买卖合同商品房买卖

买卖合同商品房买卖一、合同主体本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）双方自愿订立，共同遵从并履行。二、房屋基本情况房屋基本情况和各项权属状况如下表所示：房屋地址房屋用途房屋面积单价总价某某小区X栋X号商品房XXXXXXXXXX甲方在购买该房屋之前已经进行了详细的了解和考察，确认此房屋没有任何权属争议，并且该房屋符合甲方的使用和装修要求。三、交接方式和标准交房时间：甲方和乙方约定销售合同生效之日起X个月内（最后交房日期以发证机构的交房通知书为准），甲方如未按照约定期限付款，乙方有权于约定期限后10天内解除合同并扣留甲方预付的定金，其他所有因此产生的费用由甲方承担。交房地点：具体以发证机构的交房通知书为准。房屋装修：本商品房为未装修交付，但其中的原始设施设备如开关插座、水管、线管、空气调节管道等均已布置完毕，甲方需自行装修，装修过程影响邻居的居住，甲方自行承担。查验标准：在交房验收过程中，乙方应向甲方出示开发商/物业公司提供的“成品房交付标准”、《商品房交付规定》、暂行物业服务管理规定等相关法律法规规定的交验文件。四、买卖款项及交付方式总房款（含应交税费）为XXXXX元，甲方应按下表和时间安排向乙方支付款项：付款时间应付款项金额备注成交后X天（定金）XXXX元签订买卖合同时XXXX元工程已完成30%剩余XXXX元工程已完成70%剩余XXXX元拆分支付相关手续办理完成前一次XXXX元如实际情况变更而调整相关手续办理完成后一次剩余XXXX元如实际情况变更而调整本合同的款项支付均以银行转账方式进行。五、买卖条件甲方购买本房屋，应按照双方在本合同中约定的条件进行。乙方应在交房时提供符合法律及本合同规定要求的产权证书、《商品房预售许可证》等相关证照。乙方应在交房时提供符合发证机构或其他有关部门及法规要求的房屋质量验收报告、质量保修书等有关文件和资料，否则乙方应承担由此产生的全部法律后果。本合同中的所有附件和补充协议，均作为本合同的有效组成部分，与本合同本身具有同样的法律效力。六、风险和责任房屋交付过程中因甲方的原因造成的延误和损失，由甲方自行承担，乙方不承担任何责任。在本合同执行期间，如因自然灾害、战争、国家政策及其它不可抗力原因无法履行合同，履行期限自动顺延，双方应当共同协商解决，乙方有权单方面解除本合同。在本合同期内，如甲方要将房屋再次出售或出租，需事先得到乙方的书面同意，否则由此所产生的全部法律后果均由甲方承担。乙方保证房屋质量符合国家有关规定及所提供文书的有关要求，如乙方不能按照国家有关规定及所提供文书的有关要求保证其所销售房屋的质量，应对甲方负责。七、违约责任任何一方未全面履行合同规定及补充协议，经催告三次仍未履行的，应承担违约责任，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为已支付或应支付的总价款的百分之十，守约方有权解除合同并要求赔偿因解除合同而受到的一切损失。同时，双方还应承担由此产生的全部法律后果。由于国家政策及其他不可抗力原因，本合同约定的房屋交付时间不能如期实现的，甲方回避解除合同，乙方恕不负责，但可以按照甲方要求协商处理。八、争议解决本合同履行中发生争议时，应协商解决，如无法协商解决，双方可以依据国家有关法律法规进行协商或者依法向相关仲裁或司法机构申请解决。九、合同生效本合同经双方当事人在见证人的见证下亲自签字、盖章后成