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文档简介

商品房协议买卖合同一、甲方与乙方的身份甲方甲方是房屋所有权人或合法代理人，拥有房屋买卖权利。乙方乙方是购买房屋的客户，具备购房资格和能力。二、房屋信息1.资产名称甲方将此房屋转让给乙方，房屋的名称为：（1）地址：（2）封面：（3）总价：（4）房屋建筑面积：2.房屋类型此房屋为商业用途的商品房。3.房屋权属此房屋为甲方的所有物，所有权证书编号为：4.地契信息此房屋的属地权属证编号：5.使用权信息甲方拥有此房屋的使用权。6.产权情况此房屋不存在任何抵押、查封、质押等债权或债务纠纷。在交付房屋之日，此房屋将不存在任何未解决的产权争议。7.公共部分此房屋的公共部分分摊情况为：三、房屋交付及接收1.交付时间房屋的交付日期为：2.竣工验收交付前，甲乙双方应对房屋进行竣工验收。房屋验收合格后，交付方可移交房屋的使用、占有和风险给乙方。3.房屋交付物品清单乙方收到房屋交付物品的清单为：（1）房屋钥匙、门卡（2）房屋己方的产权证明（3）房屋使用说明（4）房屋装修细节说明4.其他相关事项甲乙双方同意，在房屋交付之前，甲方必须保证明确的建筑面积为乙方购买房屋时提交信息中的面积，并在使用权交付之日起一个月内负责房屋内墙面、地面等的修补及装修，使房屋能够满足正常的生活和工作需要。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价此房屋的总价为：2.付款方式乙方在签订合同时，应交付甲方定金，占房屋总价的10%。乙方应于开发商及银行规定的按揭和清算转移之前或合同规定的全款方案前结清全款，购得该商品房所有权；如未能按约定时间结清全款，甲方有权终止本合同，定金不予退还。五、房屋使用及维修1.房屋使用乙方可在合法的目的下使用该房屋。房屋使用期限为永久，并且在符合法律法规和合同规定下，无其他限制。2.房屋维修甲方应在合理时间内，保持房屋内部和外部的正常维护，并及时处理出现的维修问题。如乙方需要对房屋进行维修，应先取得甲方书面同意，并在甲乙双方的确认下进行。六、法律及争议解决1.适用法律本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国法律，并受地方政府的有关规定的限制。2.合同争议解决方式本合同如发生争议，甲乙双方应协商解决。如果协商不成，可以将纠纷提交相关仲裁机构或者法庭处理。3.特别约定对于本协议中未涉及的事项，甲乙双方应在协商一致的基础上签订书面补充协议，如无补充协议，则以本协议为准。七、合同生效方式本合同采取书面形式

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