商铺租赁合同

商铺租赁合同商铺租赁合同

甲方：【出租方名称】

法定代表人/经营者：【出租方法定代表人/经营者姓名】

联系地址：【出租方地址】

联系电话：【出租方电话】

乙方：【承租方名称】

法定代表人/经营者：【承租方法定代表人/经营者姓名】

联系地址：【承租方地址】

联系电话：【承租方电话】

鉴于：

1、甲方是合法拥有并有权出租【商铺名称】的合法权益人；

2、乙方需租用甲方拥有的商铺用于开展业务；

经甲乙双方协商一致，达成如下租赁合同：

第一条租赁标的

1.1标的物：商铺房屋位于【商铺地址】，具体面积为【商铺面积】平方米，租赁用途为【业务描述】。

1.2设施及附属设备：商铺内设有【租赁房屋设施和附属设备描述】。

第二条租期及租金

2.1租期：租赁期限为【起始日期】至【终止日期】共【租赁天数】天。

2.2租金：租金为【租金金额】元/月。租金支付方式为【支付方式】，租金支付日为每月的【支付日】日。

第三条违约责任

3.1甲方违约责任：如甲方未按时将商铺交付给乙方使用，甲方应向乙方支付相当于每日租金金额【违约金比例】倍的违约金。

3.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，应支付相当于每日租金金额【违约金比例】倍的违约金。若乙方违约达【违约天数】天以上，甲方有权解除租赁合同。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方缴纳保证金【保证金金额】元（大写：【保证金大写金额】），以作为履行本合同的保证。

4.2在租赁期满后，乙方退还商铺并清空该商铺后，甲方应在【保证金退还期限】内将保证金全额无息退还给乙方，且在无扣除情况下。

第五条维修与装修

5.1维修责任：商铺的维修责任由甲方承担，但因乙方过错导致的损坏，乙方应负责修缮及支付相应费用。

5.2装修责任：乙方对商铺进行装修，须事先取得甲方书面同意，并承担装修费用及因装修而引发的一切责任及费用。

第六条合同解除

6.1本合同到期后，若一方提前30天书面通知对方终止本合同，且届时已支付应付款项，则本合同终止。

6.2本合同期满，若任何一方需要继续租用商铺，应书面通知对方，乙方享有优先续约权。

第七条争议解决

7.1凡因履行本合同而发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【仲裁机构名称】提起仲裁。

7.2仲裁裁决是终局裁决，对甲乙双方具有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同的任何修改、补充或终止须经甲乙双方书面协议并签字生效。

8.2本合同未尽事宜由甲乙双方自行协商并签署补充协议或作出补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，并具有法律效力。

甲方（出租方）：

法定代表人/经营者签字：

日期：

乙方（承租方）：

法定代表人/经营者签字：

日期：第一条租赁标的

1.1标的物：商铺房屋位于【商铺地址】，具体面积为【商铺面积】平方米，租赁用途为【业务描述】。

1.2设施及附属设备：商铺内设有【租赁房屋设施和附属设备描述】。

第二条租期及租金

2.1租期：租赁期限为【起始日期】至【终止日期】共【租赁天数】天。

2.2租金：租金为【租金金额】元/月。租金支付方式为【支付方式】，租金支付日为每月的【支付日】日。

第三条违约责任

3.1甲方违约责任：如甲方未按时将商铺交付给乙方使用，甲方应向乙方支付相当于每日租金金额【违约金比例】倍的违约金。

3.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，应支付相当于每日租金金额【违约金比例】倍的违约金。若乙方违约达【违约天数】天以上，甲方有权解除租赁合同。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方缴纳保证金【保证金金额】元（大写：【保证金大写金额】），以作为履行本合同的保证。

4.2在租赁期满后，乙方退还商铺并清空该商铺后，甲方应在【保证金退还期限】内将保证金全额无息退还给乙方，且在无扣除情况下。

第五条维修与装修

5.1维修责任：商铺的维修责任由甲方承担，但因乙方过错导致的损坏，乙方应负责修缮及支付相应费用。

5.2装修责任：乙方对商铺进行装修，须事先取得甲方书面同意，并承担装修费用及因装修而引发的一切责任及费用。

第六条合同解除

6.1本合同到期后，若一方提前30天书面通知对方终止本合同，且届时已支付应付款项，则本合同终止。

6.2本合同期满，若任何一方需要继续租用商铺，应书面通知对方，乙方享有优先续约权。

第七条争议解决

7.1凡因履行本合同而发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【仲裁机构名称】提起仲裁。

7.2仲裁裁决是终局裁决，对甲乙双方具有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同的任何修改、补充或终止须经甲乙双方书面协议并签字生效。

8.2本合同未尽事宜由甲乙双方自行协商并签署补充协议或作出补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，并具有法律效力。