房地产基础知识_第1页
房地产基础知识_第2页
房地产基础知识_第3页
房地产基础知识_第4页
房地产基础知识_第5页
已阅读5页，还剩3页未读， 继续免费阅读

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房地产基础知识一、房地产的概念▲房地产的含义物权▲房地产业与建筑业的区别▲房产、地产两者间的关系及差异房产（a) 者性同；b) 二者值律同；c) 权属质同；d) 二价格成同二、房地产的特征▲房地产的自然特征a)位置的固定性；b)使用的耐久性；c)资源的有限性；d)物业的差异性。▲房地产的经济特征a) 产期b) 资集性c) 相影性d) 易受策性e) 产的值性注：房地产增值就是房地产价值在较长时间序列上呈不断上升趋势的规律。其主要归功于房地产的重要组成部分 土地。三、房地产的类型▲按用途划分：房地产房地产地产等▲按开发程度划分：现房▲房地产住宅的层数划分的规定：1-34-67-1112-161640▲房地产土地的使用年限：四、房屋建筑结构分类标准结构 重主构是钢料造，括悬结；钢、钢筋混土结构 承重的主要结构是钢钢筋混凝上建造的如幢房屋一部分梁用钢混土架造；钢筋混凝土构 承的主要结构是用钢混上建造的。包括薄结、大模板现浇结及使用滑模、开板等先进施工方法施工的钢筋混凝土结构的建筑物；混合结构 重的主结构是用钢筋混凝和木建造的。如一幢屋梁是用钢筋混凝成，砖为重，者梁木制，是钢筋凝建；砖木结构 重的主结构是用砖、木材造。如一幢房屋是木结房架。砖墙、木造的；它构 凡属述结的屋归类如竹构砖结、洞等。五、房地产专业名词1、常用名词ea红线图：又叫（（（1020.。2.2m2.2m）（（10880%）10330%）（单元）的使用面积与该套（单元）应分摊的公用建筑面积之和。A、内用积结墙体表尺计算体有合温热层复合内寸算；B、 烟、风、管道井均计使面积；C、 非用梯包层住中套楼）自然数使面总计入用积；D、 宅用积括卧室起室房生间餐厅过前室贮室。单元使面系=内使面/元建积+规应摊用面积。（（50％。）\h（2（或康居）（4（指建筑物）80房价集资建房有两种产权；一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价。其产权界定为经济适用住房产权。另一种是低于当年的房改成本价格，其产权为房改成本价房。房改房产权分为三个级别：成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。六、房地产面积的测算1、 计全建面哪些？2.202.20（）0（2

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 作业报告

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论