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文档简介

租房合同解除近年来，随着人们对于居住环境的要求越来越高，越来越多的人选择租房来满足自己的居住需求。但有时租房也会遇到一些问题，比如房屋设施损坏、居住环境差、房东乱涨租金等一系列问题，这些问题都可能导致双方之间出现矛盾，最终导致合同解除。本文将介绍如何解除租房合同。租房合同解除的合法性在解除租房合同之前，必须先确定解除合同的合法性。要解除合同需要满足以下情况：合同规定了解除条款；出现了合同约定的解除情形；租房合同因承租人不可抗力因素无法继续履行；合同双方经过协商，达成一致意见。此外，在解除合同的时候需要注意：双方必须保证没有违反合同约定；解除合同必须有书面协议；如果出现争议，双方可以通过调解、仲裁等方式解决。租房合同解除的程序要正式解除租房合同，需要遵循以下的步骤：第一步：通知另一方甲方或者乙方对其中一方提出合同解除通知书，通知另一方是否同意解除合同。通知书应当明确合同的解除事由、时间、方式以及另一方应当承担的责任及赔偿等事宜。第二步：约定赔偿如果双方的合同约定了解除合同后的违约责任和赔偿方式，则按照合同约定执行；如果没有约定，则双方需协商确定解除合同后的违约责任和赔偿方式，双方达成了一致意见后，可以在解除合同通知书上签字盖章。第三步：归还原物在协商确定赔偿责任后，甲方应当将租赁设施、器具、配件、房屋等物品归还给乙方，并将已经收取的租金全额退还给乙方。第四步：解除合同经过以上步骤后，如果双方的协商已经达成一致，甲方和乙方可以签署解除合同协议并盖章。租房合同解除案例小张在去年租下一间一年租期的公寓。不久后，小张发现公寓的手机信号不好，宽带有时会掉线，可小张一直都忍耐着。直到有一天缺电的情况下，空调控制板烧坏了，小张才决定向房东提出维修。但房东一直没有理睬，导致小张在这段时间里承担了高昂的电费，小张不满意这种情况，认为房东存在违约，要求解除房屋租赁合同。经过一段时间的沟通与协商之后，小张和房东达成了共识：由房东保证租房环境和公用设施的正常运行；由小张缴纳包括租赁、水电煤气等所有费用，若发生不可抗事件导致租赁不能正常继续，双方协商解除了租赁合同。结论租房合同的解除是一件令人非常头痛的事情，需要严格遵守法律程序，必须获得对方的同意，并且需要协商解决好剩余

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