房建维修经济计算指标统计

房建维修经济计算指标统计对既有设备进行维修，如：换窗套，室内电线路整治，重做屋面防水层，加装顶层隔热层，外墙喷涂真石漆，室内刷白，更换塑钢窗，加装防护网，自己收集一些经济指标，其中包含人材机费用，各地市场人工机械单价存在差异，可以参考按4：6或5：5比例调出人材单价适当调整人材价格。整治费用计算指标外墙真石漆120-130元／m2（含挂网、批腻子、底膝、分格、面漆工序。）室内刷白35-40元／m2，围墙防水涂料45元／m2塑钢窗更换280元／m2加装窗套、门套80元／m加装不锈钢防盗网180元／m2电线路整治35元／m2含槽板更换、配电箱入墙。室内内水磨石地面拆除100元／m2，含垃圾清运铺贴地面瓷砖180元／m2地面硬化150-200元／m2（150mm厚度以上）拆除房屋：120-150元／m2维修踢脚线30元／m水泥地面抹面收光50-60元／m2加装楼顶隔热层100元／m2，含钢架、夹芯隔热板。卫生间改造及淋浴间（含配套设备设施）1500-2000元／m2，设置男、女卫、淋浴间与盥洗间，给、排水管道、大小便器、防水层、墙砖、地砖、吊顶、木隔断、洁具、热水器。一般按1800元／m2计划提报。室内地面新铺木地板：120元／m2围墙拆砌：650元／m，接2.3m高度，280元／m2。室外地坪新做混凝土地面，150～200元／m2（拆除原有地坪，垃圾外运。）普工135元／工日，不足或超过8小时核算班次。电焊、气焊人工费（工日）：260-280元／工日。移动脚手架租赁费：15-20元／副。室内吊顶：150元／m2，围墙粉刷：60-65元厕所pvc隔断，每套900*1200*1800mm/1188.2元／套；计算材料价￥314.32元／m2，成品价314.32*1.67=430.2元／m2厕所木隔断，每套900*1200*1800mm/802元／套；计算材料价￥212.17元／m2，成品价212.2*1.67=291元／m2。更换不锈钢防护栏杆扶手￥150-200元／m2，按高度1.1m以上计算。规格半件不锈钢栏杆75*5000mm。80T起重机￥6000元／台班350T型挖掘机￥4500元／台班小型挖掘机￥2250元／台班垃圾货车￥130元／m3。伐树、挖树根伐树离地面20cm处树干直径40cm以内费用￥150-200元／棵。屋面防水层用SBS卷材,一般是:40-60元/m2。卫生间防水采用JS防水涂料时，当给排水管安装好，用水泥砂浆找平卫生间地面，再刷防水涂料。对所有管道根部先刷上1遍，然后再大面积的刷防水涂料。防水材料至少要上翻30厘米,淋浴区域高度至少1.8m,防水干燥后,闭水试验蓄水24小时不渗水。贴完瓷砖之后要做二次闭水试验。涂刷Js防水涂料前，1、清理基层，确保平整、干净、无裂缝;2、根据1：0.6的重量比例混合js防水涂料和水泥，充分搅拌;3、用毛刷将涂料均匀抹在墙面上，干透后，涂抹第二层;4、施工完后进行必要的保护，并进行养护;5、做闭水试验，不漏水则合格。卫生间防水价格价格大概在50-80元／m2。卫生间防水人工费每平米15-20元。材料不同，价格不同，一般按35～40元／m2计算材料。防水卷材被分为APP、SBS类的聚乙丙纶防水卷材和改性沥青防水卷材。这类卫生间防水材料价格大约为20～40元每平方米。其中聚乙丙纶类卫生间防水材料价格为28元每平方米以上。涂膜类卫生间防水材料又被分为聚氨酯类和丙类。他们都是属于环保型的卫生间防水材料。丙类卫生