通用版私人购房合同

通用版私人购房合同本合同由买方和卖方订立，即根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律规定，经双方协商一致签订，以约束双方履行合同之效力。第一条定义“买方”指购买该房屋的人或单位。“卖方”指出售该房屋的人或单位。“房屋”指本合同约定出售的房产，包括建筑物及其相应的附属设施。第二条买卖房屋买卖房屋的价格为人民币（下称“元”）[购房金额]元整，卖方将房屋全部产权转让给买方。卖方保证房屋没有过户给第三方或抵押给银行等金融机构，也未被政府机关征收或征用。房屋权属清晰，无争议。房屋在本合同签订之日，不受拆迁、安全隐患和其他可能影响产权的情况，具有无限制的房屋产权和合法的房屋使用权。第三条付款方式买方在签订本合同之时，向卖方支付[首付款]元整，此款项作为本合同签订之日的认购款，对房屋的产权及卖方约定的其他此房屋及其使用权相关权益形成有效约束。买方确认，[首付款]元整中包含房价款[购房金额]元整中的[首付比]，买方应自行保留足够购房所须的经济收入。买方在交付[首付款]元整时，应同时提供足够的相关资料以证明其购房能力。买方应于[交付时间]之内，向卖方支付房款余额[余款]元整，买卖交割时间为[交割时间]。买方在购房过程中所产生的税费由买方承担。第四条房产证、产权人卖方应将本房屋的房产证办理完毕，并将房产证交付买方。在房屋交易过程中，若卖方将房屋产权转让给他人，则卖方应承担相应的违约责任。在房屋交易过程中，若买方将房屋产权转让给他人，则买方应承担相应的违约责任。第五条房屋交割房屋交割日为[交割时间]，交割地点为本房屋所在地。交割当日，卖方应将房屋及其他约定的权益转让给买方，并移交本房屋的房产证。若交割当日，发现房屋存在质量问题或有其他争议，买卖双方应另行协商解决。第六条违约责任若卖方提供的房屋存在权属问题或存在已抵押、共有、继承、协议离婚、配偶共有、双方协议限制出售等情况，买方有权要求卖方按照约定退还房款，同时买卖双方应承担各自的经济损失。若买方未按照约定时间或金额支付房款，卖方有权要求买方即使在限期交付前将房款支付清算，并有权依据合同约定采取相应违约处理。若买方未按照约定时间或金额的支付房款及相关费用，且在接受卖方关于该房屋交付的催告后，仍未进行相应支付，则视为买方自动放弃购房资格，卖方有权将该房屋再次出售，并获得买方支付的首期款项。第七条其他约定本合同及其所有补充协议应通过双方签字、盖章或邮寄方式进行签订。本合同的效力以及履行应受中华人民共和国的法律及法规的约束。本合同未约定的事项由双方协商确定。第八条法律适用与争议解决本合同及其所有补充协议适用中华人民共和国的法律及法规，如有争议，应依照中华人民共和国的法律及法规予以解决。本合同中如有未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》及其它法律、法规的规定办理。第九条合同的生效与效力本合同自双方签字、盖章之日起生效，具有合同效力，不可撤销。本合同一式两份，卖方、买方各持一份。本合同附件及补充协议与本合同具有同等效力。本合同未尽事宜，按照有关法律、法规及双方之间习惯和习惯补充协议处理，补充协议同本合同具有同等效力。以上，本合同严格遵照《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定制定并签署，具有法