条款的效力和可执行性。

第十四条：合同终止

14.1在以下情况下，本合同终止：

（1）甲方按时还清全部贷款本金和利息；

（2）甲方申请解除合同，并经乙方同意；

（3）乙方提前解除合同，并书面通知甲方。

14.2合同